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2024年10月29日
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カテゴリ: カテゴリ未分類



天気が悪く気圧のせいか、
体調がすぐれない。
不定愁訴ってやつだ。
自宅で横になったりしてるけど、
良くなる感じはしない。

そんなときは考えることができるので、
いろいろ先のことを考える。

本業法人の今後。
管理法人に転換していくプロセス。
神奈川で物件を買っていく構想。

ひとまずは物件情報をもって、
金融機関の開拓をしよう。
今の状況では買えるわけない、
という常識で動かないよりも、
動いてみて感触を探るべきだ。
運よく融資してくれる金融機関があるかもしれない。

状況の改善ができるまでは何もしない、
だと時間が過ぎるだけで何も起きない。
物件が買えるかはいろんな要素がかみ合って、
運の要素も大きい。
なんとか運を引き寄せて状況の打開を目指す。
長野でもそうやって進んできたわけだし、
神奈川でも同じことをするだけだ。

どんな物件を買うかは一緒ではないけど、
とにかく動いていこうと決めた。






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最終更新日  2024年10月29日 22時41分42秒
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2010年12月より不動産事業開始
2017年9月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
2020年7月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
2022年7月より、
不用品買取と内装業を開始

【所有物件】
1号物件:長野県諏訪郡
1K8部屋(7/8)
2011年11月購入
満室時利回り 22%

2号物件:長野県諏訪郡
駐車場(8台)
2017年5月購入
(法人所有)
想定利回り 測定中

3号物件:長野県伊那市
2DK4部屋(4/4)
2013年6月購入
満室時利回り 24%

4号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(9/10)
2014年3月購入
満室時利回り 29%

5号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(10/10)
2022年7月購入

6号物件:
長野県上伊那郡
2DK2部屋、テナント1
(1/3)
2022年7月購入

7号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1

8号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1

※5~8号は、
全部合わせて
満室時利回り30%

9号物件:
長野県上伊那郡
2DK4部屋
(4/4)
2023年3月購入
満室時利回り 17%

10号物件:
長野県茅野市
2DK6部屋
(6/6)
2024年7月購入
満室利回り 23%

太陽光1号物件:
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
53Kw
(パワコン49.5Kw)
2016年3月購入
想定利回り 12%
⇒2024年6月売却済み

太陽光2号物件:
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
(パワコン49.5Kwh)
2017年3月購入
想定利回り 10.5%

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