臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2012年02月07日

★ 初めての不動産投資に心が揺れる★

カテゴリ：住まい

もう１年にも及び収益物件をご紹介しているお客様がいる。ご自身の判断ではなかなか決断がつかず、何を見ても不安心理が強くて購入の決断を先延ばしにされている。
売れてしまった途端に「やはりあの物件は良かったなー」と後悔ばかりしていますが・・・。

投資予算金額が２．０００万だとなかなか利回りや立地条件に適する物件が少ない。
その中で「これは良い」と言うアパートやマンションが出ると一番先に紹介してきた。
１年で、すでに１０物件ほどお見せしたのになかなか決断がつかないのだ。

せっかく物件が気に入っても初めての投資は不安心理が先に立ち「入居者が出ていったら次が入るだろうか？」「売買金額が高すぎないか？」「購入して失敗しないだろうか？」
そこであちらこちらと知り合いに相談するばかりで決断は遅い。

そのうちに他の投資家に先を越され、売却されてしまってから後悔する。
「本当はあの物件は欲しかったのになー。　何とかなりませんかねー。」

不動産を１度でも「売った」「買った」を経験すると、次に購入する時の決断力は早くなる。
しかし、初めての経験だとどうしても躊躇してしまうのはやむを得ない。
「数千万円もする不動産など、右から左とすぐ売れるわけはないだろう。ゆっくり考えよう」

しかし、有利な投資物件を購入しようと動いている投資家は他に沢山いるのだ。
目利きのある投資家は瞬時に物件の良し、悪しがわかるから手付金をすぐ打ってくる。

新人投資家はせっかくのチャンスを逃す例が多い。