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2014.07.06
カテゴリ： バイク・車ネタ
久々に
プチツーリングに行ってきました。
ma510さん 、小谷さん、シマダくん、僕で
秘密基地に集合してから、発車～
ちょっと腹ごしらえに
大盛りで有名なお店へ。
若鶏カツ☆定食の
（並）でスタミナをつけて
＊（大）はこんな感じです。（ YouTube
とりあえず針テラスへ～
向かいます。
天理ダム経由で、
無事到着。
今日はバイク天国でした。
ちと写真がなくて残念なのですが、
今日の針テラスは
SMの女王様も（女王様のコスチュームで！）
歩いていてビックリしました。笑
しかし、雨が…やみませんが
移動を決行～
ハーブクラブで
パフェを食べて
（ほうじちゃパフェが美味かったです）
柳生方面を走って、
山を降りてきました。
∩＿＿＿∩ /)
| ノ ヽ ( i )))＜こんどは、たぶん
/ ● ● | / /
| ( _●_) |ﾉ / ＜淡路島に行くクマ！
彡､ |∪| ，/
／ ヽノ /´
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
僕が書いた本の【新版】が登場しました！
古い内容を書きなおして、新しい内容を追加した
「改訂版」（新版）になっています。
→ 試し読みその１(ヤフオク編）
→ 試し読みその２（不動産☆競売編）
→ 目次
本をお持ちの方は、特典がダウンロードできるので
お忘れなく受け取ってくださいね（☆▽☆）
→ 特典配布中！新版☆出版キャンペーン
旧版でも、持っていればダウンロードOKです。
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
＊ブッケンのリフォーム費用明細！や、
秘密動画、ブログに書けない非公開情報などは
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秘密基地に集合してから、発車～
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向かいます。
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無事到着。
今日はバイク天国でした。
ちと写真がなくて残念なのですが、
今日の針テラスは
SMの女王様も（女王様のコスチュームで！）
歩いていてビックリしました。笑
しかし、雨が…やみませんが
移動を決行～
ハーブクラブで
パフェを食べて
（ほうじちゃパフェが美味かったです）
柳生方面を走って、
山を降りてきました。
∩＿＿＿∩ /)
| ノ ヽ ( i )))＜こんどは、たぶん
/ ● ● | / /
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／ ヽノ /´
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▼所有物件一覧です。
物件２０号
(ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
2013年12月
３１８万円で落札
月６万５０００円で賃貸中
利回り２０％
物件１９号
(戸建2SLDK+屋根裏)
２０１３年４月
一般市場￥195万で購入
自己利用
物件Ｘ号 （竹内自宅）
２０１２年８月
一般市場￥380万で購入
自己利用
物件１８号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4DK)
２０１２年７月
一般市場￥１１０万で購入
月額￥4万1000で賃貸中
実質利回り→３０％
物件１７号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ3LDK)
２０１１年５月
４１０万ほどで落札
月額￥6万4000で賃貸中。
実質利回り→１７％
物件１６号 (戸建3LDK)
２０１０年１２月
２６６万７０１１で落札
賃貸中
月額￥5万5000
実質利回り→計算中
物件１５号 (戸建4LDK)
平成３年築
２００９年１２月
３１８万８９０１円で落札
賃貸中
月額￥６万３０００
実質利回り→１９％
物件１４号 (戸建4LDK)
平成４年築
２００９年３月
３１１万０００１円で落札
賃貸中
月額￥６万３０００
実質利回り→１８％
物件１３号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ5LDK)
平成４年築
２００８年１２月
３１８万８０００円で落札
賃貸中
月額￥６万５０００
実質利回り→２１％
物件１２号 (戸建4LDK)
平成７年築
２００８年７月
３１６万９９９９円で落札
2012年２月まで
￥６万３０００円で賃貸。
→２０１２年７月、入居者決定。
￥５万５０００円賃貸中
物件１１号 (戸建3LDK)
平成１０年築
２００８年１月
２７８万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥６万５０００
実質利回り→２３％
物件１０号 (秘密基地)
平成８年築
２００８年１月
４８７万円で落札
自己利用中。本業の家賃６万５０００円/月が節約できました。
物件９号 (戸建3DK)
平成２年築
２００７年１２月
３６６万９９９円で落札
賃貸中
月額￥５万５０００
実質利回り→１５％
物件８号 (戸建4LDK)
平成元年築
２００７年９月
２５７万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥７万
実質利回り→２３％
物件７号 (戸建4LDK)
平成２年築
２００７年８月
２２６万９９９９円で落札
改装などで
コミコミ３００万円。
しばらく貸した後、３５０万円で売却済み。
物件６号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ3LDK)
平成３年築
２００７年６月
２１６万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥４万５０００
実質利回り→２０％
物件５号 (戸建3LDK)
昭和６３年築
２００７年１月
２５１万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥７万
実質利回り→３０％
物件４号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
平成７年築
２００６年８月
２９３万６千円で落札
６万４千円で賃貸→２００８年１０月に退去
→２００９年３月に入居者決定。
月６万円で賃貸中。
実質利回り→２０％
物件３号 (区分3LDK)
平成５年築
２００６年７月
３２２万４千円で落札
１棟ではなく、区分所有です。
（＾＾；
５００万円で→売却済。
物件２号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
平成４年築
>
２００６年６月
２６９万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥６万
実質利回り→２１％
物件１号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4DK)
昭和５９年築
２００５年８月
２７０万円で落札
３７０万円で→売却済。
＊実質利回りはおよその率です
カレンダー
11月22日 いい夫婦…
さくら1013さん
ユニット農業の説明… ishiwatari28083さん
「ボロ物件でも高利… ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
アパート経営<NSXア… ｊｍ48222さん
後天性兼業大家さん… 後天性兼業大家さん
プラス思考！全開投… chobby_rさん
だらだら不動産を買… だらー001さん
インベスターエチケ… ヴィンセント250spさん
四次元大家のお宝不… ＠takaさん
キャンベル’S ザク… CAMPBELL☆さん
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アパート経営<NSXア… ｊｍ48222さん
後天性兼業大家さん… 後天性兼業大家さん
プラス思考！全開投… chobby_rさん
だらだら不動産を買… だらー001さん
インベスターエチケ… ヴィンセント250spさん
四次元大家のお宝不… ＠takaさん
キャンベル’S ザク… CAMPBELL☆さん
竹内かなと
激安の競売物件を買って、最大実質利回り３０％で運用中。 小資本からの不動産投資、実践記録を公開中。 ３００万円からの一戸建て賃貸経営。
・2025.11
・2025.10
・2025.09
・2025.10
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