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ガッター@YouTuber大家
アニメ大好きヲタクのサラリーマンが不動産投資で成り上がって、会社を辞めようと奮闘するブログです。 YouTubeチャンネルやってます！【https://www.youtube.com/channel/UCLXFFjsXiBrx0gvtrsIcpnA】
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2020.04.15
テーマ： DIY (4011)
カテゴリ： 不動産投資
おはこんばんにちは！
ガッターです！
ブログの方はご無沙汰ですが、その後1号物件はリフォームが完了し、2号物件では新築アパートを建て、3、4、5号物件として戸建てを購入してきました。
ゆっくりではありますが、順調に規模を増やしている次第です。
さて、本日は1号物件のビフォーアフターを紹介したいと思います！
YouTubeではリフォームで苦労した点や発生したトラブル、利回りの詳細についてまとめています！
よろしければ、そちらもご覧いただけると嬉しいです
今回紹介する1号物件は、愛知県半田市に所在しており、駅から徒歩15分ほどの立地です。
特に駅近というわけではありませんが、駐車場2台で募集したところすんなり入居が決まりました。
（サラリーマンなので土日通いでリフォームしていました）
この家はところどころシロアリ被害が出ていましたが、被害部分だけ剥がしてモルタルで埋めたり、上から板を張ったりしてごまかしました。
それ以外の箇所は、いわゆる表層リフォームと、皆さんがよくやる和室→洋室化リフォームにも挑戦してみました。
DIYで一番それっぽいことをしたな～と感じているのは、次の写真でして、玄関からリビングの廊下に室内ドアを設置したことです。
なぜか廊下とリビングの間に扉がなかったので、ヤフオクで購入したドアを悪戦苦闘しながら取り付けたのをよく覚えています。
結果として、こちらの物件は、
購入費用325万、
リフォーム費用200万、
程度になり、
7.4万で入居が決まったので、利回りは16%を越えることが出来ました。
詳細はYouTubeの方で是非ご確認ください
ただ、1号物件はリフォーム費用の相場観を勉強する意味も込めて、徹底的に直すのもアリなんじゃないかな、と思います。
皆さんのご参考になれば幸いです
面白かった！役に立った！という方は以下の応援ボタンをクリックしていただけるとブログ執筆の励みになります
不動産投資ランキング
YouTubeも始めましたので、そちらにも遊びに来てくれると嬉しいです♪
ガッターの不動産Ch
また次の記事でお会いしましょう
ガッターです！
ブログの方はご無沙汰ですが、その後1号物件はリフォームが完了し、2号物件では新築アパートを建て、3、4、5号物件として戸建てを購入してきました。
ゆっくりではありますが、順調に規模を増やしている次第です。
さて、本日は1号物件のビフォーアフターを紹介したいと思います！
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今回紹介する1号物件は、愛知県半田市に所在しており、駅から徒歩15分ほどの立地です。
特に駅近というわけではありませんが、駐車場2台で募集したところすんなり入居が決まりました。
（サラリーマンなので土日通いでリフォームしていました）
この家はところどころシロアリ被害が出ていましたが、被害部分だけ剥がしてモルタルで埋めたり、上から板を張ったりしてごまかしました。
それ以外の箇所は、いわゆる表層リフォームと、皆さんがよくやる和室→洋室化リフォームにも挑戦してみました。
DIYで一番それっぽいことをしたな～と感じているのは、次の写真でして、玄関からリビングの廊下に室内ドアを設置したことです。
なぜか廊下とリビングの間に扉がなかったので、ヤフオクで購入したドアを悪戦苦闘しながら取り付けたのをよく覚えています。
結果として、こちらの物件は、
購入費用325万、
リフォーム費用200万、
程度になり、
7.4万で入居が決まったので、利回りは16%を越えることが出来ました。
詳細はYouTubeの方で是非ご確認ください
ただ、1号物件はリフォーム費用の相場観を勉強する意味も込めて、徹底的に直すのもアリなんじゃないかな、と思います。
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