昨日は、午前中お客様の所に行って出社

夕方からは、子供達と遊んできました

しかし、中学でバスケをやっている、一番上の子が、足を疲労骨折したらしく、３週間ほど部活禁止になっていました　まあ子供ですから治りは早いと思いますが、片方の足をかばいすぎて、もう一方を悪くしないといいのですが・・・

でも、中学の友達は優しいらしく、通学のときかばんを持ってくれたりするそうです　そんな話を聞くと、嬉しくなりますねぇ
学校生活でも嫌なニュースがおおいですからね

昨日は嬉しい話もありましたよ

一番下の子が、運動会のかけっこで、１番だったらしいです

良かった良かった

さて、土地購入、探しているときはいいのですが、いざ決断となると・・・

結構皆さん同様します

それはそうです、土地買っちゃうわけですから　でもその先には幸せな家庭生活　そのために決断が大切です

通常、不動産購入の流れは

土地見学
↓
申し込み
↓
契約
↓
住宅ローン申し込み
↓

ローン承認
↓
金消契約
↓
引渡し

こんな流れです。(すみません、承認がずれてるけど直りません）

申し込みをすることで、価格の交渉と、優先順位を確保します

一般的に、申し込みから契約までは２～３日です　この間は、「やっぱりやめます」と言えます。当然、お金も発生しませんし、ペナルティも発生しません

契約のときは手付金が発生します。

契約後ローンの申し込みをします　ローンがダメだった場合は、契約は白紙になって、手付金は戻ってきます

ローンの承認がでれば、金消契約です

銀行との本契約のことです　これでいつでも融資の状態です。

そして、土地の引渡しとなります

契約をしてしまえば、みなさん腰が座りますが、申し込みを入れるときの判断が重要です。

申し込みといえども、契約日等の設定もしますからねぇ

よく、不動産業者は、「申し込みしないとこの物件なくなりますよ」とか言って、申し込みをせかします。

私はお客様の判断にまかせますが、いい物件や自信をもってお薦めできる物件は、せかすというより、本心から薦めさせていただきます

そのかわり、やめて欲しいときには「やめてください」と言いますけどね

いずれにせよ、決断をしていただくときは、真剣に話をしたいと思っています

やはり、引っ越してからいいとこですよここは　って、本当に思っていただきたいですからね

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