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2003.12.18

ちょっと勉強、してみません？

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勉強と言っても難しい話ではありませんので、ご気楽に♪
建坪率って言葉、知ってます？
簡単に言えば土地と建物の率です。これ、決まっているのを知ってます？
土地の６０％が建物の限界なんですよ。（地域によって多少違います。）
で、もう一つ。
建物は隣の土地から５０ｃｍ離さないといけない。
道路からも５０ｃｍ離さないといけない。
知ってます？

あれ？最近流行っている同じような外観の建売住宅は？

あれって隣との隙間に手も入らないような気が。
道路からも離れてませんよねぇ。
そうです、あの建物、違反なんですよ。
でもどんどん出来てますよね。
あれは業者が知恵を搾ったからくりがもちろんあるんですよ。
あれを建てる申請をするときに「全部で一つの建物」として申請してるんですよ。
いわゆる「長屋」的に。
あの集合住宅全体を見れば建蔽率に引っ掛からなかったり…
でもあれ、区分けされた一つの建物に一人の持ち主が存在してるのだから…
違反違反。
でもこれ、安いんですよ。だから人気がある。

消防法にも引っ掛かるもんだからいざ問題が起こると責任がかかってくる。
火事とか、地震とか。
もちろんその他にも、横壁を修理するにも家の中からでないとダメ。外からなんて手も入らない隙間じゃ、足場どころの話しじゃないですよね。
で、家の中から施工すると外からするよりも約３倍の費用が。
体裁はマンションとかの集合住宅じゃないんだから。あくまでも「一戸建て」なんですよ。ホントは長屋だけど…

でもね、いくら安いからって言っても「一戸建て」を基準にした安さ。
決して安い買物ではない。
「それくらい理解して買えよ～」ってなもんです。
欠陥住宅って話題になってますね。ほら、廊下が傾いてるとか。
あれ、こういう建売り住宅に多いんですよ。
でも、買った人にももちろん責任はある訳で。
ほら、違法だから買っちゃいけない薬とかもあるでしょ？
それと同じ。

さっき言った火事の話、詳しく言うとこの時期、電飾で家を飾ってる人とか居てるじゃない？
あれ、危ないっすよ。
もしも火事になっちゃって隣りとかに燃え移っちゃったら、その隣の人がかわいそう。
「お互い」違法建築だから賠償問題難しいよ。

それと、あの売りにしているガレ－ジも実はほとんどが違法建築で出来ている事が多い。
柱、いるんですよ。
ホントはね。
ってこの建売り住宅だけじゃなくて、この日本、ほんとに守れている建物って少ないんだって。大阪に至っては基準を満たしてる建物なんか無いってくらい。
安い物じゃないからこそ、キチンとした物欲しいよね。

もうちょっと今日は話したい事があったりして。

朝のニュ－ス、どんどん質が低下していってますね。
民放に回すといらいらしてきます。

まあ、それはおいといて、ニュ－スでマルチ商法の被害者が多い事を言ってました。
被害者、大学生が多いらしいです。
まあ、昔から１０代後半から２０代前半までがそういう商法のタ－ゲットだったので、昔と変わっていないと言えばそうですが。
ちなみにこれだけは覚えていてくださいね。
「儲け話はいつだって話す方にとって、儲け話」
ですから。
決して聞く側ではありませんよ。
まぁ、友達や親友や親や兄弟、親戚たちとの絆や信用などを換金してみたければ乗ってみればいいけど、１万か１０万か知らないけど、それだけ手に入れるために、１００万出してでも手に入らない大事なものが失われます。
少なくてもリスクのない儲けはありませんから。
ホントにそうなら絶対に「人に教える」事はしませんって。
最後に最近届いたマネ－ゲ－ムと称するメ－ルの笑い話を一つ。
まず記載されている３つの銀行口座に１０００円づつ振り込んでください。
そして後はこのメ－ルの内容と同じ事を書いて私と同じように色々な人に送るだけ。
ここで大事なのは一番上に書かれている口座を消して、一番最後にあなたの口座番号を書く。
この消す所がミソ。
消えるからマルチではなくて合法なのです。
いずれあなたの口座番号も消えてしまいますが、あなたがメ－ルを送り続けるかぎり大丈夫。さあ今すぐこのマネ－ゲ－ムに参加してみませんか？

おいおい、お金、振り込まなくてもいいじゃん(笑)書き替えてメ－ル送ればさ。
おもいっきり送った相手をバカにした内容ですけどね(^_^;)
ちょっと頭をひねればわかる事じゃないっすか。
なぜいちいち銀行まで行って大事なお金を振り込まないといけないのか～！ってね。
バカにしすぎです。ホンットに(笑)

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