査定は難しい | ウソ？ホント？それともコント？

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2007年10月15日

どうもハリですm(__)m

さて、先月の２９日に結婚式を行いました(^○^)

ハリも独身ではなくなり、家庭を持つことになりました。

がんばるぞー!!

今回は、ハリの仕事について書きたいと思います。

以前にも書きましたが、ハリは、不動産会社で働いています。特に中古マンションの仲介を担当しています。

主に石川県金沢市を中心にしております。

石川県では、持ち家＝土地付き戸建てと考えている方が多く、都会に比べてマンションの需要が少ないのが現状です。

しかし、最近では、金沢駅周辺にたくさんの新築マンションが建ちマンション購入者も増えてきているように思います。

それにマンションだと管理人さんなどがいるのでお年寄りの方がお一人でも安心。

寂しくなることも少ないと思います。

不動産仲介で大変なのは、売却物件の査定ではないでしょうか。

ハリたちのような不動産仲介業は、売主さまに買主さまをご紹介し成約になって初めて仲介手数料という報酬がいただけます。

そのため、売れないと報酬が入らない･･･。つまり、良い物件を売れる価格で受託できないと意味がないのであります。

ハリたちも売却事例や現在の市場状態などを加味した上で査定書を作成しお伝えするのですが、中には安すぎるということで怒られたりすることもあります･･･。

もちろん、売主さんにとってはたくさんの思い出などがあり、安く見られて怒るのはわかるのですが、購入する側にとっては思い出なんてことは全く関係ないわけで、もっと客観的に見て欲しいなということが多々あります。

本当に査定というのは難しいと感じます･･･。

今日の一言「結婚指輪をはめているが、なかなか慣れていないハリです･･･。」

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最終更新日 2007年10月15日 13時57分12秒
コメント(7) | コメントを書く

■コメント

俺勝ち組だなｗ

ナナキさん

勃起クリ舐めるだけで6万とかマジ旨すぎるんですけどｗｗｗ
http://ona.zz.tc/wata
毎日やったらこれだけで食ってけるんじゃね？ (2007年10月15日 16時14分52秒)

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Re:査定は難しい(10/15)

ヤッチーさん

そうそう、ヤッチーも最初は売主のご機嫌とりながら査定してたけど、結局売れなかったらお客さんも業者も困るんだから、最近はありのままに伝えてるよ。それで売り物件が取れなかったらご縁がなかったとあきらめるだすよ。 (2007年10月17日 18時06分39秒)

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やっぱり･･･

ニートさん

ヒモで楽に生活する方がいいに決まってるｗ
ここはバカな女がいっぱい居ていいｗｗ
http://w-master.net/n-dp3/ (2007年10月18日 17時17分26秒)

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Re:査定は難しい(10/15)

ｆｕｊｉｋｏさん

ハリさんお久しぶりです(*^_^*)
ず～～っと更新されてなかったから寿閉鎖されたのかと思うてましたよ
(*^_^*)
そんなｆｕｊｉｋｏは無事試験を終えることができました。（宅建）
一週間前にはこれは無理だ～と思い、ドタキャンしようかとホントに考えました。<(_ _)>
結果自己採点をして３４点になり
奇跡が起きたの！？
と喜んでいたところ
他の受験生もやっぱりみんな高得点らしく３６くらいないとアウトだそうです。m(_ _)m
ハリさんみたく私も賢い頭が欲しいであります<(_ _)>

…まあ無事ハリさんブログが更新されてたとゆうことでｆｕｊｉｋｏは嬉しいであります。 (2007年10月23日 13時57分00秒)

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ちょｗおまｗｗｗ

774 さん

冷やかしで入ったらマジで金貰えたわ！
http://green55.org/g-ona4/
俺ちょっと会社辞めてくる(ﾏﾃ (2007年10月24日 06時35分16秒)

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fujikoさんへ

張ちゃんさん

お久しぶりですm(__)m
久しぶりの更新なのに見ていただいていることがとてもうれしくて…。
うれし泣きしそうですよ…(T_T)

さて、宅建試験の得点が34点なのは、初めてなのにすごいですよ!!

実際の結果は、まだわからないので祈りましょうよ。

ハリの受けた年は、落ちたかと思っていた後輩がギリギリ受かりましたから。

これからもよろしくm(__)m

ｆｕｊｉｋｏさん
＞ハリさんお久しぶりです(*^_^*)
＞ず～～っと更新されてなかったから寿閉鎖されたのかと思うてましたよ
＞(*^_^*)
＞そんなｆｕｊｉｋｏは無事試験を終えることができました。（宅建）
＞一週間前にはこれは無理だ～と思い、ドタキャンしようかとホントに考えました。<(_ _)>
＞結果自己採点をして３４点になり
＞奇跡が起きたの！？
＞と喜んでいたところ
＞他の受験生もやっぱりみんな高得点らしく３６くらいないとアウトだそうです。m(_ _)m
＞ハリさんみたく私も賢い頭が欲しいであります<(_ _)>
＞
＞…まあ無事ハリさんブログが更新されてたとゆうことでｆｕｊｉｋｏは嬉しいであります。
-----
(2007年10月26日 15時56分02秒)

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ヤッチーさんへ

張ちゃんさん

かなり難しいですよね。
ご機嫌をとるために高い金額をつけても意味ないし、つらいかもしれないけど売主さんには、事実を知ってもらう意味でもきちんとした価格を伝えなくちゃね。

ヤッチーさん
＞そうそう、ヤッチーも最初は売主のご機嫌とりながら査定してたけど、結局売れなかったらお客さんも業者も困るんだから、最近はありのままに伝えてるよ。それで売り物件が取れなかったらご縁がなかったとあきらめるだすよ。
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(2007年10月26日 15時58分56秒)

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