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幸せな投資家
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2006年09月23日
カテゴリ： 株主優待
こんばんは♪ 漸く過ごしやすくなってきた初秋の宵、いかがお過ごしでしょうか？ 冴えない相場が続いている日本市場ですが、来週月曜日は9月の優待権利取り最終日ですネ
☆ 新たに購入した優待銘柄
今年の9月は新たな優待株として、既にお得な優待銘柄として非常に有名な以下の2銘柄を確保しています（笑）：
フコク （東証一部5185）：PER14・配当利回り1.47％・優待＝新潟県長岡産（棚田米）コシヒカリ3ｋｇ（年2回、合計6キロ）
東洋合成工業 （ジャスダック4970）：PER17.2・配当利回り1.5％・優待＝2,000円相当の千葉県特産品（年2回、優待利回り4.02％）
「プレゼント付き定期預金代わり」 （＝銀行預金利率を上回るリターンがあり株価が下がらなければＯＫ）ですので、業績の大幅悪化などが無い限り、基本的に「放置」の予定です。
☆ 共立メンテナンス：箱根「水の宿」
上記の両社とも、既保有銘柄のカゴメ（東証一部2811）や日信工業（東証一部7230）などと同様、株主にとって嬉しい 「年2回優待銘柄」 ですが、現在 ＣＢ発行 で売られている（！？） 共立メンテナンス （東証一部9616）も年2回優待銘柄で、同社の経営するホテルなどで使える 宿泊優待券 （5000円～の金券[保有株式数によって異なる]ｘ年2回）や各種施設割引カード（優待施設利用カード｢ベネフィット・ステーションカード｣1枚；朝日カルチャースクールなど、結構様々な施設の割引にも使えます）が頂けます。
また、株主になると、直営施設のうち4箇所（箱根、那須、伊豆山、伊東）について 株主特別割引料金で宿泊 できます（一泊二食約￥7500／一人＝金券を利用すれば最低一回は無料で利用できます）。
但し、 いずれの施設も大変人気がある 為、非常に予約が取り難いのがツライところです今回宿で直接聞いた話では、なんと箱根の施設は、 箱根にある全ての宿の中で最も稼働率が高く 常にほぼ満室 ということです。道理で・・いつも予約が取り難いはず・・・。
共立メンテナンスの 株価は現在、低迷 しており（苦笑）、急成長企業ではありませんが、経営は順調のようです（ 9月9日ＩＲ説明会動画 および 同資料 ）。先日ブログで紹介した如く、今後、 リゾートホテルを積極的に展開していく戦略
＊＊＊＊＊［参考：2006年6月30日 日本経済新聞 朝刊記事］（引用開始）
共立メンテ、ホテル事業拡大、「寮」に並ぶ第２の柱に。
学生・社員寮大手の共立メンテナンスはホテル事業を拡大する。2007年3月期からビジネスホテルを年１０店程度、 リゾートホテルを年５－６店のペースで出店 する。寮事業の伸び率が鈍化しており、ホテル事業を寮事業と並ぶ第二の柱に育てる。
現在１７店ある温泉付きのビジネスホテル「ドーミーイン」の出店ペースを加速する。今期は大阪・梅田、仙台、秋田など七店を出店する予定。東海道新幹線の駅前など未進出地域を中心に出店を広げる。利用客の多い都市には複数出店する。
リゾートホテルは現在の9店から2011年3月までに４０－４５店体制にする 。2011年3月期の売上高はホテル事業、寮事業ともに400億円を目指す。2006年3月期の売上高はそれぞれ104億円、318八億円だった。
＊＊＊＊＊（引用終わり）
先日行ってきた箱根の 「水の音」 は、これまで「箱根ドーミーヴィラ」として経営してきたホテル（「本館」）に「新館」を増設（今年7月開業）、改装中の「本館」（10月1日リニューアルオープン）と合わせて、新たに「水の音」として稼動する予定の施設です。
実は、この「新館」・・自慢の施設らしく、一般客にも開放（一泊二食￥25000程度）、上記の株主特別割引料金が適用されません（涙）（但し株主優待券［金券］は支払いに利用できます。また、同敷地内の「本館」はこれまで通り、株主特別割引料金で宿泊可）。でも・・・・・幸い、本館が改装工事中のため、今回は例外として株主特別割引料金で新館に泊まれました リニューアルオープン後は本館に宿泊しても、共有施設（お風呂・ロビー・食事処・庭園など）は楽しめます
さて・・・箱根登山鉄道の小涌谷駅まで来てくれる迎えのバスで、いつものように宿「水の音」へ向かいます。場所は静かな緑の中にあり、いつも落ち着きます。ロビーも庭の緑を望み、ゆったりとした良い雰囲気です。ロビーでは、これまで通り、コーヒーを無料で味わえます（結構美味しいですヨ）。
「水の音」新館正面：竹林が良い感じです
ロビー：広々としてゆったり せせらぎが流れる庭の緑を望む野外のテラスでは、文字通り、せせらぎの「水の音」でくつろげます
部屋に向かう廊下もモダン･ジャパニーズの趣で素敵です。エレベーターを降りたところには、これまで同様、部屋に飾る花と花瓶（自由選択）が置いてありました
障子の明かりの効果を取り入れた廊下 お花と花瓶
お部屋は、本館と同様、和洋折衷（ベット+和室）で、そう広くはありませんが、木の造りが良い感じです。ベットも和風に合わせて低く、落ち着きます。テレビは最新型薄型テレビ（ナショナルのBRAVIA）、冷蔵庫の飲み物は無料で頂けました（ウーロン茶など有り）。庭および山の景色を望む広いベランダは、檜の露天風呂付きです
低層ベッド 洗面所へ・・
和室には緑茶香炉が・・・
山の景色を望むベランダ 檜の露天風呂
さて・・・部屋でくつろいだ後は、お庭を散策。意外に広い庭には、個室の露天風呂が3つありました。なかなか良さそうでしたヨ
庭園の個室露天風呂
いよいよお楽しみの温泉です。大浴場は夜と朝は男女風呂が入れ替わり、両方楽しめます。朝の露天風呂では・・・鳥の声も気持ちよく・・至福の時です・・
大浴場は伊豆石造りと檜造りの二種類 脱衣所も木造りで広く快適です
檜の香りも心地よい大浴場 上がり湯もある使いやすい洗い場
食事処が改装工事中の本館にあるため使えず、夕食は外注の仕出し弁当で物足りなかったのは残念でしたが（朝食は結構良かったです）、内容的には 大満足 の「水の音」（新館）体験でした。
共立メンテナンスは、9月末に少しですが 株式分割（１：１.２） も予定しており(中間配当も有り＝18円)、株価も安くなっているので、少し買い増し、 優待券を更に多く 頂けるようにしてあります（笑）。
思い出せば・・・最初に共立メンテナンスを買った2003年も、好業績でも株価は全く騰がらず・・低迷していました（苦笑）。 温泉好きの私にとっては、株主となって本当に良かったナーと思える銘柄 なので、これからも大事に保有していきます
（上記には株主としての「贔屓」が入っておりますので、ご注意下さいませ）
☆ 新たに購入した優待銘柄
今年の9月は新たな優待株として、既にお得な優待銘柄として非常に有名な以下の2銘柄を確保しています（笑）：
フコク （東証一部5185）：PER14・配当利回り1.47％・優待＝新潟県長岡産（棚田米）コシヒカリ3ｋｇ（年2回、合計6キロ）
東洋合成工業 （ジャスダック4970）：PER17.2・配当利回り1.5％・優待＝2,000円相当の千葉県特産品（年2回、優待利回り4.02％）
「プレゼント付き定期預金代わり」 （＝銀行預金利率を上回るリターンがあり株価が下がらなければＯＫ）ですので、業績の大幅悪化などが無い限り、基本的に「放置」の予定です。
☆ 共立メンテナンス：箱根「水の宿」
上記の両社とも、既保有銘柄のカゴメ（東証一部2811）や日信工業（東証一部7230）などと同様、株主にとって嬉しい 「年2回優待銘柄」 ですが、現在 ＣＢ発行 で売られている（！？） 共立メンテナンス （東証一部9616）も年2回優待銘柄で、同社の経営するホテルなどで使える 宿泊優待券 （5000円～の金券[保有株式数によって異なる]ｘ年2回）や各種施設割引カード（優待施設利用カード｢ベネフィット・ステーションカード｣1枚；朝日カルチャースクールなど、結構様々な施設の割引にも使えます）が頂けます。
また、株主になると、直営施設のうち4箇所（箱根、那須、伊豆山、伊東）について 株主特別割引料金で宿泊 できます（一泊二食約￥7500／一人＝金券を利用すれば最低一回は無料で利用できます）。
但し、 いずれの施設も大変人気がある 為、非常に予約が取り難いのがツライところです今回宿で直接聞いた話では、なんと箱根の施設は、 箱根にある全ての宿の中で最も稼働率が高く 常にほぼ満室 ということです。道理で・・いつも予約が取り難いはず・・・。
共立メンテナンスの 株価は現在、低迷 しており（苦笑）、急成長企業ではありませんが、経営は順調のようです（ 9月9日ＩＲ説明会動画 および 同資料 ）。先日ブログで紹介した如く、今後、 リゾートホテルを積極的に展開していく戦略
＊＊＊＊＊［参考：2006年6月30日 日本経済新聞 朝刊記事］（引用開始）
共立メンテ、ホテル事業拡大、「寮」に並ぶ第２の柱に。
学生・社員寮大手の共立メンテナンスはホテル事業を拡大する。2007年3月期からビジネスホテルを年１０店程度、 リゾートホテルを年５－６店のペースで出店 する。寮事業の伸び率が鈍化しており、ホテル事業を寮事業と並ぶ第二の柱に育てる。
現在１７店ある温泉付きのビジネスホテル「ドーミーイン」の出店ペースを加速する。今期は大阪・梅田、仙台、秋田など七店を出店する予定。東海道新幹線の駅前など未進出地域を中心に出店を広げる。利用客の多い都市には複数出店する。
リゾートホテルは現在の9店から2011年3月までに４０－４５店体制にする 。2011年3月期の売上高はホテル事業、寮事業ともに400億円を目指す。2006年3月期の売上高はそれぞれ104億円、318八億円だった。
＊＊＊＊＊（引用終わり）
先日行ってきた箱根の 「水の音」 は、これまで「箱根ドーミーヴィラ」として経営してきたホテル（「本館」）に「新館」を増設（今年7月開業）、改装中の「本館」（10月1日リニューアルオープン）と合わせて、新たに「水の音」として稼動する予定の施設です。
実は、この「新館」・・自慢の施設らしく、一般客にも開放（一泊二食￥25000程度）、上記の株主特別割引料金が適用されません（涙）（但し株主優待券［金券］は支払いに利用できます。また、同敷地内の「本館」はこれまで通り、株主特別割引料金で宿泊可）。でも・・・・・幸い、本館が改装工事中のため、今回は例外として株主特別割引料金で新館に泊まれました リニューアルオープン後は本館に宿泊しても、共有施設（お風呂・ロビー・食事処・庭園など）は楽しめます
さて・・・箱根登山鉄道の小涌谷駅まで来てくれる迎えのバスで、いつものように宿「水の音」へ向かいます。場所は静かな緑の中にあり、いつも落ち着きます。ロビーも庭の緑を望み、ゆったりとした良い雰囲気です。ロビーでは、これまで通り、コーヒーを無料で味わえます（結構美味しいですヨ）。
「水の音」新館正面：竹林が良い感じです
ロビー：広々としてゆったり せせらぎが流れる庭の緑を望む野外のテラスでは、文字通り、せせらぎの「水の音」でくつろげます
部屋に向かう廊下もモダン･ジャパニーズの趣で素敵です。エレベーターを降りたところには、これまで同様、部屋に飾る花と花瓶（自由選択）が置いてありました
障子の明かりの効果を取り入れた廊下 お花と花瓶
お部屋は、本館と同様、和洋折衷（ベット+和室）で、そう広くはありませんが、木の造りが良い感じです。ベットも和風に合わせて低く、落ち着きます。テレビは最新型薄型テレビ（ナショナルのBRAVIA）、冷蔵庫の飲み物は無料で頂けました（ウーロン茶など有り）。庭および山の景色を望む広いベランダは、檜の露天風呂付きです
低層ベッド 洗面所へ・・
和室には緑茶香炉が・・・
山の景色を望むベランダ 檜の露天風呂
さて・・・部屋でくつろいだ後は、お庭を散策。意外に広い庭には、個室の露天風呂が3つありました。なかなか良さそうでしたヨ
庭園の個室露天風呂
いよいよお楽しみの温泉です。大浴場は夜と朝は男女風呂が入れ替わり、両方楽しめます。朝の露天風呂では・・・鳥の声も気持ちよく・・至福の時です・・
大浴場は伊豆石造りと檜造りの二種類 脱衣所も木造りで広く快適です
檜の香りも心地よい大浴場 上がり湯もある使いやすい洗い場
食事処が改装工事中の本館にあるため使えず、夕食は外注の仕出し弁当で物足りなかったのは残念でしたが（朝食は結構良かったです）、内容的には 大満足 の「水の音」（新館）体験でした。
共立メンテナンスは、9月末に少しですが 株式分割（１：１.２） も予定しており(中間配当も有り＝18円)、株価も安くなっているので、少し買い増し、 優待券を更に多く 頂けるようにしてあります（笑）。
思い出せば・・・最初に共立メンテナンスを買った2003年も、好業績でも株価は全く騰がらず・・低迷していました（苦笑）。 温泉好きの私にとっては、株主となって本当に良かったナーと思える銘柄 なので、これからも大事に保有していきます
（上記には株主としての「贔屓」が入っておりますので、ご注意下さいませ）
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