全て
| カテゴリ未分類
| 住まい
| 中古マンション
| １戸建て 中古住宅
| 売 地
| 新築１戸建て住宅
| 投資物件の達人 売りビル 売りマンション
| リフオームの達人
| リゾート
| 賃貸の達人
| 競売の達人
| 資産家への道
| 不動産コンサルティング
| 横須賀市内の不動産相続
2009年04月26日
カテゴリ： 売 地
土地を安く購入して、それを転売して短期的に利益を上げたのはいいが、土壌汚染が発覚して買い主に損害賠償を請求されて倒産した会社があります。
ところが、マンション会社が土を掘り起こしたところ地下からコンクリートガラが大量に出てきて大騒ぎとなり、念のため土壌汚染調査をしたところシアンが検出されて売り主の瑕疵担保責任が追及されてしまった。
土壌汚染は、従来の土をすべて捨てて新たな土を入れ替えるという作業で莫大な費用がかかった。（土壌改良と言います）
地下の埋設物の除去を同時に行ったため、合計で６．０００万円もの出費となり、転売した会社は利益どころか逆に大幅な赤字になり、それが原因で倒産してしまいました。
不動産を売買する際は、念のために土壌汚染があった場合の損害賠償に関する項目と、瑕疵担保の期間をハッキリ明示して購入することをお勧めします。
特に自動車の整備工場やガソリンスタンド、メッキ工場などは素人は購入してはダメ。
その跡地に建つ分譲住宅は購入を避けましょう。
★ブログランキングに参加しています。クリックに協力してね★
ブログランキング 住まい
住まい・不動産ランキング
横須賀．横浜．湘南．．．．神奈川県内の不動産なら
046-841-5533
臼井不動産の売買専用ホームページ
http://www.usui-fudosan.jp
臼井不動産の賃貸専門ホームページ
http://www.usui-kubiri.jp
住所／横須賀市久比里１－２－７
2-info@usui-fudosan.jp
ところが、マンション会社が土を掘り起こしたところ地下からコンクリートガラが大量に出てきて大騒ぎとなり、念のため土壌汚染調査をしたところシアンが検出されて売り主の瑕疵担保責任が追及されてしまった。
土壌汚染は、従来の土をすべて捨てて新たな土を入れ替えるという作業で莫大な費用がかかった。（土壌改良と言います）
地下の埋設物の除去を同時に行ったため、合計で６．０００万円もの出費となり、転売した会社は利益どころか逆に大幅な赤字になり、それが原因で倒産してしまいました。
不動産を売買する際は、念のために土壌汚染があった場合の損害賠償に関する項目と、瑕疵担保の期間をハッキリ明示して購入することをお勧めします。
特に自動車の整備工場やガソリンスタンド、メッキ工場などは素人は購入してはダメ。
その跡地に建つ分譲住宅は購入を避けましょう。
★ブログランキングに参加しています。クリックに協力してね★
ブログランキング 住まい
住まい・不動産ランキング
横須賀．横浜．湘南．．．．神奈川県内の不動産なら
046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページ
http://www.usui-fudosan.jp
臼井不動産の賃貸専門ホームページ
http://www.usui-kubiri.jp
住所／横須賀市久比里１－２－７
2-info@usui-fudosan.jp
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
[売 地] カテゴリの最新記事
-
これから世界の景気はどうなるか？ 不景… 2021年10月13日
-
商業地は高くても買え！住宅地は相場より… 2019年06月03日
-
不動産広告を見ていると間違いが多いこと… 2019年04月12日
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
