2022年10月の記事
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しっくい材料
どうもたかぱぱです。2号で漆喰にチャレンジ！なぁ～んて思ったけど結局やらずその時はジョリパットを使いました。3号ではモルモルで、結局買ったはいいが余ってたしっくいしっくい-ホワイト KS-1-1KGそれとしっくい下地材シンコー カーボンコート 10kg 1袋いつかは使うかも？なんて思って置いてたけどいい使い道がありました。て言うのも大家的ツーリングで解散後にいった戸建てかなりのDIYしてまして。そこで「しっくい」って言葉が出てきました。じゃぁ余ってる材料があるのでどうぞって話になって先日取りに来てもらいました。しっくい2キロに対して下地材が多すぎ問題はありますがそこは調整してくださいｗ物を手渡した後にお土産までもらってしまった。使わなかった材料を上げただけなのになんだか申し訳ないです。よく言うそんなつもりはなかったのに～あの物件のアフター見学会が楽しみです。.‹‹\(´ω` )/››帰り際にこれまた微妙に余ってたこちらも手渡しました。ヤヨイ化学 プラゾールSS 捨て糊 4kg 220-225
2022.10.31
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またまた事故にあいました。その２
どうもたかぱぱです。バイク通勤で移動のたびに首が痛いですスマホで下向くと首が痛いです。寝起きにすっごい首が重いです。仕事で動くとたまにピキッとなり痛いです。なので整骨院も通う事にしました。会社の帰り道にある整骨院あとは割と融通が利いてLINEでも予約が取れます。整骨院へはバイクはやめて車で移動先生に状況を説明して治療開始施術してもらって直ぐはちょっと調子いいけどしばらく経つとやっぱり痛いｗもう少し通わないと駄目なようです。その後はバイクショップへ車だったので近くのモールに車は止めてショップへ言われていたものをお届けついでにバイクの事や不動産関係のお話で小一時間ｗｗそこから西署へ移動診断書を出そうかと思ったけど担当者不在で後日にしました。そして更にある病院へ移動こちらは先月とある手術して通ってる病院(*ﾉﾉ)ｷｬｰ順調だそうで今までは1週間毎だったのが次は3週間空けての通院予定となりました。ただ完治？根治？は1年後だそうですｗｗｗそして遅くなったけどランチ一人焼き肉を300ｇだけが、家に帰ったら蕁麻疹が(T^T)何かが悪かったのか体に合わなかったのか薬とシャワーで2時間後にやっと落ち着いた1日3件目の病院かと思って焦っちゃった(*′•ω•`*;)原因はわからないけどニンニク入れすぎたのかな？？今後は迷う程度なら食わない様にしよう。アナフィラキシーショック:最善の予防・診断・治療 すべての医療者・教職員に向けて[本/雑誌] / 光畑裕正/著
2022.10.30
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またまた事故にあいました。
どうもたかぱぱです。仕事から帰る途中ある交差点に止まった直後後ろの方からド～ン！！ドｶﾞ～～ン！！！と銃声？？なんて思いながら振り向こうとした瞬間迫ってくる青のアクアが視界に入ったその直後にドン！！！私のバイクにぶつけられて慌ててブレーキ握り停止もうね振り向こうとした瞬間なので左首が痛いのよいや、マジですから仕事やっとでやってる昨年の９月に続いて二年連続二回目（甲子園かよ）事故の状況は私含めた４台の玉突きこの白の車（クラウン？）が黒の軽四に追突画像では青のアクアと接触してますが白の車は軽に追突しても止まらずにアクアに追突アクアが押し出されて私に追突といった流れです。黒の軽は追突されて前に接触しそうになり右に避けたそうです。内装業されてるそうでお客さんに連絡してました。私は追突されてよろけながら1.5ｍほどで何とか停車もう少しで私も玉突きで前に追突しそうになりました。何だか事故運ありすぎこの運はいらないので誰か上げますｗｗちなみに昨日のブログで書いたカメラで動画撮ってましたただyoutubeで限定公開としてますのでご覧になりたい方は個別に連絡ください(_ _)前向きならメット入るのか？【国内向新車】【諸費用コミコミ価格】22 HONDA LEAD125 ホンダ リード125
2022.10.29
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Maxto M3 動画データ
これは事故前に書いてたブログです(´◦ω◦｀)どうもたかぱぱです。以前のＣＢ125Ｒにはドラレコ付けました。これはバイクに乗りだし直ぐに接触事故相手がそのまま逃走今後何かあった時の為に取付ました。が、1年で売ってしまい新しく来た400Ｘには何も付けてませんでしたそこで今回取り入れたのはドラえもん風に「カメラ付きインカム～～」あす楽 Maxto:ドライブレコーダー付きバイク用インカム M3 バイク ドライブレコーダー インカム Bluetooth モトブログ アクションカム マイク カメラマンウント ヤエーヘルメットに取付るタイプで画質もアップし、画角も前よりいい感じ前回のツーリングでも使用しましたがいい感じでした。(*´▽`*)ドラレコ撮影データの取り出しも簡単挿してあるMicroSDカードを取り出しリーダーに挿入パソコンに繋いでMOVIEフォルダを開けば動画データ確認できます。インカムなのでメットから外しちゃえばSDの取り出しも簡単です。後はコピペでPCに移して保存編集とかすればモトブログとしてYouTubeにも使えます。今回初めてその動画で編集しましたが結構大変でした。会社のPCスペックも・・・何でもないですｗｗｗ移動中はインカムで音楽σ(*´∀｀照)おニャン子クラブ(結成30周年記念) シングルレコード復刻ニャンニャン 1 [ おニャン子クラブ ]
2022.10.28
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大家的ツーリング
どうもたかぱぱです。先日は見学会てか普通の見学会じゃなくて、大家的ツーリング見学会!!!これは楽しい(´,,>ω<,,`)そしてとっても為になるツーリングでした。朝07時45分に自宅出発遅れちゃいけないので集合場所近くのマックで朝めし1時間ゆっくりSNSやブログチェック20分前になったので集合場所へ着くと洗車中のMさん発見何やらバイクに新装備付いてます(* ˃ ᵕ ˂ )bそうこうしてると皆さん到着そしてその場で大家談義スタートｗｗｗ6号候補の値段当てやらＭさんのお話等々あっという間に1件目の待ち合わせ時間近くになりツーリングスタートｗ1件目でのＭさん暇だからって物件買っちゃう大物大家もしかしたら真似できるかも？な内容でした。2件目は岡山大家さんちょくちょくブログに出てくる物件これは素人大家には無理かなと感じました。てか真似しちゃ危険(^_^;)途中ランチでかなりの時間を費やしましたがバイクの話と大家的な話が尽きない（´∀｀）かなりお腹いっぱいになり移動3件目は田淵商店お世話になったこともあるあの方のお店かき氷だけで冬はどうするのかと思ってたら・・・お団子をセルフスタイルで焼くと言う中々考えたスタイルそして田淵商店で話してるときに物件購入決定するところリアルタイムで見るという奇跡(´⊙ω⊙`)備前焼の窯○○○ってパワーワードも出てきてマジでやっちゃいそうです。いやぁ～本当に大家的ツーリング最高です。段取りは面倒かもしれませんがまた是非企画して欲しい。解散後はMさんDIY中な築古の物件を見させて頂きましたなんだか落ち着く・・・(･∀･;)以外にきれいに撮れてたあす楽 Maxto:ドライブレコーダー付きバイク用インカム M3 バイク ドライブレコーダー インカム Bluetooth モトブログ アクションカム マイク カメラマンウント ヤエー
2022.10.27
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チェック＆清掃
どうもたかぱぱです。5号の現状を確認と軽く清掃しにバイクでGO!!現地につくと何やら5号の駐車場に車が止まってるどうも町内の方の車の様で近くにいた方に話しかけました。イベントがあって置いてるらしい今度も使うのでよろしくねってちょっと上から言う方う～ん、愛想よくあいさつしましたがこういう人好きくないです(#´∀｀)てことでそんな人は置いといて室内へ先ずは次に持ってくる予定の物をあれこれ撮影玄関チャイム電池買えたら使えるのかな？とりあえず試してみよう(･∀･;)次に照明を取り付け古い家だと壁にスイッチ無い照明も多い無くてもいいけど安いひも付き照明を設置俺って優しい！！電球1個だけどｗｗｗ室内を一通り見たら今度は屋外・・・外壁のヒビが何やら塗られてるそっと触ると塗りたてじゃん(´ºωº｀)後からワイルドさんに聞いたら気になって埋めてくれたらしいんです。ワイルドさんの半分は優しさで出来ていますｗｗｗこの日は夜勤があるんで掃除も30分程のみ次回は更に掃除と電球追加しましょうかｗこれはアマゾンの方が安いね【法人様限定】東京メタル シーリングライト 2灯 引掛シーリング式 電球別売 HC-009P-2W
2022.10.24
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指値通る！？
どうもたかぱぱです。前に書いた内見２連発その後おか〇んへ行った際に融資はダメで１件はあきらめてました。が、もう１件の方の回答が昨日ありどうやら少し戻されてはいますが話が進みそうです(* ˃ ᵕ ˂ )bそしてヤバいと感じてしまうｗ買っていいのか？割とすっと話が通ってもっと指せたのか？？お〇しんへなんて言おう等々自分の中では計算して大丈夫だと思っててもまだまだ経験不足なのですぐ聞いちゃいます(￣▽￣;)そして賃貸マスターからの温かい言葉最後にスタンプ頂いて自分の中でもやっと安心(*´∀`*)そろそろ聞かずに判断しろとかみんなに言われそうだけどいいんです！！賃貸マスターも聞いて欲しいんです、、多分wwえ、違う？？すいません。買えたら見学会でもして皆さんの意見も是非聞きたいてことで今更ですが買い付け発射！！！！本当に６号買えるのか？信じるか信じないかは、あなた次第です！こんなんあったｗｗｗ敬礼 01 はんこ
2022.10.22
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スズメバチの巣
どうもたかぱぱです。ちょっと前に義父が骨折そのお見舞いに嫁の実家に行ったときに発見したスズメバチの巣どうしようか気になってました。母屋じゃないほうなので、害はないのです。義母は義父が退院してからって言ってましたけどそのうちスプレー持参して退治しようかと調べてました。が、とあるホームページを発見！！神戸市のスズメバチと上手につき合おうそこにはこんな事が９ 月頃 ～ 10月頃新女王バチとオスバチがそれぞれ数十匹誕生し、交尾を始めます。種類によっては、巣から離れて家の壁や庭木に群がります。 11月 ～ ３月頃（越冬期）旧女王バチ・働きバチ・オスバチは死に絶え新女王バチだけが巣から離れた石垣や朽木の隙間で越冬します。巣は１年限りで中は空になり、残った巣が翌年に利用されることはありません。なんとあの丸い巣から一年限りで退去されるそうです。せっかく作ったのにもったいない事しますね。でもこれで一安心何もすることなく蜂がいなくなった頃を見計らってつつき落とす作戦でいけそうです。\( *´ω`* )/でも作戦実行前には一吹きしたいけどねｗ住友化学園芸 ウィズット 虫ズドドーン スズメバチ 450mL ( 蜂 殺虫剤スプレー ) ( 4975292800125 )
2022.10.21
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リフォーム代金振込＆新規相談
どうもたかぱぱです。５号のリフォームも完了!?てことでちょっと早いですが代金を振り込み先ずはおか〇んへ行き手続きあれこれ記載して押印して手続き完了その後実行されました。一瞬だけお金が増えてそのまま相手方に振り込まれます。(´∀｀; )後はDIYで清掃とちょっとした伐根と、あれとあれとあれが付けば募集開始出来ますね。あとお〇しんへ手続きで伺った際に今考えてる物件資料を持ち込みどうですかって聞いてみた・・・・・結果かから書くとNGでした。どうも支店内では今回の５号もえ、あの方また買ったの？前の４号から早すぎじゃない？？ってなってる様でした。なので融資解答まで時間がかかった様子次回は最低半年、出来れば１年ぐらい空けて欲しいだそうです( ᐪᐤᐪ )紹介物件は融資が必須なので断念う～んこれって法人なら早くてもいいのか？？それとも支店担当者の考えなのか？私の信用が足りないのか？多分複合的な判断なのかなぁもっと稼げるようにならなければ(๑و•̀ω•́)وあ、勝手口も変えなければALPHA 33M05-TO【サッシ ドア 取替錠 キー3本付】
2022.10.20
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内見2連発
どうもたかぱぱです。先日は珍しく内見を1日に続けて二件どちらも当たり前ですが戸建てですがやっぱりそれぞれ差がありますね。１件目物件は玉野市のとある場所よくある解体更地渡しで出てました。中を見るとまだまだ使えそう解体費やその他費用を考えてもらい差し引きでこれ位でどうですかって指値とりあえずは説得してみてくれるそうですが期待せずに待ちたいと思います。２件目物件は中区のとある場所あの方からLINEでどうですかってきた物件金額を聞いてどうだろうって思ったけど内部次第ではと思い内見そこそこ直しが必要そうだけど割り切ってここだけってすればいいかもな物件街中で車も車種次第では置けるかなただこちらは金額的に融資が必要になるので銀行次第さてさてどちらが6号になるのかそれともどちらも手に入らないのかもしかして一気に２戸手に入るのかｗｗｗてかお金無いじゃんｗどうしよう(´-﹏-`；)話が進んだ場合は他の方にお話し持っていこうかな・・・これ買って競馬で資金増やしちゃるｗ金運 財布 金運財布 開運財布 風水 財布 風水財布 ふくろう フクロウ メンズ財布 縁起 金運UP 開運祈願 お金が貯まる メンズ レディース 長財布 本革 革 レザー ラウンドファスナー 運気 競馬 金運長財布 馬蹄 金運アップ グッズ 金運 競馬グッズ財布 ギャンブル 内側黄色
2022.10.16
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県北にツーリング
どうもたかぱぱです。昨日は会社の仲間とツーリングよくある会社仲間と飲み会は愚痴ばっかりで嫌だ！みたいな事があるけどツーリングだとそれがほぼ無いまぁ同じ会社の者同士なのでどうしてもこうだった！ああだった！！とかはありますですが今回は共通の趣味がバイクってのがあります。移動中もインカムで話しますがバイクの話だったり寒い！暑い！お尻が痛い！！な話しばかりｗ不動産もですが共通な話題があると盛り上がります(*´∀`*)そんなこんなで「グリーナブル ヒルゼン」悠悠でひるぜん焼そば＆唐揚げ自分で一味？を振りかけて味調整もう少しタレが濃い目にかかってればなおよかったかな。ひるぜんジャージーランドでソフトクリームすいませんちょっとだけ食べてから撮影ｗｗその後も下道を通って南下皆家がバラバラなので総社で解散大型バイクに囲まれてたけど400なら何とか大丈夫でしたね。(｡-∀-) ﾆﾋ嫁からガッチャマンぽいって言われたｗオージーケーカブト OGK Kabuto ヘルメット アヴァンド2 チッタ パールホワイト Sサイズ 4966094517076 JP店
2022.10.15
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井戸ポンプ設置
どうもたかぱぱです。先日は５号に行き、井戸にポンプ設置!!井戸の蓋を木にするか金属にするか悩みましたがとりあえず木で作成しました。本当はトトロ風な緑色なポンプを考えてましたがお高めなのでステンレス製です。(^_^;)別に家賃が上がるわけじゃないけどあれば話のタネになって面白がってくれるかな？なんて重しでブロックを置きましたが全然大丈夫なので蓋もしばらくは持ちそうです。水もしっかりと出ましたので家庭菜園とかにバッチリ！！続いては廃棄していた便器どうせ捨てるのだからと割って埋めました。さらに上から現地に合ったボードを割って採石風にこの上は歩きにくいですがそのうち風化していい感じになりそうです(¯∇¯٥)何度か自分でもジャンプしたりしましたが採石が落ち込むこともなく問題無し！場所的に通うのも大変そうだけど頑張ってる職人さんたちに挨拶して５号を後にしました。アフター見学会があれば井戸汲み体験できますｗｗこちらは買わなかった緑色なポンプ【最大350円OFFクーポンあり】 井戸 手押しポンプ 打込み 打込み式 打込 打込タイプ 打ち込み 打込式 掘り抜き 掘抜 井戸ポンプ 井戸用手押しポンプ 手動 手動ポンプ 汲み上げ 水ポンプ 手押し ポンプ ピストン レトロ 送料無料
2022.10.14
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Ｊ－グリーン・リンケージ倶楽部
どうもたかぱぱです。なにやら見知らぬところから封筒が届いてました。Ｊ－グリーン・リンケージ倶楽部？？経産省の関係らしいですが普通に怪しい(｡-∀-)開けてみるとアンケートの依頼でした自宅屋根に付けるときに補助金貰ったけど強制加入？？だったのかな？とりあえずググってみたけど大丈夫そうｗちゃんとgo.jpなようだし。ネットで回答しようかと思ったけど見てみると郵送の方が簡単でした。解答の為に久しぶりに見ましたよ発電実績途中リセットされたのもあるけど41152kWh発電されています。全て売電なら単価38円だから156万な～んて事は無く実際は余剰なので総売電は26156kWh売電単価38円なので26156×38＝993,928円（税抜き）当時補助金引いて129万で設置なので売電だけではまだ元取れてないですが余剰として41152kWh-26156kWh＝14,996kWhを使ってます。この電気代がざっくり単価24円だとすると359,904円分使ってます。なので売電99万＋使用36万＝135万円129万円で設置してますのでもう元は取ってますね。\( ˆoˆ )/設置して約8年あと2年は丸儲けです。(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ保障あるし来年ぐらいでパワコン故障しないかな【10/10ポイント最大6倍(+SPU)】VBPC244GM2 パナソニック 太陽光発電用パワーコンディショナー パワコン(4.4kWタイプ、屋内・屋外兼用、マルチストリング型)【メーカー生産待ちのため納期未定】
2022.10.11
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あるものを設置
どうもたかぱぱです。とあるものを設置すべく5号へのまえにリフォーム中の内部を確認施工中はお邪魔したら気が散るかなと思って休みの日にちらっと覗きに┃ω･`)ﾁﾗﾘｯ…風呂場のガラが400kg以上あって廃棄したと聞いてましたがまだそれと思われるものが置いてありましたなので近くに埋めといたｗあ、まだ便器とかあったから割って埋めればいいんじゃんね？最後はコンクリの板みたいなやつあれを割って砕石っぽくしてきれいにするつもりです(｡-∀-) ﾆﾋであるものを設置前に計測水面まで思ったより近いなホースをホームセンターで買って自宅で試してみてちゃんと水も出てきた今置いてる蓋的なものは移動予定新しく蓋を木で作って腐食もしないようにニスも塗ってさて後は置くだけ・・・ですが買った商品に一部パーツが入ってなかったｗｗショップに問い合わせて発送をお願いしました。それが届けば現地に設置しませう。もっとトトロっぽいやつのがよかったかも？安心1年保証 ステンレス製 手押しポンプ本体 ポンプ取付台 ホース取付金具 3点セット 井戸 取扱説明書付 ポンプ 井戸用 排水 取水 災害対策 DIY
2022.10.10
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内見してきました。
どうもたかぱぱです。以前見に行くとしていた物件見てきました。2〇〇万円台から3〇〇万円代に上乗せされ販売ある程度はきれいにリフォームされてると思ってました・・・が、中に入って唖然ｗｗｗ全くの手つかずえ？これって一年前に売られてそのまま？？聞くと買った不動産屋さんからそのまま上乗せして同じ不動産屋さんで売りに画像を撮る気も無くなりました(*´ﾛ`*)中は直せなくもないけど自分的な感覚だと150～200位はかかりそう駐車場も無いし家賃も取れて4ぐらいかな最近流行りの倉庫なら2ぐらいならいけるかも？？てことから自分的には100万と伝えました。おそらく売主さんはそれだと売らないかなまぁ自分も100以上だと買わないかな不動産屋さんにはご足労願ったのに申し訳ない次こそは買えるように頑張ります(￣^￣ゞネットの方が安かったじゃん工進 KOSHIN 吸水ホース 内径25mm×長さ5m PA-131 吸入ホース サクションホース カット物 軟質塩ビ PVC 製 エンジンポンプ
2022.10.09
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会社でのセミナー
どうもたかぱぱです。セミナー何人いるのかなぁ？なんて思いながら参加スタート当初は１４人その後少し増えて最終は１７人その中で自分で進んで参加は・・・・・セミナー内容は年金と人生100年についてみんなが思ってるより長生きするよ公的な遺族年金、障害年金がこれだけ出るよ生命保険は考えて入ろう、基本入りすぎ携帯月1万だと年12万、15から88歳までなら876万円なので契約見直そう将来何にいくら必要かを計算して貯金（投資）しよう資産の置き場を考えよう、複利の力ってのがあるよ日本株の成長は知れてる、アメリカ株は成長してる大人に投資促してもダメなので今は子供にシフトし教育日本の金融リテラシーはアジアでも最下位住宅・教育は借りられるが、老後の資産は借りられない繰り上げ返済はもったいない、30年前の1万円価値と今の1万円は違う2000万問題はゆとりある老後を目指した場合年金は将来2割減になるかもしれないざっくり書き出してこんな内容でした。二つのテーマについて1時間半さすがに時間が短かったようですね本来はひとつで1時間半ぐらい、本当なら最低でも2時間半なので質問しながら進めたかったようですがどんどん話が進んじゃってました、みんな分かったのかな？出来ればゆっくりセミナーして欲しかったな最後に質問できたけど誰も手を上げないｗ私の中でそれだと失礼になるって思い質問しました。今100万あればどこに投資しますか？ここの答えはセミナー受けた人だけのものとしますｗ予約すれば一か月後ぐらいに相談できるらしいちょっと迷ったけどLINEで相談できるFPさんもいるし予約はやめときましたｗそれにしても危機感てマジでないのねうちみたいな会社だともらえる年金もしれてる確定拠出年金はあるけど退職金制度は無し夫婦で20万そこらで慎ましく生きていくそんな考えなんでしょうか？貯金が結構あるのかな？？私なんて30～40歳のころは収入低いし貯金も無い生命保険や携帯など色々考えて削りまくってましたそして退職金制度廃止の際に手にした現金これを何とか増やしたいと勉強しまくりここで金融について勉強できたことで他の方より知識が少しあるまぁお金が無くて困ったからこそです。今そんなに考えず働いてる方は困ってないんでしょうそれはそれで将来困ったら考えればいいですね何ができるか知りませんがｗｗ思ってるよりみんな意識低いけど本当？？結局、老後2000万円問題ってどうなったんですか？ [ 岩城 みずほ ]
2022.10.06
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物件情報
どうもたかぱぱです。ありがたい事に物件情報をラインで頂きました。と言ってもSUUMOとかには出てる物件情報ですけどね(^_^;)不動産屋さんが載せると同時に私にも情報を送ってもらえた感じです。にしてもありがたいですね～覚えてもらってるって事ですからんで買ってもらえそうとも思えてもらえてるもちろん内見させてもらいます！！で早速物件場所を確認ん？見たことあるｗｗｗ過去の物件資料を確認・・・あら昨年見たやつだ(´⊙ω⊙`)ある程度続けてるとこんな事もあるんですねん？でもこれ当時は2〇〇万今回の売り出しは3〇〇万もしかして不動産投資家さんですかね？買ったはいいが直せないとか入居が付かないとかかなどちらにせよ見せてもらいますがそれ相応の指値はします(｡-∀-) ﾆﾋもしかして同じ会員さんだったりしてｗお心当たりの方が居たら鬼の指値すいませんｗｗ先に謝っときます。m(_ _)m仕事場は常時装着とかで邪魔くさい楽天ランキング1位入賞【10枚セット】保護メガネ 防護メガネ 可動式 フェイスシールド フェイスガード フェイスカバー 大人用 簡易保護ゴーグル 保護眼鏡 保護めがね 飛沫防止 ウィルス 軽量 簡易式 透明シールド 接客業 コンビニ 介護 介護施設 男女兼用 水洗い くもり止め
2022.10.04
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2022年9月の発電量
3丁目（三菱 13.86ｋW）の発電記録 発電 1230.9kWh粥見（ソーラーフロンティア 22.44ｋW）の発電記録 発電 2246.0kWh（8月12日～9月12日）酒津（ジンコソーラー 70.40ｋW）の発電記録 発電 5981.0kWh９月の日照時間は平年比はなんと86.8％台風があったりして晴れは少なかったんですね。でも発電は順調です！\( ˆoˆ )/約一か月ぶりに1本飲みましたｗ【ふるさと納税】【定期便】アサヒ スーパードライ 350ml 24本 1ケース×6ヶ月定期便 究極の辛口 ビール【お酒 麦酒 Asahi ケース アルコール super dry 缶ビール ギフト 内祝い お歳暮 6回 茨城県守谷市】
2022.10.01
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