2013年10月15日
テーマ： 家を建てたい！(10385)
カテゴリ： 日々徒然
来年４月に消費税率が８％に引き上げられるのを前にした
受注金額が９月に大幅に増えています。
積水ハウスは前年同月比で174％と今年最高の伸率。
他のハウスメーカーにおいても、９月の受注金額は住友
林業が前年同月比165%、大和ハウス工業も135％、三井
ホーム(賃貸住宅含む)も169％など、各社とも過去最高に
近い伸率を示しました。
ただ、消費税率が３％から５％に引き上げられた1997年度
も87.9%と、過去の消費税増税において大きな反動減に
見舞われていることから、今年10月以降も消費税増税に
伴う反動減が予想されています。
かつての消費税増税はそのような状況ではありましたが、
今回は多額の住宅ローンほど恩恵をうける可能性が大きな
住宅ローン減税拡充、『すまい給付金』の創設など需要
縮減を食い止める制度の拡充・創設をはじめ、創エネ住宅
やスマート・ハウスの本格普及など、高い付加価値をもつ
住宅ラインアップが充実しています。
参考： 富士経済2013/10/09発表
「需要家別マーケット調査シリーズ2013
より
■創エネ住宅
（太陽光発電もしくは家庭用CHPを設置する住宅）
2012年度 単年 42.4万戸 累計 160.3万戸
2025年度予測 単年 112.4万戸 累計 1,176.2万戸
（厨房・給湯に電気機器を採用した住宅
/北海道・東北では空調も含む）
2012年度 単年 40.0万戸 累計 525.3万戸
2025年度予測 単年 46.7万戸 累計 1,004.7万戸
ただ、なによりも住宅購入の動機を後押しするのが、
住宅ローン金利動向の先行き不透明感。
10月についていえば、フラット35で主力の借入期間が
21年以上35年以下のタイプで最頻値が1.930%と、前月
に比べ0.01%下降しておりますが、新築住宅を中心と
したリフォーム工事についても、高い技術力をもつ職人
の手配が難しくなっており、これからどんどん契約～
入居までの期間が延びていくことが予想されています。
工事規模によっては、まだ2014年3月までのお引き渡し
は可能かもしれませんが、時間が経過すればするほど
増税前の入居が難しくなっていくことは否定できない
でしょう。
住宅ローン金利についても、現時点では下降局面に
入っていますが、今後の国際情勢の変化によっては、
融資を受けるタイミングで住宅ローン金利が大きく
変動する可能性は否定てきません。
■ 家づくり計画をひとりで進めるか、相談しながら進めるか
家づくり・リフォームのすべてにおいて、ご自身で
判断されることはとても有意義なことではありますが、
ご自身で判断することを優先するあまり家づくり・
リフォームの『買い時』を間違えて大きな損を抱える
ことになるかわり、家づくりや資金計画のプロと相談
しながら、適切なタイミングで家づくり・リフォームの
『買い時』をいっしょに検討することで、家づくりタイ
ミングのリスクを軽減する考え方。
そう悪い考え方ではないと思います。
特に消費税増税後は、ライフプランの精査を綿密に行い、
住宅ローンもしっかり比較しつつ、適切なタイミングで
家族の合意をとり、着実に家づくりを進めたほうが、
結果として【損をしない家づくり】になる可能性
は大きいと考えられます。
受注金額が９月に大幅に増えています。
積水ハウスは前年同月比で174％と今年最高の伸率。
他のハウスメーカーにおいても、９月の受注金額は住友
林業が前年同月比165%、大和ハウス工業も135％、三井
ホーム(賃貸住宅含む)も169％など、各社とも過去最高に
近い伸率を示しました。
ただ、消費税率が３％から５％に引き上げられた1997年度
も87.9%と、過去の消費税増税において大きな反動減に
見舞われていることから、今年10月以降も消費税増税に
伴う反動減が予想されています。
かつての消費税増税はそのような状況ではありましたが、
今回は多額の住宅ローンほど恩恵をうける可能性が大きな
住宅ローン減税拡充、『すまい給付金』の創設など需要
縮減を食い止める制度の拡充・創設をはじめ、創エネ住宅
やスマート・ハウスの本格普及など、高い付加価値をもつ
住宅ラインアップが充実しています。
参考： 富士経済2013/10/09発表
「需要家別マーケット調査シリーズ2013
より
■創エネ住宅
（太陽光発電もしくは家庭用CHPを設置する住宅）
2012年度 単年 42.4万戸 累計 160.3万戸
2025年度予測 単年 112.4万戸 累計 1,176.2万戸
（厨房・給湯に電気機器を採用した住宅
/北海道・東北では空調も含む）
2012年度 単年 40.0万戸 累計 525.3万戸
2025年度予測 単年 46.7万戸 累計 1,004.7万戸
ただ、なによりも住宅購入の動機を後押しするのが、
住宅ローン金利動向の先行き不透明感。
10月についていえば、フラット35で主力の借入期間が
21年以上35年以下のタイプで最頻値が1.930%と、前月
に比べ0.01%下降しておりますが、新築住宅を中心と
したリフォーム工事についても、高い技術力をもつ職人
の手配が難しくなっており、これからどんどん契約～
入居までの期間が延びていくことが予想されています。
工事規模によっては、まだ2014年3月までのお引き渡し
は可能かもしれませんが、時間が経過すればするほど
増税前の入居が難しくなっていくことは否定できない
でしょう。
住宅ローン金利についても、現時点では下降局面に
入っていますが、今後の国際情勢の変化によっては、
融資を受けるタイミングで住宅ローン金利が大きく
変動する可能性は否定てきません。
■ 家づくり計画をひとりで進めるか、相談しながら進めるか
家づくり・リフォームのすべてにおいて、ご自身で
判断されることはとても有意義なことではありますが、
ご自身で判断することを優先するあまり家づくり・
リフォームの『買い時』を間違えて大きな損を抱える
ことになるかわり、家づくりや資金計画のプロと相談
しながら、適切なタイミングで家づくり・リフォームの
『買い時』をいっしょに検討することで、家づくりタイ
ミングのリスクを軽減する考え方。
そう悪い考え方ではないと思います。
特に消費税増税後は、ライフプランの精査を綿密に行い、
住宅ローンもしっかり比較しつつ、適切なタイミングで
家族の合意をとり、着実に家づくりを進めたほうが、
結果として【損をしない家づくり】になる可能性
は大きいと考えられます。
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2013年11月05日 17時37分53秒
[日々徒然] カテゴリの最新記事
-
『環境にやさしい家』の基本は、優れた住… 2014年10月21日
-
『ペットとともに暮らす』 ストレス解消… 2014年10月14日
-
マイホームで『ベットとともに暮らす』と… 2014年10月07日
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
PR
junpapakazu
元・大規模小売業のＣＲＭ販促企画のヘタレ担当が、不思議なご縁からあるコンサルティング会社で法人部門の責任者についてしまいました。マーケティング(ＣＲＭ)とＩＴデジタル系については、なぜかかな～り長い経験だけは積んでいます。
コメント新着
キーワードサーチ
▼キーワード検索
2025年11月
2025年10月
2025年09月
2025年10月
2025年09月
2025年08月
2025年07月
2025年07月
© Rakuten Group, Inc.
