2015年04月の記事
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神戸市 賃貸情報誌 ロボとーちゃん 新曲「ゆ」PV
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は、先週末に行った「ひとり旅行in神戸」の時に不動産屋さんの入り口付近から、勝手に持って帰った賃貸情報誌＆売買物件情報誌を見ながら（ありがとう）今後の不動産に付いて、いろいろ考えました年内にゲットしたいね～・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ勝手に頂いたのは、神戸元町駅前・西明石駅北口かなそして、大久保駅前の不動産屋さんですまず最初に、神戸元町駅前から持って帰った「賃貸ＮＥＴ」を見ましたが、最初の方のページに「桐谷美鈴」が載ってたので「ホームメイトか～～」と思いながらも「桐谷美鈴」を見ると・・・・・やっぱ可愛いですね～「桐谷美鈴」わたくし的には「柚原このみ」のファンですが、元レ○パレスの「藤原○香」より「桐谷美鈴」の方が、ステキだと思いますまぁ～女性の話は置いといて、神戸市内（東灘区～垂水区）の賃貸状況を見ると六甲駅周辺では、お風呂・トイレが共同でも昭和４８年１月築で、家賃￥３０，０００万円／月だったり「お風呂は銭湯へ」物件でも、家賃￥２４，０００万円／月も頂けるようです（どちらも共益費込です）今回の「ひとり旅行in神戸」では、当初予定してた六甲駅物件がネットからすべて消えたので、六甲駅に行くのを諦めましたが次回は賃貸情報誌を見ながら、物件見学を行おうと思いました（どんなステキな場所なのか、見に行きたいです）【ポイント5倍4/15 9:59まで】ルタオ ドゥーブルフロマージュとお花の母の日ギフトチーズケーキ LeTA...価格：4,104円（税込、送料別）（母の日だ～）それから売買物件情報誌を見ましたが、良い物件（戸建て）は高く写真を見てイマイチな物件でも、そこそこ割高な値段だったので適当に見てやめましたそれからお昼ご飯（ソーメン）を食べてから、息子と二人で『クレヨンしんちゃん ガチンコ!逆襲のロボとーちゃん』の映画を見ました（録画だぞ～）この映画ですが、感動して３回くらい泣いてしまいましたが全体的に良い映画だと思いましたそして「とちおとめ２５」の新曲「ゆ」のＰＶを見ましたがこんな温泉が有ったら、泊りたいような・泊りたくないような・・・とか考えてしまう、とても面白いＰＶでした（ひ～ちゃん、卒業おめでと～）温泉もイイね～・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.30
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豚骨ラーメン 二号物件 退去清算
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日の仕事帰り、何故か無性に「豚骨ラーメン」が食べたくなったので、二郎系の「ダントツラーメン」を食べに行こうと思ったのですが・・・・・まだ真夏前なのに、食欲に拍車がががっても困るのでセブンイレブンで「山頭火」ラーメンを買いましたやっぱ豚骨じゃ～ね～・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ帰宅すると息子は１８：００まで、部活（卓球部）らしく中学校から帰って無かったので、これはチャンスと思い速攻で、「山頭火ラーメン」を食べる用意をしました（息子には「カップ麺は、体に悪いから食べちゃダメ」と言ってます）【北海道のラーメン】【旭川のラーメン店・有名店】 らーめん山頭火...価格：3,240円（税込、送料別）（次は袋麺で）カップ麺だけでは栄養が偏るのと、残りスープにご飯を投入するのを避ける為、キャベツを一玉千切りにした後に茹でて（前回食した時は、１．５合のご飯を食べてしまいました）ラーメンのスープに投入しながら頂きましたいつ食べても「山頭火ラーメン」は、ホンマに美味しい～下手なラーメン屋（来○亭など）へ行って、￥６００円以上支払うより、セブンイレブンへ行って「山頭火ラーメン」を２個買った方が、わたくし的には良いと思いますそして「山頭火ラーメン」を堪能した喜びに浸ってると二号物件の管理会社様から、電話が掛かってきました昨日売り物件（築古戸建て）の内覧が、可能かをメールしてたので、その返事かなと思いながら電話に出ると２月末で退去して、退去清算のお金を支払わず国に帰った中○人の入居者の関係者から「退去清算費用を頂きました」というメチャクチャ嬉しい連絡でしたわたくし的には、ほとんど諦めてたので（てか、忘れてた）ハンパなく嬉しいのと、ホンマに管理会社様（ご担当者様）ありがとうございました（スーパーファインプレーでした）そして、今後とも宜しくお願い致します・・・・・です（ちなみに二号物件の管理会社様は、N・S・ホーム様です）ご担当者様スゲ～よ～・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.29
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ゴールデンウィーク クラブ部活動
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございますすでに「ゴールデンウィーク」に入ってる会社も有りますが（隣のＭ社は、４月２５日～５月６日まで休みです）わたくしの勤め先は、暦通りなので５月２日～５月６日までが「ゴールデンウィーク」です（ちょっとした中型連休）今年は５連休です・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ今年の「ゴールデンウィーク」は、２日～４日まで妻はライブに行く予定なので（豪華ホテルに２連泊らしい）息子と二人でバッティングセンターへ行ったり、まきばの館へ行ったりなどと計画を立ててたのですが、なんと息子が卓球部へ入部したので「ゴールデンウィーク」の２日～４日まで、部活が有るらしい・・・（父ちゃんひとりぼっちだよ～）それならば、ひとり旅行でも計画しようと目論んだのですが息子の部活は、朝８：００～お昼１３：００までらしいので１３：００からは、息子の面倒を見なければならないようでひとり旅行の計画は、立てれません（広島県にも行きたいんよ～）なので今年の「ゴールデンウィーク」は、家族旅行も物件見学もできそうに無いので、一号物件と二号物件の掃除に力を注いでピカピカにしようと思います目指せ満室経営・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.28
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神戸旅行の総括 写真集
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます「ひとり旅行in神戸」から帰宅して、少し筋肉痛ですが痛みに耐えながら、これから仕事へ行って来ま～す歳かな～・・・ポチットお願い人気ブログランキングへさてさて、今回の「ひとり旅行in神戸」の総括ですがまずは反省点から・・・・・１.計画当初は、須磨区・兵庫区・長田区・中央区・灘区・など 一棟物で戸建ても入れて、１５棟～２０棟くらい見たい物件が 有ったので、始発に乗っても一泊二日で回れるか心配でしたが 出発予定日の二週間くらい前から、どんどんネットから物件が 姿を消してしまい、見たい物件が７棟に激減してしまった事 （ホンマ有給休暇を取らんでよかったよ～）２.平日だから空いてるかなと油断してたポートタワーですが 修学旅行か遠足か解りませんが、学生の数がハンパなく多くて あんまりくつろげれなかった（今までで一番人が多かったのでは）３.勇気を出して「ワコーレＫＯＢＥ元町通り」のモデルルームへ 行ったのですが・・・・・お目当ての￥１，９９０万円の区分は 完売してました（仕方ないので、パンフレットだけ頂きました）そして良かった点は・・・・・１.やっぱ明石市大久保の物件見学というか、大久保駅周辺を 見学できた事ですね～ 予想外の都会にビックリしながら、Ｙさんに周辺の状況など いろいろ教えて頂いたので、今後に役立てたいと思います （また、わたくしの少ないノウハウでＹさんの役に立てれば・・・と思います）２.カバン（ウエストポーチ）がボロボロになって来たので 出来れば、今よりも少し大きなカバンを探してたのですが モトコ―（元町高架下商店街）の「オバタ」さんに（神戸旅行の時は、必ず寄ります） ちょうど良いカバンが有ったので、迷わず購入しました（￥６５０円（税別））３.ひとりでお店に入って、ご飯を食べれるようになりました これはわたくし自身にとって、大きな進歩と言えるでしょ～ 最後は「ひとり焼肉」が出来るようになりたいですね～・・・４.前回の神戸旅行の時は、解らなかった熊内町のアパートが 解った事・・・・・ですが、管理状況がイマイチだったので 物件自体が、なかり微妙でした（融資が通れば、欲しいです）その他の写真集です（自動販売機は「チェリオ」でしょ～）（始めて食べましたファーストキッチン）（次回は新幹線に乗りたいです）（生田川公園）今回の「ひとり旅行in神戸」ですが、当初予定とは違いますがもの凄く良い旅になりました（トータルで７時間くらい歩きました）次回の「ひとり旅行in神戸～明石」は、７月か８月を予定してますいつかは、神戸市内～明石市大久保の物件を購入できると信じてこれからも「サイトに掲載されてる物件を勝手にコッソリ見学会」を実行しようと思いますやっぱ神戸は、ポートタワーでしょ～・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.27
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明石市大久保物件
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日のブログの続きから書きますが、一昨日の晩ご飯は元町の「やよい軒」で「ミックスとじ定食」（￥７８０円）を食べたのですが、実は定食と一緒にビールを注文してひとり外飲みデビューも果たそうと目論んでました生中一杯・・・ポチットお願い人気ブログランキングへですが、券売機のメニュー表をガン見ると・・・・・なんと、ご飯のおかわり自由と書いてるではないですか～（わたくしの大好きな日本語です）こ・れ・は、も～ビールなんて飲んでる場合じゃ無いと思い外飲みデビューを断念して、ご飯のおかわりに専念しました（ただ、周りのお客さんから注目を集めたので３杯で止めましたが）おかげで、今回の旅行で楽しみにしてた「無料朝食」のパン＆ゆで卵＆ドリンクを、あまり食べれませんでした（パン１０個・ゆで卵３個・ドリンク４杯のみです）次回の「ひとり旅行in神戸」は、７月に予定しているので「真夏＝食欲の夏」ですから、お客さんの少ない時間帯に行って、記録を作りたいと思います（何の記録ダ）それからポートタワーへ行って、中突堤中央ビルに入ってウロウロした後、明石市（西明石駅～大久保駅の周辺）の不動産が気になってたので、思い切って山陽本線に乗って西明石駅まで行きました西明石駅に到着して、路線バスに乗ろうと思ったのですがどのバスに乗ったらよいのか、解らなかったので路線バスに乗るのは諦めて、徒歩で目的地に向かいました（バスの乗り方を忘れてしまいました）目的地に到着して、周辺をウロウロしながら自分なりに分析して今度は、大久保駅まで（とうぜん徒歩で）行ったのですが・・・わたくしのイメージと違って、大久保駅周辺は大都会でした（西明石駅周辺より田舎だと思ってたので・・・）そして、大久保駅に直結しているイオンモール内でメールを確認すると、Ｙさんから返信が有ったので再度返信すると電話が有り、お仕事中にも関わらず一時間ほど車で大久保駅周辺を案内してくれました（Ｙさん、ホンマありがとうございました）明日のブログで、今回の「ひとり旅行in神戸」を総括しようと思いますが、いろんな出来事が有りとても有意義な「ひとり旅行in神戸」でした大久保利道もビックリ・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.26
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「ひとり旅行in神戸」 始発 チャレンジ達成！
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は、東岡山駅から始発の山陽本線に乗って一泊二日の「ひとり旅行in神戸」を決行する為憧れの「大都会 神戸」へやって来ましたポートタワーさん、ただいま～・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ神戸までの道のりは、毎度のことながら姫路までは「ＪＲ」に乗って姫路からは「山陽電車」に乗り換えて、神戸三ノ宮駅を目指しました（「山陽電車」で、明石海峡大橋をくぐる瞬間が大好きです）９：０６に神戸三ノ宮駅へ到着して、計画通り徒歩で春日野道方面へ今回の「某サイトに掲載されてる物件を勝手にコッソリ見学会」の見学予定の（中央区）３物件＋土地を見に行ったのですが・・・・・一番見たかった小さな築古戸建て物件が、発見できませんでした～そして、前回解らなかった熊内町のアパートをリベンジするべく春日野道から直接見に行ったのですが、津島を凌ぐ急坂ばかりでヘロヘロになりながら歩いても歩いても、ぜんぜん有りません「も～誰だこんな企画考えたのは」と自分自身を怒りながら歩くこと約１時間３０分（三ノ宮春日野道熊内町）掛かってやっと発見しました昨日見学した春日野道の物件は、立地は最高だと思いますが販売価格が￥９００万円なので、￥５００万円くらい指し値が通れば考えますが、￥９００万円だっらイラン人ですね～また熊内町のアパートですが、予想以上に山を登るのとゴミが多く（駐車場も汚くて、アパートの前には廃タイヤが転がってました）まぁ～お世辞にも綺麗な物件とは言えないレベルでしたね～（築１５年なのに・・・もったいないな～）販売価格は￥２，８８０万円・表面利回りは９.０８％なのですがわたくしなら融資が通れば、やっぱ欲しいですね～（築１５年ですよ～）それからお昼ご飯を食べに、三ノ宮の「餃子の王将」に行って王将ランチ（￥７５０円）を食べました（ひとりで食べたぞ～）これで一応チャレンジ目標をクリアーしたので（チェーン店ですが）ポートタワーへ行ってのんびりして、１６：００頃にホテルに行って、チェックインしました（マジで愛想が良いホテルです）それからお風呂に入って、２時間ほど仮眠して（疲れた～）元町の「やよい亭」へ晩ご飯を食べに行きました（完璧）今日のブログ更新は、写真の張り方が解らないタブレットなので詳しい事は、後日のブログに書きたいと思いますさぁ～てと、これから無料の朝食を食べに地下一階へ降りてパン・ゆで卵・ドリンク類を心ゆくまで食べたいと思います（今日はしっかり記録します）さぁ～て食べまくるぞ～・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.25
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トレーナー 衣替え 物件見学コース
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございますいきなり暑くなりましたね～・・・・・今週の初め頃から、仕事場は夏真っ盛りの暑さで年々体力の衰えを感じますが（精神的な衰えも）何とか今年の夏の暑さを乗り越えて・・・ですそろそろ食欲の夏・・・ポチットお願い人気ブログランキングへさてさて、これだけ暑くなると「ひとり旅行in神戸」に着て行く服も変更しなければなりませんお気に入りの「くまモン」トレーナーで、お昼に歩くと汗だくになって、物件見学会がキツクなりますからね～【A】【Y】くまモン 長袖 トレーナー キャラクター プリント 裏起毛【...価格：1,680円（税込、送料込）なので、春物用に購入してた「袖の長いTシャツ」を出して「某サイトに掲載されてる物件を勝手にコッソリ見学会」に対応したいと思いますそして神戸で見る（見たい）肝心の収益物件なのですが・・・・・先々週から徐々にネットから消え始めて（売れたんでしょう～ね）１５棟ピックアップしてたのが、なんと７棟へと激減してましたなので、当初予定してた「中央区灘区東灘区」を止めて初日（今日）は、中央区を中心に物件見学したいと思います融資プリーズです・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.24
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通帳記入 アルコール１％チューハイ 野菜ジュース
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は仕事帰りに「わたなべ生鮮館 城東店」に行って二号物件の家賃の入金が有ったので、メイン信用金庫様のATMから、アパート専用口座の通帳記入をしました入居者様ありがとう・・・ポチットお願い人気ブログランキングへそしてせっかく「わたなべ生鮮館 城東店」に行ったので少し店内をウロつきながら、お菓子のコーナーを物色して何気なく、お酒のコーナーの前を通りかかると・・・・・「サントリー ザ・ワン」というチューハイを発見しました【3ケースまで1梱包の送料】酎ハイ サントリー The O.N.E(ザ・...価格：2,592円（税込、送料別）（低アルコール最高～）新製品みたいだったので、手に取ってじっくり確認するとな・ん・と・アルコール成分が１％ではないですか～速攻で帰宅して、晩ご飯（鮭の塩焼き・高野豆腐・ごはん）を食べながら一緒にチューハイを飲んだのですが・・・・・このアルコール度数なら、ひとりで３５０ｍｌ飲み干せましたそして、久し振りにチューハイをひとりで一本飲んだので妙な達成感は有ったのですが（妙に嬉しかったんですよ～）そこまでしてお酒を飲むより、野菜ジュースを飲んだ方が安いし・美味しいし・体に良いし・飲酒運転にならないしと考えてしまうので、わたくしお酒には向いてないんでしょうね～カゴメ野菜ジュース最高～・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.23
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二号物件 家賃の入金日 テレビアンテナの修理代金
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は定時（１７：１５）に仕事が終わったので速攻で帰宅して、晩ご飯（バラ寿司・筍の煮つけ）を食べました美味しかった～筍・・・ポチットお願い人気ブログランキングへそれからお風呂に入って、いつもの郵便物置き場へ行くと二号物件の管理会社様から、家賃の明細表が届いてたので先月滞納だった１０１号室の家賃の入金を確認すると・・・ちゃんと２ヶ月分の家賃の入金が有りました（ご入金ありがとうございました）ただ、テレビアンテナの修理代・２０１号室の流し台の交換代２０２号室の原状回復工事代を（当分の間）家賃と相殺する事になってますので、今月の二号物件の家賃の振り込みは無いと思って、メイン信用金庫様へ通帳記入に行かなかったのですがなんと少しだけ家賃が振り込まれてました振込金額は約￥２，８００円＆振込手数料は￥６４８円・・・お～い２３．１％が振込費用って、チョットおかしくね～これくらいの金額だったら、入金は来月に回しても良いから電話一本で、ぜんぜんOKだから～、少し節約しようよ～と、心の中で叫んでしまいましたそして、気になるテレビアンテナの修理代金ですが・・・・・な・ん・と・￥９３，９６０円も掛かりました～妻に明細書を見せると「はぁ～修理で９万円も掛かったのうちだったら全部新品に交換しても、そのくらいで出来るで～フムフム（明細確認中）そこの電気屋は、少し高いな～」と普段は大笑いするか？バカにする妻が、同情してくれましたう～ん・・・何処かで格安で、腕の良い電気屋さんを見つけて二号物件を任せなければ、安定した不動産賃貸ビジネスライクになりそうにないですね～（急募・・・格安で腕の良い電気屋さん）何処か居ないかな～・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.22
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たった４年！学生大家から・・・ 神戸旅行の目標決定
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は仕事帰り、久しぶりに「Book・off」に行って（「せどり」じゃ無いです）最近では、ぜんぜん購入しなくなった「不動産投資関係」（加藤ひろゆき先生の本は買いますが）の本を購入しました「Book・off」って、値上げした・・・ポチットお願い人気ブログランキングへホントは「Book・off」で、最近ハマってる漫画を読んでフィギュアを眺めて、アニソン関係のＣＤを物色してからわたくし好みのアニメが有れば、購入する予定でしたがヒットする物が無く諦めて、ビジネス書コーナーへ行くと「たった４年！学生大家から・・・石渡浩著」が有りました【楽天ブックスならいつでも送料無料】たった4年！学生大家から純資...価格：1,620円（税込、送料込）（良い本だわ～）たまに本屋さんで見かけるのですが、手に取る事は有りませんでしたそして昨日「Book・off」に有ったので、少し立ち読みしたのですが凄く良い本だったので、思わず購入してしまいましたう～ん・・・融資の引き方とか、凄く解り易く書いてまして「今まで読んで無くて、ごめんなさい」と謝ってしまうほど素晴らしい本だと思います（久々に感動しました）早めに読破して、週末の神戸旅行に繋げたいですね～さてさて今週末に迫って来た「ひとり旅行in神戸」ですがだいたい見る物件は決まったので、地図に記入しました（地図に記入しないと遠回りしてしまうので・・・）そして今回は、自分自身を鍛える為に目標を決めましたそれは・・・わたくしは、根性無し（シャイな男）なのでひとりだけでは、ほとんどの外食屋さんに入れません（地元の馴染みの店は、ひとりでも入れますよ～）なので「ひとり旅行in○○」の時は、ほぼ牛丼チェーンか（何故か牛丼チェーン店は、ひとりでも店内で食べれます）コンビニのお弁当orスーパーマーケットのお総菜を購入してホテルで食べます（食事付きなら、ひとりで食べれますが）なので今回の「ひとり旅行in神戸」では、根性を出してひとりで外食屋さんに入って、食事をしようと思いますチャンスは３回（昼・夜・昼）有るので、１回くらいは・・・・・・・・・・頑張ります週末が待ち遠しい～・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.21
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神戸旅行計画 新築マンション 妄想
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は、朝７：００過ぎにブログを更新して頭が少しフラフラしたので、二度寝してから「グランドマート 金川店」へ母親を連れて（ローカルなスーパーマーケットです）買い物に行きました朝から雨だよ～・・・ポチットお願い人気ブログランキングへちなみにですが「グランドマート 金川店」の２階建てのビルは以前は「暮らしの店」と言うスーパーマーケットが入ってましたその頃には、なんとエスカレーターという物が設置されてまして子供の頃は汽車に乗って、エスカレーターを乗りに来たものです今は一階だけの建物になってますが（２階は如何したんだろ～）懐かしい思い出ですね～さてさて今週末に行う予定の「ひとり旅行in神戸」なのですが宿泊するホテルが、中央区なので（早く朝食のパンが食べた～い）朝から一気に三ノ宮駅まで行って、中央区の収益物件を見学して出来れば「ワコーレＫＯＢＥ元町」のモデルルームも見学したいですわたくしが狙うのは、ズバリ２階のＢタイプ（１ＬＤＫ）で販売価格は￥１，９９０万円ですここから妄想なのですが、仮に銀行から（金利２.５％）で融資を受けれた場合、毎月の支払額は￥７１，１４３円/月になります（融資期間は３５年、消費税と諸経費は省いてます）神戸三ノ宮・元町周辺の新築家賃をスーモで検索すると１１万円／月～１３万円／月の募集が多いので（１６万円／月越えもチラホラ）「ワコーレＫＯＢＥ元町」の場合は、立地が良いですから１２万円／月の家賃を頂けると思います（２階ですがね～）・・・・・これはイケる、たぶんイケるぞ～細かい計算は省きますが、わたくしの考えでは毎月３万円手残りが有りそうなので、年間３６万円⇒１０年３６０万円そして１５年で５４０万円のキャッシュフローが貯まりますそれに一号物件と二号物件のキャッシュフローなどを足して繰り上げ返済すれば・・・老後は「ワコーレＫＯＢＥ元町」に住んで計画通り「I Am A Puppy」 アハハハとなる予定です（ファイナンシャルプランナーも真っ青）まぁ～穴だらけの計画ですから、まず予定通りには行きませんがまだ一度も新築マンションのモデルルームに行った事が無いのでこの機会に行ってみたいと思います（根性が出ればね～・・・）新築計画・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.20
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ビール アルコール度数 神戸の物件
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日の仕事中は、一日中ウトウトしてしまいましたなんか眠たくて・・・・・やっぱ歳なんですかね～寝る子は育つ・・・ポチットお願い人気ブログランキングへそんなこんなで、眠い目を擦りながら根性で帰宅して晩ご飯（冷奴・鶏皮の唐揚げ・ほうれん草・ごはん）を食べながら、頂き物の「キリン濃い味」を飲みました本日のポイントアップ 3倍キリン 濃い味 糖質01本 103円・・・♪...価格：2,654円（税込、送料別）（苦いね～）誰がビールなんか開発したのメチャクチャ苦くて飲めないおまけにアルコール度が高すぎ～（２.５％度～３.５％度も）も～缶を開けてしまった事を後悔しながら飲んだのですが・・・気合を入れても・・・二口目までが、わたくしの限界でした捨ててしまうのは勿体ないので、妻に「苦くて飲めない～」と言いながら手渡すと、妻はその場で一気に飲み干しましたそして一言「あんたな～ビールが苦い思うんなら、もう飲むな」と一喝されてしまいましたやっぱりお酒を飲む時は、オリジナルカクテル（梅酒１：９水）に限りますね～紀州産南高梅でつくった大人の果実コンポート【消費税別7000円以...価格：823円（税込、送料別）（うめ～しゅ）わたくしアルコール度数は、たぶん１％～２％が限界なのでぜんぜん苦くなく・アルコール度数が１％～２％のビールを何処かのメーカーさんが、開発してくれれば飲めるのですがまぁ～開発されないでしょうね～今日は、来週に迫って来た「ひとり旅行in神戸」で行う予定の「サイトに掲載されてる物件をひとりで勝手にコッソリ見学会」で見る（見たい）物件をピックアップして、回るコースなどをいろいろ考えようと思います来週だ～・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.19
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焼肉屋さんでお食事会
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は、１８：００頃から岡山市北区中仙道に有る「炭火焼肉 まつ家」でお食事会がので行われたのでわたくしも参加しました焼き肉だ～・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ参加者の方々ですが、岡山県内の参加者はわたくし一人で他のみな様は、県外の方だったので（なんと北海道の方が・・・）みな様の投資地域のついて、いろいろ勉強になりました特に、わたくしの今後の投資地域（いわゆるあの場所です）についても、参加者の方から詳しくお話しを聞けたのでもの凄～く参考になりましたまた香川県から参加された方からは、お土産に「讃岐うどん」を頂きました（香川県の讃岐うどん＆一鶴の骨付鳥が大好きです）まことに、ありがとうございましたそして、お食事会に参加されたみな様昨日は、楽しい時間を過ごす事が出来ましたまた、お食事会などでお会い致しましょ～ありがとうございました送料無料/讃岐うどん/さぬきうどん/udon/1000円/お試し/さぬき/ud...価格：1,000円（税込、送料込）（うどんと言えば、香川県でしょ～）そして今日は第三土曜日なので、これから出勤します土曜日は道路が空いてて通勤には良いのですが・・・やっぱ土曜日の仕事は、めんどくさいですね～さらに夜更かしの為か凄く眠いです定年退職まで頑張るぞ～・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.18
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手羽塩 コカ・コーラ
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございますいや～・・・だんだん暑くなって来ましたね～わたくしの職場は、灯油のバーナーを使用する為昨日の職場内の温度計は、２５℃を越えてました（すでに初夏です）このまま食欲の夏を迎えそうですね～（今年はダイエット）すでに灼熱地獄・・・ポチットお願い人気ブログランキングへさてさて昨日の仕事帰り「リョービプラッツ 雄町店」へ行って職場に持って行く為のお茶を購入したのですが、お店の入り口に軽トラで販売する焼き鳥屋さんが来てました【送料無料】 焼き鳥焼き器 電気コンロ やきとり屋台のワイド版♪【...価格：3,980円（税込、送料込）（焼き鳥パーティー）う～ん、仕事帰りにあの焼き鳥の煙り・そして香ばしい臭い「いらっしゃい」と言われると、ついつい買ってしまいます（ぜんぜん買う気は無かったのですが）マジで美味しい・・・昨日は、手羽先（塩）を二串買って愛車（トッポＢＪグッピー）で、コカ・コーラと共に頂きました（焼き鳥って、ほんとコカ・コーラと合う～）とちおとめ25／和牛ファイヤー!（通常盤...価格：1,000円（税込、送料別） （焼肉と言えば、和牛ファイヤーでしょ～）とちおとめ25／ゆ（type...価格：1,000円（税込、送料別）（そういえば、新曲のジャケットに「あいちゃん」写って無いけど・・・ひょっとして卒業）焼きまくれ～・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.17
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家賃の入金日 老後の計画
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は、嬉しい一号物件の家賃入金日だったので仕事帰りに「わたなべ生鮮館 城東店」へ行ってメイン信用金庫様のATMで、通帳記入しました入居者様ありがとう～・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ二号物件の家賃の入金は、２０２号室の原状回復工事費用アンテナの修理費用・２０１号室の流し台交換費用などを家賃と相殺する為に当分有りません（一室空室だしね～）5380円（税込）以上で送料無料！＆追加で何個買っても同梱0円！マ...価格：2,690円（税込、送料別）なので、僅かに残る一号物件のキャッシュフローと今まで（２年８ヶ月の間）貯めた一号物件のキャッシュフローで二号物件のアパートローンを支払わなければなりません（一室空室ですから、３ヶ月分の家賃分になります）ですが、別に二号物件がお荷物になってる訳では無いです二号物件の入居者様は、ちゃんと家賃を払ってくれておりその家賃で修理をして、なおかつ１０年のアパートローンが終了すれば、すべてわたくしの財産になりますからね～（長いスパンで考えてます）定年退職までにアパートローンを完済して、老後は神戸に住んで晴れの日はポートタワーまで散歩して、モザイクガーデン周辺をウロウロしながら元町高架下通商店街（通称モトコ―）に行って買い物をして帰る・・・・・そんな素朴な老後を送りたいです三号物件は神戸で・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.16
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２０万アクセス達成 記念妄想
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日のお昼休みにアクセス数を確認すると・・・２００，０００アクセスを達成してました～みな様、ありがとうございますお祝いのポチットお願い人気ブログランキングへあんまり役に立たないブログだと思いますが今後とも宜しくお願い致しますさてさて２００，０００アクセス達成記念と致しまして（記念なのかな）今までよりも少しBIGな妄想をしたいと思いますそれは、岡山県の聖地「岡山市北区津島」に現在土地が販売されてます（土曜日の新聞折り込み情報です）スペックは住所 ：岡山市北区津島福居１丁目土地面積：２８５.３７平米（８６.３２坪）地目 ：宅地建ぺい率：５０％容積率 ：１００％販売価格：￥４，８００万円（５５.６万円/坪）ですそこに新築の戸建てを３戸建てたとします（アパートの建設費用が、解らないので・・・）１戸あたり￥１，１００万円（税込み）で計算すると３戸建てると￥３，３００万円くらいになりますので４，８００万円＋３，３００万円＝￥８，１００万円になりますそして頂ける家賃は、２階建ての３LDK＋駐車場２台で￥１５万円/月の予定ですから、３戸で￥４５万円/月は頂けると思います（なので￥５４０万円/年ですね）利回りを計算すると６％の半ば・・・・・になりそうです仮に２０年のフルローン（金利２％）で借入したとすると￥４０９，７６５円/月になります（かなりキツイね～）そして３０年のフルローン（金利２％）で借入したとすると￥２９９，３９１円/月になります（う～んイケる気がする）なので３０年のフルローンであれば、たぶん返済は可能だと思われるので、この素晴らしい新築計画を実行に移す為にも金融機関さん融資して下さい、金利は１％でも１％切ってもぜんぜん構いません以上２００，０００アクセス達成記念「妄想」でした妄想大家さん全開です・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.15
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中区の物件見学
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は仕事帰りに「二号物件」に行って簡単な掃き掃除＆拭き掃除を行ってから前入居者が置いて帰った姿鏡の設置をしました（丸テーブルは、廃棄した方が良いかな）あとは優良な方からの入居申し込みを待つばかりなのです・・・がやっぱ駐車場が無いと厳しい～（バス停からも微妙に遠いんです～）近隣の駐車場を借りて、なんとか入居申し込みが入って欲しいです（一番近くの駐車場は、満車状態でした）それから二号物件の管理会社様から頂いた物件案内の資料を元に二号物件近く（二号物件から徒歩３０秒程）の売り物件の外観を見学しましたさすが「売り土地（解体更地渡し可）」で販売されてるだけあってかなりくたびれた感じ（壁のヒビと汚れが凄い事に）の物件でした駐車場のスペースが有れば、たぶん入居付け出来ると思いますが狭い土地なので、駐車スペースは無く（ミゼットなら駐車OKかな）仮に購入したとしても外観の塗装費用だけで４０～５０万円くらい掛かりそうなので、とうぜん転進しました（更地なら欲しいです）やっぱ神戸の物件が欲しいです～・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.14
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一号物件 投票日 物件検索
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日も、いつも通り（６：３０頃）に起床して朝ご飯（エクレア・ホットコーヒー）を食べて一昨日やり残した一号物件の草むしり＆除草剤の散布をしました頑張ったよ～・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ一号物件に到着すると、一昨日と違って入居者様の車は一台のみだったので（一昨日はほぼ満車状態でした）「今日はぜんぶの草むしり＆除草剤散布をするぞ～」と気合いを入れて草をむしってると丁度１０１号室の方が出て来られたらので、少し雑談をしました（唯一お話しをする入居者様です）それから間もなく１０１号室の方が、ご出勤されたので駐車場に車が無くなり、一気に草むしり＆除草剤の散布をしました（いや～綺麗になりました・・・自画自賛）そして帰りに、県議会議員＆市議会議員の投票に行って公約通り県議会議員は記名して、市議会議員は無記名で投票しました（頼まれたら・・・入れる気が失せるよね～）投票を済ませて帰ろうとすると、丁度お昼になったのでいつもの「セルフうどん屋さん」へ行って（常連です）昨日は、うどん大盛り・竹輪の天ぷら・海老のかき揚げを頂きました（すでに３０年以上食べてます）その後は、日課になってるインターネットでの物件検索なかなか良い物件に出会えませんが、探していなければどんな物件にも出会えませんから一応チェックしてますまぁ～良い物件に出会っても、今はノーマネーですが三号物件に出会いたい・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.13
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一号物件の草むしり＆除草剤の散布
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は、朝ご飯（エビフライ・から揚げ・ごはん）を食べてから、一号物件の草むしり＆除草剤の散布をしました予想外の雑草が・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ予想外に雑草が生えてたので、２０分ほど草むしりをして、それから除草剤の散布をしたのですが・・・年末に除草剤の散布したのをコロッと忘れてまして除草剤の残りを確認すると、殆ど残ってませんでした【根まで枯らす！】【除草剤】【レインボー薬品】ネコソギエースX粒剤 ...価格：3,480円（税込、送料別）（いつも使ってます）仕方ないので、メインのところだけ除草剤の散布をして残りは、仕事帰りor来週の日曜日に行おうと思いますそれから「ホームランドーム（バッティングセンター）」へ行って、バッティング（２５球）・卓球・サッカーストライクアウト（投げるタイプ）をしました★全品ポイント2倍(〜4/14 11:59)商品到着後レビューを書いて送...価格：1,470円（税込、送料込）帰宅後、お昼ご飯（マルちゃん製麺 豚骨味＋溶き卵）を食べて、くつろいでると母親が「買い物に連れて行け～」と騒いでるので、「ホームセンター ジュンテンドー」と岡山県知事系のスーパーマーケットに行きました「ホームセンター ジュンテンドー」で、鶏糞と牛ふんを２袋づつ・虫よけのネット・除草剤（粒）を購入しました（母親に除草剤（粒）をついでに買ってもらった～）それから敷地内にある、岡山県知事系のスーパーマーケットへ行きましたが、やっぱり（いつも通り）愛想が悪いですね～それに伴い客層も・・・・・もの凄く悪くなったと思いますダンボール箱でゴネてたおっちゃん、あの後如何したんだろ～あとは、晩ご飯（カレー・ホタルイカのからし酢味噌）までインターネットを使って、神戸市内の物件を検索をしました今月末の「ひとり旅行in神戸」の時、ひっそり行う予定の「某サイトに掲載されてる物件を勝手にこっそり見学会」で見る（見たい）物件と見学するルートを決める為ですがやっぱり「中央区の小さな戸建て」は、見たいですね～あと兵庫区・長田区・須磨区で、見たい物件が有るのですが外観の写真が掲載されて無いので（間取りだけではね～）行っても解りませんから、今回もスルーします神戸の物件が欲しい～・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.12
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二号物件の掃除 一号物件 雑草の季節
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は仕事帰りに二号物件へ行って少しだけ階段の（掃き）掃除をして空室（２０２号室）の点検をしました綺麗になったのかな・・・ポチットお願い人気ブログランキングへう～ん・・・・・なかなか素敵な部屋だと思うので内覧があれば速攻で申し込みが入りそうなのですが繁忙期が過ぎたのと、部屋数分の駐車場が無いので現実は、かなり厳しいですね～（駐車場がネックです）まぁ～焦っても仕方ないので、管理会社様からの朗報を待つとしましょ～（基本的に丸投げ大家です）今日は一号物件へ行って、草むしり＆除草剤の散布をして、息子とバッティングセンターへ行こうと思います雑草の季節です・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.11
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固定資産税 納税額完了 大陸どんぶり
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日のブログは、師匠（岡山大家さん）が、岸本建設株式会社様主催の不動産セミナーにて講師デビューをするのにビックリして忘れてましたが、わたくしにも固定資産税の用紙が届いてました固定資産税だ～・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ二号物件については、決済日が今年１月９日ですから固定資産税は前オーナー様へ届きます（当たり前か～）なので、決済の時に固定資産税の清算をしてますから届いた通知は、一号物件だけでしたさてさて毎年毎年、固定資産税の通知書が送られて来ますがとうぜん毎年固定資産税の納税額が違います（０円にならないかな～・・・）平成２５年⇨平成２６年は￥１６９円も安くなってたので今年の固定資産税も昨年同様に期待して確認すると・・・・・平成２６年⇨平成２７年は￥４，２０５円も安くなってました～まぁ～建物が年々古くなっていくので、とうぜんだと思いますがそれに加えて土地の評価額も低いので、固定資産税が安いのだと勝手に思ってます（家賃の二部屋分/月くらいです）わたくし一号物件については、一生涯所有するつもりなので（絶対に売りません）出来るだけ評価額が低い方が、固定資産税などが安くつきそうなのでこれからも人生の終焉まで、評価額が上がらないで欲しいものです逆に二号物件については、ガンガン評価額が上がって欲しんですだって～「わたくしだって、坪単価の高い所持ってんだせ～」みたいなステイタス性と、ゆくゆくは更地にして売却or新築建築という夢が有るので、￥５０万円/坪くらいまで上がって欲しいです（強欲です）お話しが少し横道に反れたので一号物件の固定資産税に戻しましてまぁ～分割で払うくらいの納税額じゃ無いので、昨日のお昼休みにきっちり一括で納税して来ました（nanacoは使いませんでした）そして昨日は、久しぶりに（固定資産税を一括で支払ったご褒美に）「大陸どんぶり」に行って、唐揚げ定食（ご飯大盛り）を食べました（￥５００円＋￥２０円（大盛り）＝￥５２０円（消費税込み））いつ食べても美味しい～（おススメは、唐揚げ定食・豚生姜焼き定食です）これで￥５００円（大盛り＋￥２０円）ですからね～・・・マクドナルドに行っても￥５００円以上は、かかりますからほんとにリーナズブルで、とても美味しいお店だと思います一括納税したぞ～・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.10
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入学式 息子は今日から中学生
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます今日も朝いつも通り（６：３０）に起きて、台所に行くといつも寝坊助の息子が、制服を着て朝ご飯を食べてました入学祝いにポチットお願い人気ブログランキングへそうか～・・・今日は入学式だから、もう中学生なんだな～と、しみじみ思いながら（時が経つのが早いですね～・・・）朝ご飯（ブッセ・コーヒー）を食べて出勤しました２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.09
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統一地方選挙 物件情報in二号物件近くの戸建て
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます統一地方選挙が始まりましたね～・・・毎日毎日スピーカーから流れる演説も～うるさくて嫌になりますね～次回は立候補するかな・・・ポチットお願い人気ブログランキングへわたくし選挙に関しては、ほとんど投票に行きますが今回の市議選は、近所の方が誰も立候補して無いので県議だけ名前を書いて投票して、市議は無記名で投票しますいやいや一人居るんですが、赤い政党の方なのです～なので、頼まれても投票しませんから（当たり前）今回の市議選は、無記名の投票が確定した次第ですみんな～・・・・・とりあえず投票には行こうぜ～（県議＆市議選なので、イマイチ盛り上がりませんが）さてさて昨日は、二号物件の管理会社様から物件紹介（戸建て）のメールを頂きました場所は、二号物件を曲がる所の物件（戸建て）なのですが（マイナーな説明で申し訳ない）わたくしが、二号物件を購入する前から売りに出てたのでいくらくらいで販売してるのか、少し気になってましたが意外と安く販売されてました安い理由は、販売は戸建てとしてでは無く「土地」として販売されてるのと（＊現状上物有り・解体更地渡し可です）土地が狭い事が理由だと思われます（わたくしの推測です）週末には、二号物件の掃除に行く（予定にしてます）のでその時にじっくりと見学しようと思います（内覧もしたいね～）・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.08
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神戸の物件 小さな戸建て
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございますいや～梅雨に入ったような雨が続きますね～そして今日は、寒波がくるらしい・・・（異常気象かな）今月末は「ひとり旅行in神戸」を予定してるので出来れば、晴天に恵まれたいですね～憧れの大都会神戸・・・ポチットお願い人気ブログランキングへさてさて昨日もインターネットで、物件検索をしてると神戸市中央区に小さな小さな戸建てが掲載されてました１９７０年５月築（築４４年）とかなり古い物件ですが全面改装してるらしく写真を見ると結構綺麗な物件です春日野道駅から徒歩５分・土地も所有権・現在賃貸中とマジで申し分ない物件なのですが（何処か融資して～）この物件の土地面積にビックリしました～なんと１８．３７平米（５．５５坪）しか無いんです～そのうえ私道が２．５２平米も有るので、実質的には１５.８５平米（４.８０坪）の土地に家が建ってるんです～とても信じられませんが、実際に家が建ってますからこれは「ひとり旅行in神戸」の時に見たいと思いますなので、今月末の「ひとり旅行in神戸」で行う予定の「サイトに掲載されてる物件を勝手にコッソリ見学会」は、中央区・灘区・東灘区に出没しようと思います買付けを入れたい気分です・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.07
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物件案内メール うどん 骨付き鳥
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日も朝メールを確認すると香川県の不動産屋さんから物件案内のメールが届いてました最近多いです～・・・ポチットお願い人気ブログランキングへまぁ～香川県高松市内で￥２億円のRC造物件ですからわたくしには、まったく興味が無い物件ですが（億はね～）最近よく香川県の不動産屋さんからメールが届くので香川県では売り物件が増えたのでしょうかせっかくなら軽量鉄鋼造か鉄骨造の案内が欲しいのですが送られてくる案内は、RC造or太陽光発電or新築ばっかりでそれも１億円オーバーの物件ばかりですからね～・・・今月末は「ひとり旅行in神戸」を決行する予定ですがいつかは「ひとり旅行in香川県（うどんツアー）」を実施しながら香川県で「サイトに掲載されてる物件を勝手にコッソリ物件見学会」を実施したいので、香川県の不動産屋さん￥１，０００万円クラスの物件案内を是非お願いします（香川県＝うどん・骨付き鳥ですよね～）骨付き鳥最高～・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.06
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二号物件 現状回復工事 写真集
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は朝ブログを更新してから二号物件へ行って現状回復工事の確認と記念撮影をして来ました綺麗になりました・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ（玄関付近）（台所）（トイレ）（お風呂）（壁紙・・・写真撮影を失敗しました）なかなか綺麗な仕上がりで、もの凄く満足したのですがここで少し備品について、問題が発生しましたそれは・・・２０２号室の備品についてなのですが前入居者曰く「テーブル・大きな鏡・カーテン」はもともと部屋に有った物だと言い張って、置いて帰ってしまったのです～（押し入れ＆残物）写真の通りの丸いテーブルと、台所の写真の大きな鏡とカーテンです・・・撤去するべきか置いとくべきかご担当者様と相談しようと思いますただ予想外に嬉しい事もありました～～～それは・・・・・ガス会社様の素早い行動ですわたくしは、現状回復工事が終了＆確認してからガス会社様へ連絡して、２０１号室と同じように給湯器の交換・シングルレバー混合栓への交換・給湯器のリモコン・お風呂のシャワー＆蛇口などお願いする予定でしたが、既に交換されてました（給湯器）（シングルレバー混合栓）（給湯器のリモコン）ちなみに二号物件のガスの供給をお願いしてるガス会社様は「株式会社 佐山住器」様（岡山市南区浜野３―２０―４０）ですわたくしのような新米大家には、とても親切なガス会社様だと思いますので、これからもお願いしたいと思いますこれからも宜しく～・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.05
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給料日 これから二号物件
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日は仕事帰りに「わたなべ生鮮館 城東店」へ行ってメイン信用金庫様のATMから、家に納める年貢（月貢）と若干のお小遣いを引き出しました高額の生活費を納めてます・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ家庭内の諸事情が有り、月末から３連休してたので給料日の月末に年貢（月貢）を引き出せなかったからですが、ちゃんと月末に給料が振り込まれてました（まだ給料明細は頂いてません）有給休暇を使って休んでも、仕事が暇でボーとしてても仕事中に携帯電話で、不動産屋さんと打ち合わせしてもたまに残業しても、稀に休日出勤しても（一回あった・・かな）毎月月末に同じ給料が振り込まれる（残業手当は、ありません）そんなサラリーマンが・・・・・わたくしは大好きです今日はこれから二号物件へ行って、原状回復工事の確認と現状回復工事後の記念撮影をしようと思います安定した低収入・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.04
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エクササイズ 二号物件 現状回復工事
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます最近始めた「ダイエット効果か」少し体が軽くなった気がしたので、お腹周りを計ってみるとな・ん・と・１ｃｍくらい痩せてましたキツイねダイエット・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ嬉しくなって妻に「お腹周りが１ｃｍ小さくなった」と笑顔で言うと「はぁ～１ｃｍ・・・それ誤差じゃろ～」と言いながら大笑いされてしまったので、そんな事は無いと思いながら体重計に乗るとエクササイズを始める前より体重が１ｋｇ増えてました【楽天ブックスならいつでも送料無料】TRF イージー・ドゥ...価格：1,015円（税込、送料込）おかしいな～と思いながら、お腹周りを一度計り直すと今度は１ｃｍ増えてたので、妻の言う通り誤差でした（てかお腹周りも体重も太ってました）DVD代が無駄にならないように、出来るだけ早く（今月中には）結果を出したいと思いますさてさて二号物件の原状回復工事ですが、昨日管理会社様へ確認をしたところ完成したらしいので、今日の仕事帰りに二号物件へ行って、見学して帰ろうと思います明日は写真集かな・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.03
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新築案件（一括借り上げ）
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日も朝一にメールを確認すると、香川県高松市の不動産屋さんからまたまた（３日連続）物件案内のメールが届いてました新築案件か～・・・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ物件のスペックですが住所 ：香川県高松市○○ 最寄り駅から徒歩７分土地 ：１，２２５平米（３７９.６３坪）建物構造：軽量鉄骨造スレート葺２階建て間取り ：２LDK×１０戸駐車場 ：敷地内区画１９台築年数 ：新築建築中表面利回り（一括借り上げ） ５.４８％表面利回り（一括借り上げ無し）６.０３％販売価格：１３１，３６０，０００円です今回の物件も１億円を軽くオーバーなのですが建物の構造が、RC造じゃ無く軽量鉄骨造なのとファミリー物件（２LDK×１０戸）なので良いのですが、販売価格と利回りがね～・・・わたくし一括借り上げ（サブリース）でもOKなのですが１億円を超えてくると現実的に（金融機関からの融資が）難しいので、￥５，０００万円クラスの新築案件で・・・あっ・・・でもやっぱり難しそうですね～（ラスボスを口説くのが）いつかは新築建築・・・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.02
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物件案内メール １億円の消費税
Ｒ＆Ｂホテル神戸元町（おススメのホテルです）おはようございます昨日の朝９：００くらいにメールを確認するとお世話になってる、香川県の不動産屋さんから香川県丸亀市の物件案内が届いてました買えないけどね～・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ１億５，５００万円のＲＣ造物件の案内なのでわたくしのような、超最低属性の貧乏大家にはぜんぜん関係無い物件のですが・・・・・ついつい目がいってしまいますね～まぁ～ＲＣ造の物件には興味が無いので、欲しくは無いのですが１億円以上の物件を人生で一度は所有してみたい欲望があるのでやっぱり羨ましいですね～・・・・・そんなことを考えていると、レオパレス２１で単身用アパートを建設中の母方の従兄弟がタイミングよく来たので、ズバリ建設費を聞いたのですが、マジで１億円かかったらしいのです（税抜き）そしてビックリしたのが、な・ん・と・見積もりを取ってる間に消費税が５％～８％に増税した為、総支払いが￥３００万円高くなったらしいのです（メルセデス・ベンツAクラスが買えそう～）消費税だけでも￥８００万円かかるんですよ～・・・・・１億円の消費税分だけで、アパート一棟買えますね～消費税って、スゲー・・・ポチットお願い人気ブログランキングへ２０１５年の目標１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
2015.04.01
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