臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2009年11月12日

★金儲けの視点。　稼がない不動産は稼ぐ不動産へ買い替えよう。★

カテゴリ：資産家への道

世の中には不動産を所有しているというだけで、何の収益も生まない不動産を持って平然としている人が多い。勿体ないですね-

「貴方の持っている不動産は税金の何倍稼いでいますか？」と質問すると、全くそれには無頓着な地主が多くびっくりさせられます。

金儲けの基本は少しでも高い収益を、手持ち不動産からあげられるように工夫することにあります。

ところが親から相続を受けたとか、なにも考えずに安易に不動産を購入してしまった人に限って不動産に稼がせることをほとんど考えていないのです。

お金儲けの上手な人は現金でも不動産でも黙って寝かせておくことはありません。　常に有利な投資先を狙って動いています。　

借りに不動産を持っているとして、それにかかる税金が年間10万円と仮定します。

収益もないのに毎年10万円を支払う人と、逆に駐車場にでもして年間10万円収益が入ってくる人では、差し引き20万円もの格差が生まれてしまいます。

これが100万円、1．000万円と額が大きくなればますます差が開いてきます。

稼がない不動産は稼ぐように工夫しまよう。

使い道がないダメ不動産なら、いっそ売却して税金の支払いを免れるだけでも、1年に10万円の固定資産税としたら10年では100万円も得することになるのですぞ。

金儲けとは入る工夫をして出る資金を止めることにあります。

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