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長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る!ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。ツイッターやってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"24戸全空物件に、温水洗浄便座15台(多分)とユニットバス用のシャワー水栓(24台)を運びました。ゴミを積んだみたいになってます。アトレーだったら、温水洗浄便座24台、シャワー水栓24台を、一回で運べます。アトレーは廃車になってしまったので仕方ありません。とても不便です。もうすぐ生活保護になる予定の方の賃貸の契約がありました。入居者さんは、やや高齢の男性でとても穏やかな方です。火災保険屋さんにも来ていたいただいて、家財保険にも加入していただきました。40分くらいで、カギわたしまで終わりました。入居は6月4日からですが、カギをわたしたので、今日から住んでいただいてもいいとお伝えしました。カーテンが欲しいということなので、空室で使っていたカーテンをプレゼントしました。パスカル「緑色のカーテンと、ピンクのハート模様のカーテン(写真ありません)どっちらがいいですか?」入居予定者さん「ハート模様は恥ずかしいので、緑のカーテンにしてください。」という事でした。また、ピンクのハート模様のカーテンの処分に失敗しました。次回からは、「これしかなんですよ。」と言ってピンクのハート模様のカーテンをプレゼントしよう。当然、ピンクのハート模様のカーテンは返却不要、返却不可です。また、退去は連絡がきました。ジリジリジリとじり貧な感じです。賃貸経営って厳しいんですね。おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.06.01
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物件一覧個人の物件 間取り部屋数 構造 取得年月利回り返済比率1 1K8 木造 H25.3.23192.0%0.0%2 1K10 鉄骨造 H25.4.2621.0%31.1%3 2K6 木造 H26.5.2730.9%0.0%4 2LDK2 木造 H27.1.1520.0%50.4%5 2LDK3 木造 H27.1.1518.0%37.5%6 2LDK6 鉄骨造 H27.5.1512.6%61.9%7 3DK2 木造 H29.3.31132.0%0.0%8 3DK1 木造 H29.7.12132.0%0.0% 個人合計38 法人1 部屋数 構造 取得年月利回り返済比率1 1K15 木造 H27.12.2423.4%34.2%2 2DK6 鉄骨造 H28.6.218.0%39.6%3 1K8 鉄骨造 H28.10.2817.8%36.2%4 1K12 鉄骨造 H28.11.1621.3%31.8%5 2DK4 木造 H29.3.1623.6%0.0%6 4LDK1 木造 H29.5.1324.0%0.0%7 2LDK2 木造 H29.7.1224.0%0.0%8 1R6 木造 H29.9.2015.6%68.2%9 2DK6 木造 H29.12.2815.8%47.4%10 1K15 鉄骨造 H30.7.217.0%58.0%11 2DK8 木造 H30.9.2818.3%49.5%12 3DK4 木造 H30.9.2920.6%41.7%13 3DK1 木造 R4.3.419.1%0.0%14 2DK5 木造 R5.2.823.0%43.0% 第1法人合計93 法人2 部屋数 構造 取得年月利回り返済比率1 1K6 木造 H30.11.3016.3%53.2%2 2DK4 軽量鉄骨 H30.3.2814.8%69.0%3 3DK3 木造 R1.7.3121.6%50.6%4 1K12 木造 H30.3.18168.0%14.8%5 1DK10 鉄骨造 R1.12.2336.7%28.6%6 2DK9 鉄骨造 R1.12.2336.0%26.7%7 1LDK9 鉄骨造 R2.3.3021.0%42.9%8 3DK8 軽量鉄骨 R2.8.2126.4%29.5%9 3DK6 鉄骨造 R2.9.116.6%53.0%10 1DK6 軽量鉄骨 R3.2.1933.6%39.0%11 4DK0 木造 R4.1.2255.0%0.0%12 3LDK2 木造 R4.4.2517.3%0.0%13 1K 1LDK6 木造 R4.6.1511.4%57.5%14 1DK10 木造 R4.7.2820.6%62.1%15 1DK5 木造 R4.7.2837.0%50.3% 第2法人合計96 法人3 部屋数 構造 取得年月利回り返済比率1 1K14 木造 R.3.7.3017.5%44.2%2 2LDK2 木造 R3.9.1418.5%59.0%3 2DK13 鉄骨 R4.5.2616.0%42.3%4 2DK12 RC R4.11.218.2%51.4%5 2DK18 RC R4.11.218.2%51.4%6 1K36 鉄骨 R5.2.333.6%36.0%7 第3法人合計95 法人4 部屋数 構造 取得年月利回り返済比率3DK4 鉄骨造 R2.7.1133.1%0.0%第4法人合計4 戸数326戸 物件一覧個人の物件 間取り部屋数 構造 取得年月利回り返済比率1 1K8 木造 H25.3.23192.0%0.0%2 1K10 鉄骨造 H25.4.2621.0%31.1%3 2K6 木造 H26.5.2730.9%0.0%4 2LDK2 木造 H27.1.1520.0%50.4%5 2LDK3 木造 H27.1.1518.0%37.5%6 2LDK6 鉄骨造 H27.5.1512.6%61.9%7 3DK2 木造 H29.3.31132.0%0.0%8 3DK1 木造 H29.7.12132.0%0.0% 個人合計38 法人1 部屋数 構造 取得年月利回り返済比率1 1K15 木造 H27.12.2423.4%34.2%2 2DK6 鉄骨造 H28.6.218.0%39.6%3 1K8 鉄骨造 H28.10.2817.8%36.2%4 1K12 鉄骨造 H28.11.1621.3%31.8%5 2DK4 木造 H29.3.1623.6%0.0%6 4LDK1 木造 H29.5.1324.0%0.0%7 2LDK2 木造 H29.7.1224.0%0.0%8 1R6 木造 H29.9.2015.6%68.2%9 2DK6 木造 H29.12.2815.8%47.4%10 1K15 鉄骨造 H30.7.217.0%58.0%11 2DK8 木造 H30.9.2818.3%49.5%12 3DK4 木造 H30.9.2920.6%41.7%13 3DK1 木造 R4.3.419.1%0.0%14 2DK5 木造 R5.2.823.0%43.0% 第1法人合計93 法人2 部屋数 構造 取得年月利回り返済比率1 1K6 木造 H30.11.3016.3%53.2%2 2DK4 軽量鉄骨 H30.3.2814.8%69.0%3 3DK3 木造 R1.7.3121.6%50.6%4 1K12 木造 H30.3.18168.0%14.8%5 1DK10 鉄骨造 R1.12.2336.7%28.6%6 2DK9 鉄骨造 R1.12.2336.0%26.7%7 1LDK9 鉄骨造 R2.3.3021.0%42.9%8 3DK8 軽量鉄骨 R2.8.2126.4%29.5%9 3DK6 鉄骨造 R2.9.116.6%53.0%10 1DK6 軽量鉄骨 R3.2.1933.6%39.0%11 4DK0 木造 R4.1.2255.0%0.0%12 3LDK2 木造 R4.4.2517.3%0.0%13 1K 1LDK6 木造 R4.6.1511.4%57.5%14 1DK10 木造 R4.7.2820.6%62.1%15 1DK5 木造 R4.7.2837.0%50.3% 第2法人合計96 法人3 部屋数 構造 取得年月利回り返済比率1 1K14 木造 R.3.7.3017.5%44.2%2 2LDK2 木造 R3.9.1418.5%59.0%3 2DK13 鉄骨 R4.5.2616.0%42.3%4 2DK12 RC R4.11.218.2%51.4%5 2DK18 RC R4.11.218.2%51.4%6 1K36 鉄骨 R5.2.333.6%36.0%7 0 第3法人合計95 法人4 部屋数 構造 取得年月利回り返済比率3DK4 鉄骨造 R2.7.1133.1%0.0%第4法人合計4 戸数326戸
2019.05.16
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長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る!ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。ツイッターやってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"本日は、朝7時半から活動開始しました。24戸全空物件に、ウォシュレットや、カーテンレール、LEDシーリングライトを運び込みました。アトレーが廃車になってしまったので、とても不便です。その後、保健所の方に会いました。交番に行きました。町役場に行きました。管理会社さんに行って、管理契約も締結しました。税理士さんの所に届け物をしました。金融機関に行って、予定納税も済ませました。ニコニコニコニコニコニコ納税してきました。ツライ!「予定納税で軽バン買える。」と、思っても仕方がない。なんだかんだで忙しように思えてしまいます。毎日「パートさんが欲しい。」と思ってます。だったら、indeed使ったり、ハローワークに行けばいいんですが・・・。『給与等の支払状況の照会について』という、生まれて初めて見る書類が届きました。紹介者は外国人です。アルファベットで名前が書いてありますが、読み方がわかりません。この読み方がわからない方の住所を見ると、わたくしの事務所があるアパートの別の部屋になっています。わたくしは、だれも雇用してません。全く意味が分からない書類です。市役所の税務課に問い合わせると、電話に出ている職員さんもよくわからないようです。わたくしの法人では出れも雇用していない事をわかっていただき、調べ直してもらう事になりました。30分くらいしてから、電話がありました。書類は、間違って送付した物だという事でした。市役所も違える事もあるんですね。きっと人手不足なんだろう。わたくしに、その書類を破棄して欲しいという事でしたが、個人情報満載だったので、同封されていた返信用封筒で送り返すことにしました。こんな事に1時間近く時間を使ってしまいました。物期の下に住み着いた子ネコは3匹でした。親ネコもいました。おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.05.31
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長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る!ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。ツイッターやってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"本日は、わたくしの物件の入居者が居なくなった部屋で、管理会社の担当さん、福祉事務所の担当さん、役所の福祉課の担当さんが集合しました。集合が決まったのが、昨日だったので、わたくしは予定がすでに決まっていて、集合できませんでした。この入居者は、簡単に言えば夜逃げです。国家の保護になっている入居者の夜逃げです。でも、出って行ってくれて本当に感謝しています。荷物を持って出て行ってくれて感謝しています。荷物が残っていたら本当に面倒な事になっていました。昨日から、家の庭で子ネコの鳴き声が聞こえました。声が聞こえるだけで、子ネコがどこにいるのか全く分かりません。敷地内や敷地のまわりを探し回りましたが、子ネコの姿は見えません。あきらめかけていると、物置の下の高さ8㎝くらいの空間に、子ネコの白黒前足が見えました。見つけたぜ~。腹が減ってると思ったので、ネコまんまと(=^・^=)と水を置きました。キャットフードがなかったのドッグフードを数粒置きました。しばらくして見に行くと、ドッグフードはなくなっていました。ネコまんまと(=^・^=)は、3分の1くらい無くなってました。また、ドッグフードを数粒置いて、サンルームから様子を見ていました。子ネコが出てきて、日向ぼっこを始めました。体長は20㎝くらいだと思います。写真では大き目に見えますが、小さい子ネコです。親ネコがここに連れてきたんだと思います。どうなるんだろう?無事に大きくなって欲しい。野良ネコにエサをやってはいけないというのはわかるけど。おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.05.30
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長野県の大家パスカルです。ブログ継続のモチベーションになります。クリックをお願いします。 人気ブログランキング朝から、合併浄化槽が壊れたという悲しいニュースが来ました。下水につながなくてはいけない。またお金がかかる。今年?去年かな?別のアパートで合併浄化槽が壊れたので、下水につなぎました。54万円かかりました。今年、別のアパートで合併浄化槽を撤去しました。前オーナーが下水に接続した際に、撤去してなかったというひどい話でした。24万円でした。そして、今日の悲しい話です。見積とろう。これで浄化槽物件はなくなります。話が変わって、不動産屋さんに「1万坪の土地があるから買わない?」と言われいたので見に行きました。1万坪って、ピンときません。わたくしのアパートの敷地の合計が5千2百坪くらいなので、約2倍の土地という事です。東京ドーム何個分と思い調べてみると、東京ドームは1.5万坪でした。東京ドームの3分の2という事のようです。実際に行ってみると、とっても広いです。どうなるんだろうか?買えるのかな?写真も詳細も秘密です。おしまい。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.10.08
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長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る!ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。ツイッターやってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"戸建の融資のお願いで、金融機関さんに行きました。融資は、前向きに検討していただけそうです。住宅ローンとの戦いで、買付証明書の期限が2週間後だという事をお話したところ、担当さんは大丈夫ですと言ってくださいました。ついでに、法人で購入する予定の車の相談をすると、担当さん「その車は、本当に法人で使うんですか?と本部から言われると思いますよ。」という事で、法人車の融資はチーン!で終わりました。非常に残念でした。金融機関を出てすぐに、税理士さんから電話がありました。税理士さん「第1法人の予定納税を忘れてました。書類は用意してあるので、いつでもいいので取りに来てください。今月中に納税してください。」パスカル「おいくらですか?」税理士さん「180万円くらいです。」パスカル「・・・・・頑張ります。納税は国民の義務ですから。」午後は、新築の融資をお願いしている金融機関の担当さんが事務所に来てくださる予定でしたが、次長さんもいっしょにおいでになりました。この春に、次長さんが代わったばかりなので、初めてお会いしました。次長さんと色々お話しさせていただきました。次長さんは、不動産に詳しい方でした。驚き!融資の可否は、今月中に結論が出るそうです。楽しみに待ってます。おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.05.21
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長野県の大家パスカルです。読み進める前にクリックをお願いします。 人気ブログランキング詳しく書けない話なので簡単に。休眠中のわたくしの不動産会社に物件の査定依頼が来ました。わたくし物件査定には全く自信がありません。お話を聞くと色々事情があるようで、”売る”というより”売らされる”物件です。同情する部分もありますが、それは売主様の生活の積み重ねの結果です。話の中で、売主さん「Pascalさんにこの物件を買ってもらって、家賃を払うのでこのまま住めませんか?」Pascal「できますよ。・・・・・」とお答えはしました。これはリースバックですよね。売主さんにリースバックについて内容をお話をしました。あきらめてもらう方向に誘導しました。今回の話はわたくしのリスクが大きすぎます。私の知り合いのリースバック先輩は利回り25%~30%でやっています。もちろん”家賃は絶対に払える”という条件です。近いうちにこの物件の査定に行ってきます。わたくしの会社が、仲介とかできるようになったら、きちんと査定します。現世でそんな日は来ないけど。おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.05.10
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長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る!ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。ツイッターやってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"朝8時から、内装屋クンと現地で打ち合わせをしました。アパートん空室の打ち合わせでした。今回は、比較的きれいな部屋でした。空室が増えていきます。明日、シーリングライトを付けようと思うと同時に、一人ではやりたくないと思いました。アルバイト君にメールを送りました。アルバイト君の勤め先は、火曜日が休みです。本業もアルバイトではなく、定職を持っています。パスカル「明日、アルバイトをしてもらう事になったから。」アルバイト君「何のバイトですか?」厳しい仕事をさせられると思っているのか、明らかに警戒してます。パスカル「シーリングライトを付けるだよ。君の好きな痛い仕事じゃないよ。」アルバイト君「何時間くらいですか?」パスカル「3時間くらいかな。」アルバイト君「やります。何時からですか?」パスカル「11時から頼む。」実際は、2時間もかからない簡単なアルバイトです。明日は大雨なので、わたくしの道連れになってもらいます。大雨のでもやらなきゃいけないくらい、追い込まれています。生活保護の方が、物件の内見に来ました。気に入っていただけたようです。6月になったら、入居していただけるようです。頑張って契約書を作ろう。築古投資家さんに築古物件を案内しました。この築古投資家さんは、わたくしにはまねできない手法で、築古すぎる戸建を賃貸に出せるようにしたいます。今回は、金額が合わないかもしれません。車を運転していたら、ナビの画面に”55,555㎞おめでとう”みたいなメッセージが出ました。メーターを見ると、走行距離が55,555㎞でした。おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.05.28
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長野県の大家パスカルです。読み進める前にクリックをお願いします。 人気ブログランキングダイソーでもセリアでも売ってるプレートです。久しぶり、多分2年ぶりくらいに100均の『ドデカ!スイッチ』をつけてみました。以前はスイッチプレートやスイッチ部分が汚れていると貼っていました。2年くらい前までは、『このドデカ!スイッチ』すぐに使い切ってしまうのでストックは30枚以上持っていました。最近はデッドストック状態でした。こんなプレートです。このタイプの既存のプレートの上に貼ります。できあがり!こんな超軽作業は、気分転換にいいですね。最近、『ドデカ!スイッチ』を貼ってなかったのは、こんなスイッチプレートや、こんなスイッチプレートの、物件ばかり買っていたからです。築古ばっかり買ってたという事です。このタイプのスイッチプレートには『ドデカ!スイッチ』はつけられません。新品の普通のスイッチプレートにしてました。おしまい。長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。リフォーム関係の業者さんもご紹介できます。その他なんでもご連絡ください。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2021.05.16
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長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る!ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。ツイッターやってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"健美家さんで、わたくしのコラムを公開していただきました。読んでください。健美家さんでコラムを公開していただきました。表に出ない物件の売買についてコラムにしました。ぜひ読んでください。相続物件購入の記録(前編)|不動産投資の健美家 https://t.co/ZxWkW9Iitq #kenbiya— Pascal prost (@pascalprost1) May 16, 2024朝7時より、交通安全の街頭活動に行ってきました。通勤の車で、道は混んでいました。穏やかに運転しているひと、車間距離を取れないひと、路側帯を踏みながら運転するひと、色々いますね。自分も気を付けよう。本日は、新築アパートの契約でした。まだ融資が通っていないので、当然ですが融資特約付きの契約です。漢の、融資特約なしは、何のメリットもないのでやりません。金額的には、1億円まで行かない物件です。中古物件では億単位の契約をしていますが、なぜか新築はかなり緊張してしまいます。福祉事務所の方と、問題ありありの生活保護の入居者の部屋に家庭訪問しましたが、留守でした。事前にアポをとってあるのにいなかったので、一般的には逃げたという事だと思います。電話を3回しても出ません。メールを送っても返信がありません。ゆるさん!おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.05.18
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長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る!ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。ツイッターやってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"健美家さんで、わたくしのお恥ずかしいコラムを公開していただきました。読んでください。相続物件購入の記録(前編)/ パスカルさん / 不動産投資の健美家 https://t.co/MDdMGByUA2 #kenbiya @pascalprost1— 健美家(けんびや)コラム&ニュース (@kenbiya) May 17, 2024本日の不動産活動は、空き家の売り物件の内見でした。表札を見たら、中学生時代の同級生の自宅でした。同級生はすでに別の所に自宅を建てているので空き家です。築年数は古いのですが、立派な住宅でした。同級生のアイツが、中学生時代にこんな立派な住宅から学校に通ってたと思うと、非常に腹が立ちました。腹が立った気持ちの10分の1くらいの軽い指値を、仲介さんに申し出ると、「売主様は最低価格で売りに出してるの、指値はできません。」と言われてしまいました。定価で買付け申込書を提出しました。定価でも高い物件ではないので、よろこんで買わせていただきます。月曜日の午前9時に、金融機関さんに相談に行きます。アポは取ってないけど。知り合いの不動産屋さんが仲介している物件を見に行きました。見学に行った物件は、わたくしのエリアの人気公立小学校エリアの物件です。この公立小学校に転入するために長野県外から引っ越して来る方がいます。見学した建物は、古いんですがボロではありません。知り合いの不動産屋さんは、本日、3組の内見があると言ってました。きっと、売れると思います。おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.05.19
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長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る!ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。ツイッターやってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"本日は、雨が降りました。豪雨でした。9時過ぎから、業者さんと打ち合わせをしました。新築物件と24戸全空物件の事について、色々打ち合わせしました。本日は、アルバイト君と仕事をする日でした。業者さんと打ち合わせ中に、アルバイト君からメールがありました。アルバイト君「雨が降ってるけど、作業をするんですか?」というメールでした。パスカル「やる!」と返事をしました。11時から、アルバイト君と作業を始めました。アルバイト君は、不動産に興味があるという事でもなく、DIYができるという事でもありません。バイト代だけが目的です。わたくしとしては、わたくしのアパートの住んでいるアルバイト君に、少しだけど家賃を返すような気持ちで、アルバイトに誘いました。1部屋目アルバイト君は、道具の運び入れと片付けがメインでした。作業中はボーっとしてました。わたくしは、キッチンの手元灯を交換しました。第二種電気工事士の資格が必要な作業です。この手元灯は、配線の関係で手元灯の本体を加工して取り付けました。久しぶりの作業で加工作業になってしまいました。つらい。2部屋目、ここは、シーリングライトの交換があったので、アルバイト君にやってもらいました。わたくしは、またキッチンの手元灯の交換でした。また、配線の関係で手元灯本体に加工が必要でした。つらい。3部屋目に移動しようとすると、アルバイト君は、何があっても3時までには自宅に帰らなくてはいけないというので、作業を終わりにしました。作業時間が短かったような気がする。アルバイト君と昼飯を食べに行きました。わたくしの奢りです。わたくしが770円の定食にすると、アルバイト君は990円の定食を食べていました。いいヤツです。今年度の上期の第二種電気工事士の学科試験はすでに終わっているようですね。実技試験は7月のようですね。第二種電気工事士は、資格試験ですが合格点が決まっています。合格点をクリアーすれば資格を与えましょうという試験です。宅建士試験は、一定のレベルを維持しようという試験で、上位15%がボーダーになっています。高得点をとっても15%未満であれば落とされます。上位15%に入らないと落としますという試験です。第二種電気工事士を取りましょう。第二種電気工事士の勉強は、DIYをする大家さんには役に立ちます。第二種電気工事士の資格を持って堂々とやりましょう。おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.05.29
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長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る!ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。ツイッターやってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"連休が明けて、管理会社さんが営業をしています。やっぱり色々連絡があります。日常が戻ってきた感じがします。本日も5本くらい電話がありました。ゴールデンウィーク前に、管理会社さん経由で家賃保証会社の書類が送られてきました。個人の物件の書類でしたが、間違って法人の社判社印をついてしまいました。間違いに気付いて、訂正印で訂正して、狭くなってしまったスペースに個人の署名押印をしましたが、訂正印だらけの訳の分からん書類になってしまいました。ゴールデンウィーク中でどうにもならないので、そのまま管理会社さんに郵送しました。本日、管理会社さんから、「書類は問題なく通りました。」というありがたい電話をいただきました。問題ない事はないと思いますが、どうにかなったようです。本当に感謝です。アトレーの廃車を依頼している車屋さんに行ってきました。アトレーに積んであったブルートゥーススピカー等の必要なものを取りに行きました。そこに、よくわからない車が置いてありました。トミーカイラ―ZZという車だそうです。ドライブシャフトの修理中だという事でした。限定200台の車だそうです。床に直接座席が付けていました。ガソリンタンクが助手席の背面にあって出っ張っていたので、助手席のスペースが狭くなっていました。ミッドシップのようです。すごい車だと思いました。このトミーカイラ―ZZは、車屋さんのお客さんの車だったものを、車屋さんの社長さんが購入して、その後、車屋さんの社員さんが購入したそうです。その後、ディーラーに行ってN-VANの中古車を試乗しました。N-VANを見た瞬間に、担当さんに試乗をお願いしました。一人で試乗してると、ディーラーの担当さんから電話がありました。担当さん「N-VANのナンバープレートの上にU-Carのプレートがついています。はずし忘れました。すみません。」ワタクシ「すぐに戻ります。」ナンバープレートの上にU-Carのプレートが付いていると思うと、急に弱気になります。パトカーくるな!と思いながら1㎞くらいの道のりを戻っていきました。その後、N-VANの商談をしました。軽のハコバンは欲しいけど、どうしましょうか?よーく考えよ~。お金は大事だよ~。おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.05.10
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長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る!ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。ツイッターやってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"朝から、財布にたまった領収書・レシートを整理しました。謎のレシートがありました?レシートの機能を果たしていないような気がします。よーく考えて、思い出しました。業者さんと食事をした時のレシートでした。これは経費で落ちますか?わたくし、領収書・レシートはその日の内に整理しますが、今回は2日間ためたいました。領収書・レシートはためてしまうと、何の領収書・レシートだったのか?思い出すのに苦労しますね。本日は、この後、高学歴大家さんと勉強会に行きます。ブログ短めです。明日はしっかり書きます。おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.05.22
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こんにちは。パスカルです。ブログ継続のモチベーションになります。クリックをお願いします。 本日は不動産屋さんに事務所に来ていただきました。なかなか進まない案件の作戦会議をしました。まだ詳しくは書けませんが、話を進めるためにはお金がかかります。現金を配るという事ではありません。不動産の場合、お金で解決でいることが多くあります。その金額を払っても、十分に利回りが取れて運営できるのかという事になります。ボロ物件のリフォーム費用なんていうのは、まさにお金で解決できることで、ボロ物件の購入費用の他にリフォーム費用を払っても運営できるかどうかという事になります。話しは変わります。わたくしが通い続けるガソリンスタンで車検をやってます。ガソリンスタンドの車検は珍しいことではありませんよね。車検の予約は半年前からできるそうです。そして、予約期間の半年がガソリン代金が10円/リットル安くなります。予約の手付金で1000円必要です。さらに車検後2年間、ガソリン代金が10円/リットル安くなります。でも、このスタンドに車検を頼む気は全くありませんでした。本日、店員さんに車検の予約をすすめられました。車検をすすめられたのではありません。内容は、(1) わたくしのアトレーは9月から車検の予約ができる。(2) 1000円払って車検の予約をして、10円OFFの権利を獲得する。(3) 100リットル給油すると1000円はペイできる。わたくしは月に100リットル以上給油するので、半年で6,000円くらい節約できそうです。1,000円払っているので実質5,000円の節約です。(4) 車検は受けなくてよい。1000円は返ってこない。とのことでした。車検受けなくていいんだ?予約だけでいいんだ?とう疑問を感じますが、店員さんが勧めてくれるから、いいんでしょう。よく話を聞くと、店員さんに車検の予約をとることが奨励されているそうです。ノルマかな?10円OFFの権利は、1台の車検に対して1台のスマホだそうです。わたくしのアトレーの手続きをしましたが、10円OFFの権利はわたくししか使えません。運良く(?)妻の車の車検が4月後に近づいています。妻の車も10円OFFも権利をとりました。妻が4ヶ月間、10円OFFで給油ができます。車検の予約の手続きはお姉さんにかわりました。お姉さん「車検の時に代車は必要ですか?」Pascal「必要ないです。(車検は他でやるから。)」お姉さん「車検の時期が近付いたら担当部署から電話がいきます。そこで話を進めてください。」Pascal「話を進めないためにはどうしたらいいですか?」お姉さん「他の業者に車検を頼んだと言ってください。」お姉さんも、分かっています。おしまい。所有物件一覧はこちら ツイッターはじめました。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2022.09.11
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長野県の大家パスカルです。・・・ 昨日の法人間の売買の続きです。 ・・・読み進める前にクリックをお願いします。 ↓人気ブログランキング所有物件一覧はこちら 今回の売買は、「売り主の法人の代表オレ」「買い主の法人の代表オレ」ですから、同族間の売買みたいなもののようです(by税理士さん)。税務署も気にするようです。税理士さんに相談して進めました。 1 知り合いの不動産屋さんに「査定書」も作ってもらいました。私も不動産屋ですが、自分で作った「査定書」はだめだと言われました。(by税理士さん)「お金を払ってでも、第三者に作ってもらってください。」とのことでした。お金は払っていません。(by税理士さん)2 「売り主の代表オレ」「買い主の代表オレ」なので口頭契約でいいと思ってましたが、税理士さんに「契約書もつくってください」と言われたので契約書をつくりました。収入印紙も貼りました。一人で契約書2冊に署名、押印、割り印をしました。3 重説は、いらないと思いますが、税理士さんに聞いて「重説も必要です。」と言われるのが嫌で聞いてません。4 司法書士さんのところにも行きました。 「売り主オレ」「買い主オレ」ですから、司法書士さんも驚いていました。「登録免許税、取得税、手数料を払ってでも名義をかえるんですか?」と聞かれましたが、事情を話して手続きを進めてもらいました。 管理会社にも連絡して、手続きは終わりました。 借り入れがないので金融機関に連絡の必要はありません。 これで、 第1法人は所得が減り、合法的に節税できました。 第2法人は所得が増え、安定して経営できそうです。 おしまい。連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。↓
2019.12.30
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長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る!ブログ継続のモチベーションになります。クリックをお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。ツイッターやってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"満州拉麺さん主催のセミナーです。わたくしも参加します。締め切りが昨日4日の9時だったようです。でも、宣伝します。セミナーよろしくお願いいたします🙇♀️9月9日(土) 18時〜やっさんこと大野靖弘、波乗りニーノこと西野浩樹 対談セミナーhttps://t.co/1fy1v2V34t— 満州拉麺R 岐阜の大家 (@mansyuuramen) August 21, 2023講師のお二人は素晴らしい方ですが、満州者さんのお話いいと思います。パスカルマークを押してください。パスカルマークを押していただけると、ブログランクが上がるようです。ぜひ検証してください。金融機関Aやや遠方なので、決算書がある月は提出に行きます。毎月の試算表等は郵送です。36戸全空物件の進捗状況を話しました。現在24戸予約が入っているので、何とかなるという事をお知らせしました。金融機関B通知預金が1年以上ある金融機関です。通知預金とは、これです。わたくしにはよくわかりません。通知預金を組まれるという事は、資金使途について信用がないのかもしれません。若い担当さんと、消費性ローンつて話しました。いつもなぜか、この話になってしまう。でも、消費性ローンは借りません。金融機関C担当が期間限定で次長さんに替わりました。この2年間、若い担当さんが3人続きました。次長さん「若い担当が続きましたが、若い担当ってどうですか?」Pascal「とてもいいですよ。すぐ後ろに次長さんがついていてくれるので安心でした。」次長さん「ありがとうございます。やっぱり私がついてるってわかりましたか?」Pascal「わかりますよ。」次長さん「後ろについていたなんてもんじゃないですよ。目が離せません。私がやっているようなもんです。」Pascal「次も若い担当さんにしてください。」という事で、次長さんが直接見てくださる若い担当さんがいいと思いました。以前から知っている次長さんでしたが、ゆっくり話をしたのは初めてです。融資について色々お聞きしました。例えば、Pascal「やっぱり新築の方が融資を出しやすいんですか?」次長さん「中古は実績があって入居状況等の実績が判断できるので、一概に中古に融資がつきにくいとは言えません。」他にも色々教えていただきました。よき時間でした。本日は、わたくしが毎月提出している50枚以上の資料について、3つの金融機関さんから褒めていただきました。この資料は、自分の現状を把握するために、自分用につくり始めた資料でしたが、ある時、ある金融機関に融資の相談に行った時に、この資料を提出しました。物件が100戸を超えていたので、口頭で説明するより、このわたくし手作りの資料を出した方が分かりやすいと思ったからです。その席で、「この資料を毎月提出しなさい。提出すれば融資のことを考えてもいいよ。」(かなり大げさに書いてます。)と、言わたので提出の約束をして、融資していただきました。その後、約束を守って、毎月資料を提出し続けています。しばらくして、この資料を全ての金融機関に提出するようにしました。当初は、資料の多さに戸惑っている金融機関の職員さんもいましたが、すぐに普通に受け取ってくれるようになりました。今では、融資の申し込みの時に、「毎月資料を出してくださっているので、融資の書類をつくるのが楽です。」と言って下さる職員さんもいます。とてもありがたいことです。さらに不動産賃貸業に邁進し、多額の融資をしていただこうと心に誓いました。鵜がいます。鵜増えすぎ。おしまい。ぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2023.09.05
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長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る!ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。ツイッターやってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"本日は、業者さんが事務所に来てくださり、新築の話をしました。新築の話は金融機関さんに持ち込んだところで止まっています。金融機関さんの内部では、進んでいるんでしょう。岐阜の満州拉麺さん主催のセミナーで、長野県のこれから大家さんとお話をしました。スタンドエフエムで、わたくしが岐阜の満州拉麺さん主催のセミナーに参加すると聞いて岐阜まで来た下さったようです。200㎞以上も離れた岐阜市まで来てくださいました。感謝です。非常に感謝です。本日、長野県のこれから大家さんから電話で連絡をいただきました。ゴールデンウィークの後半にお会いすることにしました。非常に楽しみです。わたくしの物件を見たい方、話をしたい方、お気軽にXからどうぞ。わたくしの地域にある大芝荘というところには、県外からこんな車に乗って温泉に入りに来る方がいます。多分、手作りのキャンピンググカーですよね。すごい。すごい。すごい。これは、ある大家さんの14戸の新築アパートの見学会にで、富山に行く時の富山県内のサービスエリアの写真です。北海道警の方が、能登半島の災害の応援に向かっていたんだと思います。感動しました。これは、4月27日の、満州さん主催のひとり大家さんのセミナーの帰りに撮った写真です。これが正しい止め方です。多分。本日29日は、わたくしの地域のトヨタのディーラでランクル250の抽選会だそうです。ランクル300より、ランクル250の方が高いように思えます。結果は、5月2日に発表だそうです。申し込まないと当選の可能性がないので、ついつい申し込んでしまっていたので、もしかしたら当選するかもしれませんが、かなり難しそうです。明日は収益物件の決済です。遅刻しないように行きます。おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.04.30
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2024.05.01
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長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る!ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。ツイッターやってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"税理士さんの所に、試算表をもらいに来ました。その際、第2法人の税金の納付書もいただきました。税金が350万円を少し超えていました。今月中の納税だそうです。大変な事になってしまいました。頑張ろう!iDeCoやってますか?ワタクシはやっています。不動産投資を始めた頃、金融機関の営業さんに協力するといことで、iDeCoに加入してしまいました。よくわかってなかったからです。本日、『確定拠出年金・残高』のお知らせが届きました。iDeCoですね。さして期待もしていませんが、通知が届けば気になります。資産評価額:1,222,004円拠出金累計: 960,000円評価損益: +262,004円でした。毎月の拠出額は12,000円で、公務員の拠出額の上限です。通知を詳しく見ると、始めたのは、2017年7月12日のようです。7年間続けています。60歳まで続けることが鉄の掟で、原則、途中で止められません。このを評価損益見て、公務員がiDeCoをやる意味があるんだろうか?と思ってしまいます。毎月12,000円という金額を固定されて、確定していない評価損益が、現状 +262,004円です。ワタクシは、今は公務員ではないので、毎月の拠出額を上げることはできますが、この評価損益では上げる気になりません。受け取る時に、損益がマイナスになっていないことを願うだけです。おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.05.15
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長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る!ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。ツイッターやってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"本日は金融機関の担当さんと、メイカー名は書けませんが自動販売機のメーカの方が事務所に来てくださいました。自動販売機の設置計画をスタートさせました。ワタクシと金融機関の担当さんは、どこのアパートに設置するのがいいのか?サラサラと話していましたが、メーカの方はい話に入り難そうでした。金融館の担当さんが、「パスカルさん40棟近くアパートを持っているので、立地等を考慮して、メーカーさんが自販機を置いてもいいと思えるアパートを選んでください。」と言いても、メーカーの担当さんは?????の顔をしていました。金融機関の担当さんに、わたくしの物件の一覧表を出すように言われたので、メーカの方にお見せしました。メーカーの方「パスカルさんは、たくさんのアパートの管理をしておられるんですね?」パスカル「管理はしてません。この表はすべてわたくしのアパートです。」メーカーの方「?????」パスカル「この物件は、全てわたくし個人と、わたくしの会社が所有するアパートです。」メーカーの方「??????誰かのアパートのスペースを借りて自販機を設置するという事ですよね。」パスカル「違います。自分のアパートに設置します。」メーカーの方「?????」パスカル「この一覧表のアパートは、全てわたくしが購入した物です。」メーカーの方「?????」パスカル「この一覧表のアパートは、わたくしのアパートで、わたくしが固定資産税を払って、わたくしが火災保険を払って、わたくしが売ろうと思えば売れるアパートです。」(穏やかに笑いながら言いました。)メーカーの方「パスカルさんは、このアパート全部を持っているという事ですか!」パスカル「そうです。わかっていただけましたか。」という事で、不動産投資家ではない方に所有物件や所有戸数の説明をすると、いつもこんな感じになります。全てがわたくしのアパートだと分かってくださり、メーカーの方は、グーグルマップで1次審査をして、現地に行って2次審査をしてくださるということになりました。メーカーの方は、所有者がどこの誰かもわからないアパートの自販機設置の調査をさせられると思っていたようです。「審査の結果、1台も設置できなくても、わたくしはいいと思っています。無理は言いません。」と、お伝えすると、メーカーの方は安心した顔をしていました。以前も、自販機につては設置したことがありますが、自販機を設置できる立地はかなり限られます。メーカの方にいただきました。感謝であります。おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.05.16
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2024.05.24
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長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る!ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。ツイッターやってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"昨日、車の窓を開けて走行中に虫が飛び込んできました。車内にぶつかる音が大きかったので、大き目の虫だろうとは思いましたが、そのままにしておきました。本日、朝、車に乗ると、助手席のマットの上にいました。1.5㎝くらいの大きさでした。刺されなくてよかった。ハチ???かな?アブではない?マットごと車外に出しましたが弱っていました。飛べませんでした。法人で車を購入します。印鑑証明が必要なので、法務局に行って第2法人の印鑑証明をとってきました。今回購入するディーラーさんは、車が品薄のためか、すでに取引のある方じゃないと車は売れないという事でした。わたくしの第2法人で、このディーラーさんから中古車を買ったことがあるので、取引ありです。中古車だけど購入しておいてよかった。第1法人か個人で購入しようと思って、事前に気楽な気持ちで話をすると、とても厳しい掟がありました。個人:取引無 販売不可 第1法人:取引無 販売不可 第2法人:取引あり 販売可 第3法人:取引無 販売不可 第4法人:取引無 販売不可 4法人とも代表取締役がパスカルだからというのは、全く意味がないようでした。第2法人で購入します。でも、第2法人では、最近、法人車(社長車)を購入しています。また第2法人で車を購入しても、税理士さんは法人車として認めてくれないと思います。よくわからんけど。減価償却が取れなかったらキツイ。車のローンが残るだけです。厳しいものがあります。県の保証協会に行ってきました。融資で経営者保証を付けない方法について聞いてきましたが、制度的に複雑で説明が難しいです。おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.05.25
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長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る!ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。ツイッターやってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"突然、事務所に、FIREしたAさんが遊びに来ました。Aさんは、金融機関で働いていましたが、1年以上前に辞めてしまいました。バリバリの30代です。わたくしの担当だったAさんは、ある日、勤務時間外にわたくしの事務所に来て、「不動産投資を教えてください。」と、言いました。わたくしは、不動産投資の本を何冊か貸しました。わたくしの物件を見てもらいました。Aさんにアパートを3棟融資してもらったので、Aさんはは、わたくしに融資をすることを通して、わたくしの不動産投資のやり方や考え方がわかったと思います。しばらくして、Aさんは、中古のアパートを購入しました。わたくしのアパートの近くに購入しましたが、Aさんの物件は、立地も建物も、わたくしんのアパートよりいい感じでした。今は、アパートからの収入、株式からの配当等の収入、たまに金融関係のコンサルの収入で生活しているようです。最近は、県外にアパートを借りて、長野県と県外との二重生活を始めたという事です。うらやましい。FIREですね。わたくしと違って、穏やかな日々を送っているように思えました。わたくしは、FIREでありませんが。穏やかなAさんと話をしていると、わたくしも少しはAさんの役に立ったんじゃないかと思えて、嬉しい気持ちになりました。また、遊びに来てください。おしまい。アパートを買えたら、ラーメンを奢ってくれる約束だったような気がする。まだ、約束は果たされていないと思う。醤油ラーメンでもいいから・・・パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.05.26
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