2013年09月の記事
全6件 (6件中 1-6件目)
1
-
退去・修理・ペンキ塗り・案内
今日は、まずホイール交換。 んで、試乗。 横振れがなくなってカチッとした挙動になった。タイヤもヒビワレックスではなくなった。イイぞ。 次、退去立会に向かう。 退去部屋を確認。湿気がひどく、カビや床の沈みがあった。 入居者のお母さんが来ててイロイロ言われたが、契約期間前の退去なので敷金の返還はデキないし、業者清掃費用の請求をする旨伝え、受け入れてもらう。 次、別の物件に向かう。 屋根修理の件で業者と打ち合わせ。相見積もりする予定だったが、やってもらうことにした。 修理に関し「あ〜でもないコーデもない」とモヤモヤしてたが、気分的にスッキリした。 それから、持参した昨日の貰いペンキを塗る。 塗り始めは気分が乗らなかったが、塗ってるうちに勢いがついてきたぞ。台所の壁を7割方塗った。 作業中にぷるりんこがあって、明日は案内に行く。それなりにいそがしい。
2013年09月28日
コメント(0)
-
一斗缶が山
ウイリーの練習をしたせいでバイクのホイルがグニャグニャになったのでヤフオクで買ったホイールを取りに行く。結構安かったな、タイヤもまあまあダ。明日交換しよう。 んで、ペンキを買いに行く。 頼んであったペンキを受け取りに行くと・・余りペンキの一斗缶が山になってたので、聞くと無料でイイので持ってきなと言われる。ダメになってる可能性もあるジャンク品だが、3つほど貰ってきた。 オレも欲しいって人がいたら教えますヨ。水性のクリーム色とかグレーとかが多かったような気が。 んで、貸家のリホーム工事現場に向かう。現場で職人と進捗状況打ち合わせ。土台が腐ってるところアリ。窓をペアガラスに交換等々。 明日は退去の立会に行く。まあまあいそがしい。
2013年09月27日
コメント(0)
-
任務遂行
全国の半沢ファンの皆様こんばんは。 大和田常務の土下座シーンは圧倒的表現力でしたよね。 近藤のストレスの許容量限界点に達し、出ちゃイケナイものが溢れ出してポタンポタン・・トクトクトクっとこぼれ落ちるシーンもキテルなーと思いましたがね。 さて、お祭りに行ってきました。 補導員として参加、パトロールです。露店を隅々まで買い食いしながら警戒任務を遂行したので腹が割れそうです。今年もオートバイサーカスが来てました。ヤマハのRDがカッコヨカです。 今週は本業も落ち着いてきたので不動産活動を進捗させる次第です。
2013年09月24日
コメント(0)
-
ススム君
さて、雨も上がったので物件に行ってみた。 「んんっ！」倉庫の土間に水溜り発見。 屋根が傷んでいた。 ヤラレタ感はあるが、不具合をすべて修繕したら売主の手取りゼロ円なのでしゃーないですわ。調査能力の未熟さも実感・・ 板金で50マソ位コースか？ 少々テンション下がりながら、デカイ食器棚と吊戸棚と洗面所とかを解体して軽トラに積み込む。 物件の前で作業していると・・・ 人が来て・・・ なにやらお店をするのに物件を見たいと言う。 田舎カフェ的なセレクトショップ的なスロウ感をデザイナーによるリノベーションでお洒落な店舗にして起業するらしい。 一通り案内したところ、それなりにイイ感触あり。 持ち帰って検討し来週には、なんらかの返事をすると言う。 さっきまで低かったテンションが急上昇なオレ。作業もススム君だ。
2013年09月18日
コメント(0)
-
方向性模索
エ～っと、物件の隣家に挨拶しようと試みていたがなかなか会えず。 今日やっと接触した。 物件管理上迷惑かけている事柄はないか？隣地を購入する意思はあるか？近所のことなどなど、探りながらご挨拶を遂行。 落雪が直撃しそうな反対側隣家は空家とのこと。チョイラッキー。 んで、募集張り紙をササッと貼り付け室内を観察。 ど～すっかなぁ？？？ 解体するパターンも無きにしもあらずなので、外構からかな？ 木を倒したり整地したりでいこう。
2013年09月14日
コメント(0)
-
今年度２発目
朝一でゴミ捨て場に行く。 的場浩司(仮名・リサイクル業者）に遭遇。 的場浩司は箱車に乗っていた。やたらニヤニヤしていた。たぶんゴミ捨てては金稼いで、ゴミ山からお宝ゴミをこっそりパチって自分の店で売っている気がする。 それから司法書士事務所まで行って、契約決済。 今回は売主不在、不動産屋が委任でやったので、短パンに上はジャージで不精ヒゲな怠慢な風貌でオレ登場。 三文判をポポンと付いて、少々雑談して30分で終わらせて、買った物件を外側だけ観に行って、仕事があるのですぐ帰る。 今回の物件は、倉庫と家屋と倉庫。 倉庫はベタ基礎で湿気が上がらないので、自己使用するのに欲しかった。 仕事道具とかバイクとか車検切れてるけど将来復活させて乗るつもりな車とか嫁に内緒で買っちゃた衝動買いな車とかなんでも格納できるぞ。 家屋はボロい。んで、賃貸需要も？？？ なので、気長に低予算で自力で再生しつつ、入居希望がきたら業者投入でイケばいいや。 それにしても、土地建物共に面積があったせいで登録免許税が思いのほか高かったわ。取得税も高いだろうし、固定資産税もまあまあ高い。 変則的な物件とゆうか、税金ばかりかかるお荷物物件で下手こき感も否めないが、アイディアほじくり出して高収益物件にするぞ。
2013年09月11日
コメント(2)
全6件 (6件中 1-6件目)
1
