臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2011年11月13日

★さあ金額をどうする？　１５００坪の土地売買価格の攻防★

カテゴリ：売　地

大手不動産会社から購入を勧められている１５００坪の土地。　売り主側と弊社買い主との価格交渉はあと７．０００万円の差まで縮まりましたが．．．．。

得難い更地の売物件が出ました。　全部で１５００坪。　間口が１５０メートルもある運動場のような土地です。
最初は売り主が提示した希望価格と、買い手である弊社の購入希望金額に大きな隔たりがありましたが．．．．。

再三にわたり仲介会社を介して価格のすりあわせが行われ、やっと差額は７．０００万円までに縮まりました。

数億円もする土地が右から左とすぐ売れることはないだろうという予想。　
弊社の事業収支計画にいささかのぶれも許されないし、無理な高値買いは慎む社内風土。
それでなくても今月は税金を１５００万円中間納付しなければならない。
それら諸般の事情をを勘案しながら本日相手側に購入価格の最終金額提示を行う。

その金額で折り合いが付かない場合はキッパリと購入をとり止めます。
妥結すれば年内一括決済で大型土地の所有権を弊社が取得する。

購入出来たとしたら商業施設２棟と１戸建てを１６戸を建設する予定だ。
来年度の分譲住宅計画棟数の半数はこれで確保できることになるのだが、果たして交渉は妥結となるか、決裂となるか、本日正午までが正念場です。