臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2015年09月30日

★新店舗を出すか、それとも売却するか、悩んでいます★

カテゴリ：賃貸の達人

今度購入する土地は県道に面した１００坪の土地。間口が広く店舗向きの土地だ。
ロードサイドなので車の往来が多く店舗に向く。ここに１階を店舗、２階から４階を２DKの賃貸マンションにしようと考えています。

１階を貸店舗にするか、あるいは弊社の営業所として活用するか思案しています。

２階から４階までは２DKの賃貸マンションとして収益を得る。いまそんなプロジェクトが進行中だ。
土地の購入は２～３日中に決まります。なかなか売りに出ない立地の場所なので今から胸が高鳴っている。

建て売り住宅から賃貸ビルの建築と分譲に主力を移してからとても忙しい。
土地の仕入れさえ出来れば年に２棟～３棟は賃貸マンションを建設したいものです。

賃貸物件は老朽化した建物には生活保護のお客様や、年金暮らしのお客様が多いが、新しい賃貸マンションに移り住んでくるお客様は家賃が高い分高額所得者が多い。

どのお客様をターゲットにして賃貸物件を供給するのか、不動産会社の戦略はそれぞれ違いがあります。

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