臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2012年08月26日

★価格の査定と売れる保証は一致しません。★

カテゴリ：住まい

他社より高い金額を提示するのは理由がある。＜とりあえず専任として３ケ月縛りを入れる＞いい加減な不動産会社独特の営業スタイルだからだ。

相場より高ければそれだけ売れ行きは悪く、なかなか売れない。　すすると「価格を下げましょう」と言ってだんだんと値引きし、相場以下に価格の引き下げを迫ってくる。
結局、相場より安く売るように仕組まれてしまうのだ。

売り主は高い査定金額で売れるものと勘違いをしているがそうは問屋が卸さない。
信頼できる不動産会社は、相場より高い価格の査定は絶対しない。
あまり高くては広告宣伝費が無駄になるだけだから。
これなら売れるという市場にあった金額を提示する。
するとすぐに買い手が付いてお金が入る。

家を売却する際は不動産会社に、仲介価格と買い取り価格と両方提示して貰えば間違いがない。　買い取りを約束できない会社の査定金額は信用してはいけません。
不動産の取引は、あまり欲張ると落とし穴にはまり失敗しますぞ。