麻布十番の片隅で『ブチョ～！』と呼ばれるヲヤヂの徒然

はじめとする設備機器など、時間の経過とともに劣化していきます。

外壁や屋根など直接風雨にさらされる場所では、どんなに小さなヒビでも

雨水が浸透してしまうと、内部の腐食を進めてしまいます。


　屋根や外壁の傷みは、できるだけ細やかに日々の点検をしておくに越した

ことはありませんが、あわせて天井・内壁・床の日頃の手入れ、キッチンやトイレ、

浴室など水まわりの掃除・補修・蛇口の水漏れ修理など、常日頃からメンテナンス

を意識しておくだけで、高額な大規模補修の時期を伸ばすことができます。


　上記で述べた日常的なメンテナンスは、できるだけ家主が手をかけてすべき

ことです。

たとえば、ふすまや網戸の貼り替え、トイレが詰まったときの修理、外壁の

ペンキ塗り直しや蛇口のパッキン交換など、趣味や日曜大工の感覚でできる

ものであれば、ホームセンターで材料や工具を買いそろえ、ご自身で行ったほうが

よいでしょう。　


ただし、屋根や外壁の傷みをはじめ、シロアリ予防処理、ガス管の取り替えなど

素人ができない、または手を付けてはいけない工事もあるのです。


　さらに、建てた当初の耐震性が維持できているか、または、現在の住まいが

耐震性能を満たしているか。

建物の構造躯体、基礎、土台、柱など、できれば数年ごとにプロの目で直接確認

してもらうほうが安心です。


　大地震に備えるため。また、住まいの資産価値を維持するための定期点検を

受けて、これからどんなメンテナンスが必要になるのかをしっかり把握。

自分でできることはできるだけ自分で。プロにお願いしたほうが良いことは

プロにおまかせすることが、今後、どの地方で発生してもおかしくない大地震を

はじめ、住宅の資産価値を維持するために、とても重要なことなのです。