臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2018年04月25日

今月は管理物件を大量に受託出来た。すべて臼井不動産に紹介

カテゴリ：不動産コンサルティング

今月は６世帯の賃貸アパ－トが１件、駐車場が約２０カ所で６０台と、一気に大量の管理物件を臼井不動産に紹介できます。その代わり社員はクレ－ム対応も多くなる。

「水が出ない」「隣人がうるさい」「私の駐車場所に他人の車が止まっている」

面倒なトラブルも沢山ありますが、管理収入の増加は嬉しい悲鳴です。
大体、管理の人員は一人の社員が受け持つ限界は５００戸まで。
それ以上だと細かい対応が出来なくなり家主さんに迷惑をかけます。

臼井不動産では現在３人の専属社員が管理の仕事をさばいておりますが、
これからまだまだ管理の受託が増えれば人員を採用しなければ対応できなくなります。

わずか月額家賃の５％と安い管理手数料でも、３．０００室以上に数が増えればビッグビジネスになります。

ただ管理業は別名クレ－ム引き受け業でもあり、
「電球が切れたから見て欲しい」
「ガラスが割れたので保険適用を申請して」と、
細かい要請が毎日沢山やってくる。
それを手早く処理できる体制が整っていないと簡単には出来ない職業でもあります。
本日の台風並みの「雨と風」による影響で、明日は「雨漏りがした」「看板が飛んだ」と、電話が鳴りっぱなしになることでしょう。恐怖です。

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