2012年10月の記事
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アレを実行
朝から仕事こなして、納屋の奥から単車引きずり出して、タイヤにエアいれたり、エンジンの隙間にエア当てて掃除したり、眺めたり、 うむ～天気いいしどっか行きたいが・・やっぱアレやっとくか・・ トラックに切り込み砂利積みに行き、 そのまま物件に向かう。 先週、業者にほじくってもらった場所に1.5立米位切り込み投入。 少しづつトラックをヅラし砂利落下、均す。 木を切って、ブロック塀ハツリ、池埋めて、盛り土撤去し、切り込み投入。 ほぼ自力で時間がかかったがイイ感じになったゼ。2Pはイケそうだ。 帰り売APと戸建を観る。 んで、帰宅。
2012年10月22日
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一つ片づく
今週は入居の決まった物件にちょこまか動いていた。 不動産屋に契約書貰いに行く。 インターホン付ける。（テレビ無し無線の） ストーブ設置。（床暖レス改） ガス屋に電話。（元栓ガス台に穴あけ施設対応せと言う） 軽く掃除。（嫁対応） 廃材のジグ石とブロックで擁壁作って隣からの雨水の防波堤を造成。 それに伴う雨水の流れを整えるためにスコップで庭まわりを整地。 玄関フードガラス入れ。 隣のおぢさんと話。 道具資材撤去。 それにしても今回は、床補強にフローリング、内装、屋根塗装、排水管と止水栓、トイレ・台所・シャンドレ交換他、こまごまと費用が今までの中で一番かかったわ。 最近はドンブリ勘定で大ざっぱな感覚でやっているが、今回は精査しようと想う。
2012年10月21日
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KEME (ケメ) PV 「僕はダメな人間」
本日一発目、切った木を捨てに行く。行く道中、売家発見！ 二発目、捨ててから売り家の張り紙に電話。 五分で案内しに来ると言う。個人だ。 売り主を待ち内部に突入。元美容室の店舗住宅だ。 まあまあ良いが、まあまあ悪い。 売り主様が「ご希望価格はおいくら万円ですか？」というので。 「二百万円でいかがでせうか？」と返答。 売主は鬼の形相でイナバウってしまった。 売主は副都心で650査定だとか、百万位は下げてもいいが、、とかなんとか言うが、仲介料ケチって自力の張り紙で売っているので、歩み寄りはムリだろう。 三発目、内見予定の物件に向かう。 外観悪し、不動産屋と内部突入。 内装まあまあ、しかし屋根に難あり。 売値からモロモロの修理費を逆算するとゼロ万円になりそうで転進する。 四発目、募集中の物件の敷地整備に向かう。 中途半端に駐車場を作りかけていたので、即効性を求める入居者にスルーされる可能性アリアリなので改善する。 スコップを振り回し土を掘ったり、整地する。ハツリも少し実施。 しかし木の根っこがどうしても邪魔だ。 やっぱ人力ではムリだ。 近所に重機を持ってる業者いないか徘徊。 するとミニユンボで工事している現場発見！ 現場監督に声をかけ、根っこ除去して残土トラックに積んでくれないか交渉。 12000ペリカでやってもらうことに。 ものの20分位で根っこ数本と盛り土、除去完了。 切り込み投入したら完全に駐車場になるところまでキタゼ。 それにしても、汗だくになってスコップを振り回すのと、業者投入の順番逆だろ。 オレってダメな人間か。
2012年10月16日
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男の労働力投入
設備屋が来るのでまず、取り置きしてあるキッチンとガス台とシャンドレ引き取りに向かう。軽トラに積んでもらい物件へ。 物件ではトイレ工事（止水栓交換、ウオシュレット、配管）を床下に潜って布基礎をハツリながら屈強な水道屋が這いつくばって作業中だ。 オレはキッチン、シャンドレを搬入。 位置決めし、キッチン、洗濯パン、シャンドレの排水位置を確定。 シャンドレまでの通水官のレイアウトを新設。 オレは、排水トラップと混合栓を買いに行く。カインズで7800ペリカの金物レバーの栓をロング。 設備屋についでに付けてもらう。たまには、☝ビフォーんで、☟アフター んで、今日は朝一から現場へ。大工と現場でどう床補強するかミーティング。 12mmコンパネで上から補強することに決定。 ホームセンターに同行してもらいパネル8枚と継ぎ目処理するための部材ロング。 んで、施工に着手するも、部屋を上から見て正方形ではなく菱形的に歪んでいるので切った貼ったの現物合わせの作業になる。 その間オレは、入居者に壊してもらった物置の残骸をトラックに積み込む。 物置といっても角材と垂木と波板トタンで作られた大きなもの。 雪で玉砕していて、潰れた残骸にはわけのわからないゴミがあって～の、壊すのはお任せできたが、残処理はオレなんだな。 もうトラックに積むしかない。ガンガン腐れ木を積んでいく。 謎のゴミは黒い袋に詰め込む。 んで、庭木も切る処理をお願いされてたので。チェーンソで数本切る。 大樹1本、雑木数本。それもある程度に切断しトラックに積む。 あとは、庭の囲いブロックと物置の土台にしてた束石を撤去しなければならない。 だれか束石（じぐ石）7本位要らないか？ブロックも要らないか？
2012年10月14日
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りんこ～
朝起きる。 体調イマイチ。 けど仕事。 午後からはゴミ捨てに行く。 夕暮れどき貸家の看板を見たと、「ぷるりんこ～」 今、物件の前にいますスグ内見したいと言う。 不動産屋のテルビリー（仮名）に頼む。 案内後のテルビリー曰く、お客さんは検討スルと言っているが明日か明後日決まる感触とのこと。 ただ和室の繊維壁を綺麗にスル条件とのこと。 何組か案内しているが皆、そのコトを指摘スルとのこと。 今回ダメでも、そこを押さえとかないと冬までワンチャンスの期間なので越冬するよとのこと。 この前まで暑い暑いと思っていたが、急に寒くなった今日この頃。風邪もひいてしまった。冬は近い。越冬は嫌だ。 テルビリー、的確なアドバイスありがとう。 決まれば決まったでやるし、決まらなくてもやるべきだなと納得。 さて、今日は早く寝て明日は完全復活しよう。
2012年10月11日
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カゼ回復
土曜から風邪ひいてやっと今、95％位回復した気がする。 体調悪くても物件の再生は進行。 自らの労働力投入は無くても分離発注なので現場監督的な打ち合わせで現地に行く。 現地に赴いて職人さんの作業を確認し意思疎通しておかないと、ロスが出る。 今回は大工、内装、設備の流れがあるので、なおさらだ。 しかし大工工事完了し、次の居間のCFを貼る段取りで、床暖のパネルを撤去したところ、パネルのあった場所の床が弱くなっていた・・・ パネルが置いてあったのでワカラナかったゼ・・・ 排水官といい今回の件といい、瑕疵の多い物件だ。 そんなこんなで意外と現場に向かう場面が多い。 先週屋根も塗り終わり。 今週は設備屋も入る。 週末、再度大工さんに床補強してもらって。 来週残りのCF貼ってもらって。 あとはオレがモルタルの悪い所少し左官して。その間に嫁に軽く掃除してもらえばいいトコいくだろう。 来月分から家賃が入るので急がなくてはいけない。 ガンバって乗り越えよう。
2012年10月10日
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世界観の変化？
本日は陸運に名変しに向かう。 単車で行く。 先月買った物件に使った住民票の戻りと譲渡書で、サクッと手続き完了。 んで、 単車で行く場所、オレの３大定番。 1、支笏湖恵庭湖 2、夕張 3、厚田浜益 の3番、厚田に向かう。 厚田定番の駐車場に着くと、ピカピカの川崎Zツー750発見。 横に止める。 するとZ2の持ち主になにやらZ2ウンチクを語っているオヤジがいた。 その場面を観ていて・・・ Z2の世界観は好きだったが、、、 急に、Z2≒加齢臭 みたいな気分に浸りながら帰宅。 してからATMで設備屋に１９マソ振込。 先日入居したBBR（戸建）の和式トイレを洋式化した。 それが入居条件だったので仕方なく改造。 回収に約４ヶ月。 地道な回収がんばろう。
2012年10月02日
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