臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2021年09月02日

一気に猛暑から晩秋の気候に．不動産が一番売れる季節ですが心配になる．

カテゴリ：不動産コンサルティング

　秋と春は季節的な要因で不動産が一番動く季節です．
しかし突然、猛暑から晩秋の季節になった気温変化だとどうでしょうか？
最近１週間は、自宅を売却して買い換え先を求めるお客様の相談が増えていますが、ミスマッチに泣いています．今日の雨も涙雨か？

結婚、子育て、住宅ロ－ンを借りてマイホ－ムを購入したお客様も．子供が成長して分家すると残されるのは高齢となった夫婦のみになる．

すると、いままで狭く感じたマイホ－ムも逆に広く感じ、夫婦２人だけの「こぢんまり」した家に住み替えたいという願望が沸くものです．

最近はそんな高齢者の買い換え相談が増えています．
ご自宅はロ－ンの返済も終え無借金なため、家の売却資金はすべて自己資金として活用できる．

駅に近くて平坦地、買い物に便利で医者に近い立地．
高齢者が望む買い換え先は地価の高いところが多い．
ロ－ンの借り入れが出来ない高齢者は、希望を１００％満たす所に買い換えは無理です．

自宅が希望通リの金額で売れるとしても駅から遠いため売却価格は安くなる．
売り物件と買いたい物件のギャップが、買い換えの決断を鈍らせて結論が遅くなる．
折角見つけた買い換え先がすぐに売れてしまい、売りと買いのタイミングが合わないお客様の涙雨が、本日の気温を低くしている原因でしょうか？

駅に近くて平坦な場所は、欲しい人は多いがあまり売物が出ません．
売り物件が出れば１週間もしないうちにすぐ売れてしまいます．
高齢者のお客様は無理に急がせるわけにも参りませんし、頭が痛い．

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