絶版倉庫

Calendar

Profile

おーとら

フォローする

Keyword Search

▼キーワード検索

ローコスト住宅

テーマ：家を建てたい！(10511)

カテゴリ：カテゴリ未分類

ローコスト住宅って、いろんな媒体でいうけど、いくら位をいうのか。

雑誌だと『2000万円以下の住宅』とか特集があるけど、坪単価で70万円だったり＼(^o^)／

テレビでローコスト住宅の特集！なんと！1000万円のコストダウンを実現！
出来上がったのは坪単価85万円の住宅(-"-)

いわゆる建売住宅だと、ごく普通に坪30万円くらい。建物価格は600万～800万円（税込）ある意味で究極のローコスト住宅だな。
そういう物件を、販売してる業者に聞いてみると、みんな同じ答え。『大量仕入だから安いんです』
でも、それは『販売トーク』で、どこの業者さんも、なかなかホントのことは教えてくれない(ーー;)
他より安いものには、必ず安い理由があるわけですな。
（少し突っ込んで聞けば、それを教えてくれる人もいますよ。それを聞くには、こっちにもそれなりの知識が必要ですね）

でも、建売のフリープランで買いました。
追加工事が結構出たので…
削れるところは削って追加工事費用を捻出しよう＼(^o^)／

それじゃあと言うことで、安い・メンテフリーの外壁として、雑誌で取り上げられるガルバリウム鋼板。安い！メンテフリー！ソリャいいぞー！と言うことで銀色の家になりました。最初は倉庫みたいで嫌だったけど、見れば見るほどカッコイイ。

2005-08-06 08:39:52

でも、これが安くなかった。
『ガルバリウム』といっても、サイディングになってるものから、鋼板そのものを張ってるのもある。

鋼板そのものを張る場合はかなり安くなるらしい。
ただ、安く作るだけならこれでいい。
ただし、鋼板自体に断熱性はないから、断熱性をどう補うか。
ある有名な建築家の建てた家を見に行った。
外壁の下地に3センチくらいの木の板をはり、その上から鋼板を釘打。

自分としては、これでいいのかなーっと思っていました。
うちの工務店では、このやり方はオススメしていませんでした。
ことは責任持てませんよって言われても（そんなこと言われてませんが）困るしなー。

2005-08-06 09:20:31

うちで使ったのは『ガルスパン素地』というサイディング。当時（平成16年春）には素地（無塗装）があったんだけどな…今はないみたい。
トステム
『ガルスパン』は30万追加。確か『Dan』は100万近く追加になった記憶が…
サイディング系は、ウレタンフォームが裏うちしてあって、確かに断熱性は良さそう。
無塗装のものにしたのはメンテナンスフリーだから。塗装してあるのは再塗装が必要になるらしい。

最近は窯業系のサイディングでもガルバリウムっぽく見えるものもあるらしいです。

ローコスト住宅の外壁について。
窯業系のサイディングは、板の厚さ（12ミリ～30ミリ）と施工（釘打か金物）によって、価格が全然違う。12ミリの釘打なら安くできる。安物を普通の値段で売るところもあるらしい。
ガルバリウムが安いのは、鋼板をそのまま貼る場合だけで、サイディングの製品になると結構高い。

なかなか雑誌のようにはいきませんね(^_^;)
うちを設計してくれた設計士の先生は曰く
『結局、住宅って考え方だからねー。どういう家がイイってのはそれぞれだよねー』
100年住める家が欲しい人もいれば、その半分の値段で20年住めればいいって人もいるんだよねー。

大虎は充電中 (-。-)y-゜゜゜

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう