臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2024年04月13日

久里浜に土地５０坪付の中古住宅が売りに出た。

カテゴリ：不動産コンサルティング

　久里浜と言えば人気の場所。そこの旧分譲地内にあって東南の角地という土地上に建つ中古住宅が売りに出る。
建蔽率が40％　容積率が80％。　建物はごみ屋敷なので綺麗に解体する必要があります。
家には普通車用の車庫が付いている。
　金額は１坪５０万円。　土地は５０坪なので金額は合計２５００万円です。　
いま売主さんと金額の値引き交渉を行っています。

資金的に詰まっているようで「即金で買い取って欲しい」と要望があった。

物件の場所も良く立地もいいが、ごみ屋敷なので気にかかる点がいくつもある。
まずごみ屋敷なので独特の臭気が耐えられない。

不動産を売りに出すときは、家を綺麗に清掃されてあれば金額も高く売れます。
逆にごみ屋敷だと金額は安くなる。

電気も止められ、水道求められているらしい。
　水道が止まっている家独特の欠点は、汚物が流すことが出来なくて排尿のまま放置されている事だ。

家の中には入りませんでしたが、残置物の処理代が相当かかりそうです。

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