臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2018年06月21日

★リゾ－トマンションを買って収益を上げ、自らも利用★

カテゴリ：リゾート

全国にリゾ－トマンションは沢山あります。
立派な物件もあるし、リゾ－トとは呼べない建物全体が汚いマンションもある。
人気のあるリゾ－トマンションを購入し、自らも利用しながら、収益物件として活用するアイデアをアドバイスします。

「人に貸せば折角のセカンドハウス利用が出来ない。」

そんなマイナス要素を払拭して、更に家賃収入が入る上手い利用方法があります。

どこのリゾ－ト地域でも一番人気のマンションは決まっている。
温泉大浴場が付いてプ－ルがある。娯楽施設が完備されているマンションだ。
そんな人気物件を買う。

高級リゾ－トマンションなら必ずゲストル－ムが完備されています。
そこを上手く利用するアイデアだ。

マンションの区分所有者がゲストル－ムを借りる場合、無料であったり、
１人１．０００円程度の費用は徴収されることもある。

これは布団やシ－ツのクリ－ニング費用、固定資産税等の費用に充当するのです。

自分が購入した部屋は賃貸に出して家賃を受け取る。
温泉利用をしたいときはゲストル－ムを利用する。
この制度を上手く利用すれば収益物件としても、自己使用としても活用できる。

どうせ年に数える程度しか利用しない家主は、ゲストル－ムを利用するだけで足りるのです。
食事も近くのレストランを利用したり、コンビニを利用すれば大丈夫。

リゾ－トマンションの高い管理費は、家賃の中から捻出できます。
賃貸物件なら減価償却により税金対策ともなる。

リゾ－トマンションを購入した満足感は、１年もすれば薄れてきます。
家賃収入で利益を出そう。
自分が利用したいときはゲストル－ムを利用しよう。

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