2018年04月の記事
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昨年末比
今週の昨年末比は＋７．６５％となりました。今月は家の契約を済ませついに家を購入してしまいました。現在は超低金利なので住宅ローン減税を活用するため２０００万円の借り入れをしようとじぶん銀行に住宅ローンを申し込んだのですが、本審査でみごと落とされました(-_-;)ペアローンで二人とも正社員で１０年以上働いており、資産もそこそこあるため落とされるとは夢にも思っていなかったので驚きました(; ･`д･´) 「じぶん銀行落ちた銀行死ね」・・・職場でも旦那一人名義で払い込み終了が７０歳以上の３０００万近い、自分が銀行なら絶対貸さないだろうなと思う人にも貸してるのにまさか二人で２０００万の借り入れで自分が落とされるとは・・・後から分かったことですが、どうやら現在二人とも育休をとっているため落とされたようです。じぶん銀行は育休を取っているだけで現在の年収や資産状況は全く関係ないようです。ただ、育休を取っていても借り入れできる銀行もあるようですが、またいちから書類を全部集めて審査してとなると２～３か月先になりそうなので現金一括で買うことにしました(>_<) 書類も一切返ってこないしそれなら仮審査でさっさと落としてくれよと・・・銀行にとってけっこう優良顧客だと思うのですが残念な結果でした。現在はキャッシュポジションが高いのですが、借入資金で優待タダ取りの原資などに活用しようと思っていたのでちょっと痛手です(>_<)
2018.04.30
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昨年末比
今週の昨年末比は＋６．７０％となりました。今日はユニバが大きく上昇しパフォーマンスに貢献しました。パルマはストップ３連チャンですか・・・かつての準主力で持っていたら３倍以上になってました・・・。まあ売ってからも上げることはよくあることですが、ほんと投資をしていて自分は才能がないと思うことしかない・・・そんな自分でもそこそこ資産が増やせたのでやっぱり続けることが大事ですね。自分の周りには投資してる人はほとんどいませんが、職場でも私よりも頭がいい人がたくさんいるのにもったいないと感じます。
2018.04.20
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昨年末比
先週末の昨年末比は＋６．４６％となりました。先週は5日間ユニバに滞在。春休み明けで比較的空いていてホテルも格安でした(^^♪学生は新学期、大人は仕事ということで日本人より外人の方が多いように感じました。水曜日なんかはジェットコースターも日中１５分待ちでした。週明けの本日は家の契約をしてきました。ついに家を購入。家を買うと家具やカーポート、物置、そして太陽光発電なんかも欲しくなり家以外の支出が相当かかりそうです。家が売れると景気が良くなる理由がよく分かる・・・ しかも本日は手付金以上のマイナスという・・・(-_-;)でも今より広い家で子供と家族３人暮らせる生活が今から楽しみではあります。QOLが上がるなら残り半分あるかないかの人生家を買うのもありかなと思っています。
2018.04.16
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昨年末比＆USJ
今週の昨年末比は＋７．８３％となりました。今日からユニバに５日間滞在します。春休み明けのこの週が気候がよく最も空いているのでホテルも安いです。夕食バイキングがついて一人一泊５０００円と破格のお値段。ホテルの夕食バイキングが通常３８００円するので実質１２００円Σ（・□・；）部屋から天保山の観覧車が見えてとても綺麗です。ユニバの周辺にまた一つホテルがオープンするみたい。ほんとに景気がよくて訪日外国人も激増してひと昔前ガラガラだった状況から一変しましたね。
2018.04.08
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昨年末比＆家を購入
今週の昨年末比は＋６．２５％となりました。先週は３月の権利落ち日でしたので、高めのキャッシュポジションを利用して頑張って優待クロスをしておりました。が、ヤマダ電機を取り忘れるという大失態を犯してしまいテンションダダ下がり(+_+) 今回分だけでなく長期保有も無くなってしまいました(-_-;)子供が産まれてもうすぐ８か月。まだ病気もせず元気に育ってくれており、かわいくて仕方ないです。毎日一緒にいても飽きなくて、幸せな日々を過ごしておりますが、今は家賃６５０００円の賃貸に住んでいます。二人なら十分なんですが、３人だと手狭で保育園のこともあるので、住む場所を決めないといけないいうこともあり、色々物件を物色していました。投資家的には今は景気が良すぎて、不動産も高く、家を購入するタイミングとしては最悪だと思うし、そもそもこれから人口が減少して家も余って来るので将来の不動産価値はどんどん落ちていくと思っていますが、家族の幸せのことを想い購入に至りました。お金には代えられないQOLの向上はやはり対価としては価値があるかなと。購入した物件は５０邸位の割と大規模な分譲地で、やはり子供のいる世帯がほとんどなので、一人っ子の息子には子供同士が遊びやすい環境がいいと思いました。通り抜けできない分譲地なので住民以外はあまり車が入ってこないのもいいかなと。購入した物件は分譲を始めた当初の物件で約２年半落ちなのですが、その分、他に検討している新築物件を引き合いに出してシビアな値引き交渉を行い、かなりの値引きに成功したので、自分的には満足しています。少し前に値引きして販売したところでしたが、さらに値引きを迫り、合計３１５万円の値引きとなりました。時期的によかったのは、３月期末ギリギリで、不動産会社も件数が少し足りない中どうしても売りたい事情があるとのことで、２００万以上の値引きは会社のルールに反するとのことでしたが、最後は専務取締役と直接交渉しました(; ･`д･´)今回家を購入するに当たって家の構造や換気システム、基礎や断熱材など色々勉強したので、その中でしっかり建てている不動産屋にしましたし、口コミや評判もよかったので外れはないかなと思っています。今回勉強して、やはり安いには安いなりの理由があることが分かりました。質問をしても営業の人が答えられないことがとても多かったので、多分ほとんどの人は家を購入する際にもほとんど勉強せず、見える範囲の見た目だけで購入しているんだろうなあというのは今回感じました。億り人手前で家を購入となりまた億り人まで遠のいてしまいましたが、また目標に向かって頑張っていこうと思います(｀・ω・´)ゞ
2018.04.01
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