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2006年12月27日
テーマ： 住み良い町に♪(291)
カテゴリ： 東村山の施設
と言われてきましたが、地元の方の出店はないようで、
地権者さんが 権利返還するビル床が必要…と言われています。
これは きのう 田無の法務局からとってきた新しい公図です。
４隅の赤い点の枠内が 100ﾒｰﾄﾙビル施設建築敷地です。
この土地の謄本によると、所有者が１７者となっていて、その中に
三菱地所株式会社 持分１億分の３０９７４４７５
西武不動産株式販売会社 持分１億分の１０３２４８２５
と明記されています。
２社合わせると、持分１億分の４１２９９３００となり 、
ビル建設用地の ４割以上を占めます。
マンションを販売する業者さんだと思いますが、
権利を持っていなかった？会社が、なぜ 権利を持つのか
なぜ それが 三菱地所 と 西武不動産の ２社なのか
公金を使う大事業で、２社が利益を得るように
誰が？ なぜ？ いつ？ 決めたのでしょうか？
東村山駅西口地区市街地再開発組合の持分は
１億分の１９６１４０００となっています。
この中には100ﾒｰﾄﾙビルによる電波障害などの 保障対策費なども
含まれているのかな～などと勝手に思ったり…
三菱地所 と 西武不動産 と 再開発組合 三者の持分は
１億分の６０９１３３００となり、６割以上となります。
その他が 本来の地権者の方々の持分で、その合計が
１億分の３８０８６７００となり、４割以下です。
地権者の権利返還のためのビルであるなら、現計画より
４割以下のビルであっても 良いのではないか？
地下も含めて２６階建ての ４割以下というと、
１０階以下になります。 本来の地権者さんにとっては
土地の持分も増えるわけですから、それも考えると
もっと低くても良いことになるのではないでしょうか？
ビル建設費 約６５億円も、単純計算して
４割以下というと ２５億円位になるのかも～？
こういう見積りは とっているのでしょうか？
もちろん、とっているはずだと思いますのでその見積り、ぜひ 見せていただきたいですね
☆間違いがありましたら、どなたかご指摘下さいますよう
どうぞ よろしく お願いいたします。
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