臼井不動産.横須賀不動産コンサルティング

臼井不動産.横須賀不動産コンサルティング

2020年04月12日
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不動産会社買います。不動産管理会社買います。 

  マスコミがリセッション入りをあおるため、不安心理が増幅して株や不動産に投資資金を出さなくなっています。
いままで右から左と売れていたいた収益物件ですら個人投資家が見送りを決め込んでいるので徐々に値引きが増えている。
ある地方の有名別荘地は価格札に赤字で「値下げ」の立て札が林立しています。
これから全国的に不動産の本格的な価格調整が始まる?


不動産をどんどん買い込み、右から左と転売して利益をむさぼっていた会社が危ない。
過剰仕入れで借入金が増え、売れ行き不振で資金繰りが危うくなっている。

この7年~8年間は儲かって笑いが止まらなかった会社が、調子に乗ってどんど仕入れた土地、建物が大幅に在庫として売れ残っています。

 不動産の購入資金はほとんど金融機関からの借り入れに頼っているため、いずこの転売会社も債務超過に等しい決算内容に陥っている。

零細な不動産会社にはお客様が来店しない。
大きな不動産会社は借金苦で身動きが取れない。

土地や建物に活発な動きが出るには数年かかる事でしょう。
それまで会社を持ちこたえられる事が出来なければ、身売りか廃業の選択肢しかない厳しい不動産業界の苦難が続く。

潤沢なキャッシュを持つ不動産会社にとって、M&Aの利用で業容拡大のチャンスがやってくる。不動産業界は様変わりになります。



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横須賀不動産コンサルティング株式会社 080-6547-2121
メ-ル:usui@yokosuka-fc.jp





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最終更新日  2020年04月12日 15時32分46秒
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