昨日は、午前中からご案内、平日のご案内は久しぶりでしたし、お客様に合うのも３ヶ月ぶりくらいだったので、楽しいくご案内ができました

物件はいまいちでしたが

夜は、火災保険の書類をいただきに、お客様と食事をしてきました←なぜ食事なんだ

さて、居酒屋クレアでは、住み替えの話が続いています

「まず、今住んでいる、マンションの残債はありますか？」

「ええ、いくらか残っています」

「いま、ご自宅のマンションもしくは近くで、売りにでているマンションがありますか？」

「じゃあ、大体の売却価格は分かりますよね、自宅の売却で、残債は全て返済できそうですか？」

「はい、結構頑張って繰り上げ返済してきたので、残債は少ないですから」

「そうですか！　素晴らしい！　じゃあ極端な話し、売却に関しては切り離して考えることもできますね。」

「それじゃあ、土地探し家創りの話しです。土地探しは時間がかかる一方、突然の出会いがあります　ここが、住み替えの難しい所で、マンションが売れるタイミングと土地が見つかるタイミングを合わせるのは結構難しいんですよ」

「そうなんですよね、そこがつながらなくて、どうしたもんかと」

「家創りは凄く、時間がかかります　土地購入から建物完成までには、１年以上かかる場合もありますから、全てのタイミングうをあわせるのは凄く大変です　せっかく家を建てるわけですから、時間をかけてゆっくりやってほしいですね」

「その気持ちは当然もっています」

「お客さんの場合、売却損が出ないので、その辺は、繰上げ返済をされてきたお客さんの努力の成果でしょうね」

「いやぁ、ありがとうございます」

「お客さんの場合の、一番いい方法・・・
費用はかかってしまいますが、マンションの売却を先に終わらせて、一度、賃貸に引っ越してから、ゆっくり家創りをすることをお薦めします」

「やはりそうなりますか・・・
引越し代とか色々考えると、どうなのかぁと・・・」

「確かに、もったいない気もしますし、何度も引っ越すのはとも思いますが、最終目標がどこにあるかです　賃貸に住むのも引越しも、家創りのための過程と考えてほしいですねぇ　」

「そうですよねぇ、他に方法ってありますか」

「銀行によっては、売却を前提として、先行して新しい住まいのために融資をしてくれる所もありますよ　ただ、そうなると銀行を選ぶことができなくなりますからね、納得のできる銀行の商品かどうかを見ておく必要があります」

「そういう、パターンもあるんですねぇ」

住み替えは、いろんなパターンがあります。どの方法が自分達に最適かを選んでいく必要があります　今回のようなパターンは比較的楽な住み替えのパターンかもしれませんね
住み替えはタイミングが難しいですから、しっかり計画をたててスタートしましょう

ちなみにおやじは、「土地発掘セミナー」　無料ですから、もし良かったら聞きに来てくださいね

さて、今日の居酒屋クレアの一品はこれ

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納豆ピザ

まあ納豆が苦手な人には無理ですわなぁ、ピザ生地の上に、レタス、納豆、チーズをのせて、

チーン←焼きすぎじゃ

ちなみに納豆は、たれとからしを入れてまぜてからのせて下さい

「あれ　今日の俺の出番は」 byこうちゃん

「ない」

「」

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