はてなのゆりさん

2006年12月29日

販売予定マンション、売れ残ったら？

テーマ：住み良い町に♪(291)

カテゴリ：東村山の施設

とのことです。

きのう、都市整備部からいただいた回答によると
マンションの総戸数は １８２戸
そのうち販売予定戸数は １３２戸
市 (組合) が販売業者に引き渡す予定価格は３４億６９百万円
　　　　　　(１戸当り平均の引渡し予定価格約２６２８万円)

☆地下から２６階までの見取り図については
　　公文書公開請求(情報公開制度)を利用して下さい、とのことでした。

ビルの建設費が６４億８９百万円　
　販売予定マンションの引き渡し価格３４億６９百万円
　　(これを販売マンションの建設費と仮に考えてみます)
その差額は３０億２０百万円となります 。

ビル建設に対する補助金が１９億９４百万円
東村山市が床を買取る価格が１０億２００万円で
投入される税金の合計が２９億９６００万円となります 。

販売予定マンションを入れないビル建設費を３０億２０百万円と考え
投入される税金２９億９６００万円を差引くと ２４００万円です 。

　計算してみて えっ、これだけ とびっくりです。

☆この計算の考え方が違っているようでしたら、ご指摘お願いいたします。

ビルの高さを２６階にすることで、市民への被害は広範囲に及び、
その補償も多少は考慮され、建設費にも含まれていると思います。

販売マンションをなくし、ビルを低くすることでビル被害はかなり減り、
　住民投票を実施した場合の経費３０００万円も浮いたわけですし
　２４００万円の差額は工面できるのではないでしょうか？

　　　　　　　　　　ビルを低くして下さい！

歩道から２ﾒｰﾄﾙの所に１００ﾒｰﾄﾙ２６階のビルを建てることによる
　デメリットは将来にわたってはかりしれないものになります。

それにマンションが売れ残った場合、どういう契約になっているのか

まさか 市の負担 ということにはならないですよね。
どなたかご存知の方いらしたら教えていただけますか？

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