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たかぱぱ４９８９
2014年に全量売電を初設置。2017年1月三重で売電開始、2017年7月倉敷で売電開始！その後、不動産事業を2017年8月本格スタート。中々一戸目を買う事が出来ずでしたが色んな方の助けを借り、2018年10月にやっとオーナーチェンジで大家の世界へ 認証コード: aad9bb739c8e8dbbf58a277e54b28b947c02dfb1
2018.10.29
カテゴリ： 不動産
今回は購入した物件のキャッシュフローを再計算してみた。
物件 5〇〇万円
融資 4〇〇万円
自己資金 １〇〇万円
家賃 5.〇万円（他の記事でばれてるけどｗｗ）
その他もろもろ（実際には細かく計算してます）
年間の手残りから計算すると・・・
自己資金を回収するのに９.3年ほどかかります∑（´д｀；）
家賃を少し下げた のが回収期間が延びた 主な原因
それに物件価格が下がったけど 融資の際に は予定していた 自己資金はそのまま でってのもあったし
20代で億を稼ぐ！ 自己資金ゼロの私が、1年半で年収2億円を達成した不 [ 藤山大二郎 ]
物件 5〇〇万円
融資 4〇〇万円
自己資金 １〇〇万円
家賃 5.〇万円（他の記事でばれてるけどｗｗ）
その他もろもろ（実際には細かく計算してます）
年間の手残りから計算すると・・・
自己資金を回収するのに９.3年ほどかかります∑（´д｀；）
家賃を少し下げた のが回収期間が延びた 主な原因
それに物件価格が下がったけど 融資の際に は予定していた 自己資金はそのまま でってのもあったし
今後の事もあるからやっといた方がいいだろうとの事でプチリフォーム
等々が重なり想定から4.6年→7年→9.3年と延びちゃいました
10年で融資の返済が終わって同じ頃に自己資金投資分も回収
残りの資金でどこまで行けるか・・・
物件価格1万円が探し出せるか否か・・・
今年もあと2カ月、もうひと踏ん張りです (`ω´)
残りの資金でどこまで行けるか・・・
物件価格1万円が探し出せるか否か・・・
今年もあと2カ月、もうひと踏ん張りです (`ω´)
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