不動産投資マイスター

今回は、昨年の８月にこのメルマガで紹介したコンテナ型農場の第２弾となる
高崎市のユニット農場の説明会（勉強会）のご案内です。

投資対象としてのお話もしますので、じっくり読み進め、まずは説明会にご参
加してみてください。
昨年紹介した群馬県内のコンテナ農場は、昨年の１２月までに現地案内会や複
数回の説明会を経て今年の１月に合同会社としてスタートし、８月には第１回
目の配当が実施されました。

現在は、幾つかの作物の実験的栽培を行っており、それらから得られるデータ
を基に今回の高崎ユニット農場の計画がスタートしました。

ご存じの方もいらっしゃると思いますが、国会でも「食糧安全保障」について
議論されるほど日本の食料自給率は低く、今後、そう遠くない時期に食料の確
保が難しくなる事態に陥る可能性があります（例えば鶏卵ですが、表面に出て
くるデータでは、その自給率は１００％に近いとされていますが、卵を産んで
くれる鶏のエサを考えると、実際の自給率は１０％を切るとも言われていま
す）。

弊社代表の金森も、この問題には非常に強い危機感を持っており、南太平洋の

８０億人を超え、さらに増えることが予想されている世界人口、気象変動や太
陽活動の変化等々を考えると、これからは、第一次産業に関する知識を得た

か？

今回は、お仕事柄、年収、自己資金等の条件はありません。
説明会（勉強会）は１２月中旬から下旬の間に３回、開催する予定です。
多くの方のご参加をお待ちしております。

【高崎市、ユニット農場説明会（勉強会）、利回り10％超、物件出ました】

ここ数年の間にユニット農業に対する注目度は、少しずつですが高まっていま
す。
先日、発足した高市内閣でも「食糧安全保障」は重要な課題とされていること
から、今後、行政による様々な支援プログラムもスタートすると予想されま
す。

今回の高崎市のユニット農場は、本年初めにスタートした同じ群馬県内のコン
テナファームの様なモジュール型とは異なり、全国、特に郊外立地に多くある
空きテナントでも開業できるので、「まちにある隙間を埋め、更に雇用を生み
出す」スマートコミュニティー型の事業と位置づけています。

「通販大家さん」では協力企業と共に９年以上前から実際に生産実験をスター
トし、それらから得られたデータを基に最適な生産ノウハウを積み上げてきま
した。

今回のユニット農場は、高崎市内のビル２階にあるテナント（約１５０平米）
の内部を生産ファームとして最適な環境に全面改装し、必要な設備を設置する
もので、総予算（開業資金等含めて）にして１，３００～１，６００万円を見
込んでいます。

運営主体となる事業法人は通販大家さんの経営母体である株式会社 金森実業
と関連企業が３０％前後のエクイティーを入れ、それ以外を共同経営を希望す
る方々に出資をしていただくスキームです。
※共同経営スキームに付いては関係諸法の制限もあるため、今回は説明会や勉
強会に参加請求をされた方々（弊社会員様のみ）を対象に別途クローズドでの
説明会を行い、参加意思のある方のみへの提案といたします。

生産品目ですが、当初はキノコ類の中でも扱いやすい「椎茸」と「キクラゲ」
の生産からスタートしますが、近々に水耕栽培の技術を活用し高単価の野菜類
の生産実験もスタートします。

共同経営に参加された場合のリターンですが、開業から半年間は５％、その後
は１０％超を目指します。

ユニットを購入しご自分で作業を行うケースですと利回り２０％超になりま
す。
因みにユニットの販売価格は開業するテナント等のスペースや構造、設備によ
り異なりますので、ご相談いただければ見積もりを入れさせていただきます。
購入価格の内、本体価格と設備の費用は全額減価償却対象です。

〇高崎ユニット農場のオンライン説明会（勉強会）は計３回開催します。
〇 説明会に続いて日程を決め、群馬県邑楽町内にある研修施設+生産ファー
ムでの実際の生産活動もお見せする予定です（太田イオンショッピングモール
から車で１０分程度、関越道新座料金所から約９０分、東北道浦和料金所から
約６０分）です。

担当：石渡、相場
ishiwatari@28083.jp
info-revolto1@eos.ocn.ne.jp

現地へは「東京」駅から上越、北陸新幹線で「高崎」駅、そこからバス「２ぐ
るりん小林山線」に乗り約１２分「並榎坂下」で下車、そこから徒歩約１分で
現地ですので、乗り換え時間入れても計１時間４０分程度です。

■高崎ユニット農場オンライン説明会

立　　地：群馬県高崎市並榎町
想定利回り：
予定出資規模：
※上述の通り、関係諸法による制限がありますので、共同での運営に興味のあ
る方のみに詳細をお知らせします。

※不動産業者対策のため一部不正確にしております。

資料請求は「高崎ユニット農場資料希望」と書いてこちら

https://forms.gle/SmJq1kYQ7d98Qfrp8