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クレアの二人
ようこそクレアのブログへ、不動産業界としては異例の土地専門の不動産屋を始めました！家創りで失敗しないためのノウハウを紹介できればと思います
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2008.05.31
テーマ： 家を建てたい！(10509)
カテゴリ： 住まい造り応援隊
昨日は、１日予定が変更になる日でした
午前中は、来店のお客様がいらっしゃる予定だったのですが、電話をいただいて、お子様の体調が悪くなったとのことで、別の日に変更
夕方からは、金消契約があって、終了後、逗子で食事だったのですが、奥様の体調が悪くなって中止
と、こんな１日でした
お腹にくる風邪が流行ってるようですね あまり無理をしないようにしていただきたいです
さて、今日は金利の話ですが、金利には変動金利と固定金利があります
今日は変動金利の話
変動金利を選択すると、支払い金額は５年間かわりません
っん 支払い金額変わらないのに金利の見直し
と、思われる方も多いと思います
変動金利は、支払い金額が変わりませんが、金利を見直すことで、元金と利息の割合が変わってきます
例えば、支払いが月々１００，０００円で、その内訳が元金６万円、利息４万円からスタートします
金利が半年後に上がると、その内訳が、元金５万円、利息５万円のように変化していくわけです
ですから、金利が上がることで、思っていたよりも元金が減ってないという場合もあるわけです
それに、金利が急激に上昇すると、未払い利息というものが発生する場合があります
つまり、１０万円の内訳が、利息だけで１０万円を超える場合、１０万円の支払額は、５年間変わらないわけですから、その間に急激な金利の上昇で、利息だけで１２万とかになると、２万円部分は払っていない金額が発生する これが未払い利息です
この部分は、その後の支払いで精算されることになってます
変動金利型を選択される方の理由の一つがここにあるわけです
ブログランキングは、現在４位ですありがとうございます
今日もクリックしていただけると嬉しいです
午前中は、来店のお客様がいらっしゃる予定だったのですが、電話をいただいて、お子様の体調が悪くなったとのことで、別の日に変更
夕方からは、金消契約があって、終了後、逗子で食事だったのですが、奥様の体調が悪くなって中止
と、こんな１日でした
お腹にくる風邪が流行ってるようですね あまり無理をしないようにしていただきたいです
さて、今日は金利の話ですが、金利には変動金利と固定金利があります
今日は変動金利の話
変動金利を選択すると、支払い金額は５年間かわりません
っん 支払い金額変わらないのに金利の見直し
と、思われる方も多いと思います
変動金利は、支払い金額が変わりませんが、金利を見直すことで、元金と利息の割合が変わってきます
例えば、支払いが月々１００，０００円で、その内訳が元金６万円、利息４万円からスタートします
金利が半年後に上がると、その内訳が、元金５万円、利息５万円のように変化していくわけです
ですから、金利が上がることで、思っていたよりも元金が減ってないという場合もあるわけです
それに、金利が急激に上昇すると、未払い利息というものが発生する場合があります
つまり、１０万円の内訳が、利息だけで１０万円を超える場合、１０万円の支払額は、５年間変わらないわけですから、その間に急激な金利の上昇で、利息だけで１２万とかになると、２万円部分は払っていない金額が発生する これが未払い利息です
この部分は、その後の支払いで精算されることになってます
変動金利型を選択される方の理由の一つがここにあるわけです
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