2022年03月の記事
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一号物件 浄化槽の清掃日 愛想の良い会社
おはようございます３月２４日（木曜日）のお話の続きなんですが・・・「ミスターバーグ」で「日替わりランチ」を食べてから「ドリンクバー」で「ホットコーヒー」を飲んでると「浄化槽清掃管理会社様」から「清掃作業が終了しましたいま水を流しっぱなしにしてるので、２時３０分くらいに止めてください」という連絡が入りました（予想よりも早かった）なので「ミスターバーグ」を後にして「一号物件」へ戻りけっこう時間が有ったので「掃除（草むしり）」を行ってそうこうしてると１４時３０分が来たので水を止めましたここでお世話になってる「浄化槽管理会社様」なんですが広い地区を一手に引き受けてたり、子会社もたくさん有るけっこうな「大手企業」なんです（確か「タクシー会社」も有る）ですが「大手企業」におごらず、従業員の方の愛想が良い現在勤めてる会社関係（基本的には「製造業」）の取引先でも「オレは大手企業の従業員なんじゃ～」という勘違いした輩もチラホラいるのに（キミが凄いんじゃなくて株主が凄いんです）ここの「浄化槽管理会社様」には、まったく見当たらないやっぱ「社員教育」並びに「人」という事なんですかね～
2022.03.31
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新型ジムニー 確かに広い 果たして経費で落とせるのか？
おはようございます「３代目ジムニー」までの「解説動画」を作ったので今回は「新型ジムニー」の「解説動画」を作りました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）わたくし的には「ＳＪ３０（２サイクルエンジン）」か「ＪＡ１２（６６０ｃｃ４サイクルエンジン）」かな～まぁ～・・・・「二号物件」or「三号物件」の繰り上げ返済を行ってそれから検討したいと思いますが、これって「経費」で落とせるの「営業車」として購入すればＯＫ何だろうか（通勤は「日産」に乗ります）夏頃に「三号物件」の繰り上げ返済を行って（８月末の予定）それから「税理士先生」に聞いてみよ～
2022.03.30
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ミスターバーグ 日替わりランチ コスパが最高
おはようございます３月２４日（木曜日）のお話の続きになりますが・・・実は、今回「有給休暇」を取得したのは理由が有りまして２日ほど前に「浄化槽管理会社様」から「浄化の槽清掃を２４日に行いたいのですが」という連絡を頂いてたんですなので「有給休暇」を取得したんですよね～・・・（半日）そして「浄化槽清掃」まで時間が有ったので、思案した結果前回「繰り上げ返済記念」で「ポークジンジャー」を食べた「ミスターバーグ」へ行きました（匍匐前進で半日くらいの距離）ハッキリ言って「晩ご飯」で食べても安いんですが「お昼ご飯」で食べると、めちゃくちゃ安いんです「Ａランチ」or「Ｂランチ」で悩んだんですが一番下に「日替わりランチ」という文字を発見もしも「日替わりランチ」が良ければ、そのまま注文してイマイチなら「Ａランチ」にしようと、店員さんを呼ぶと「日替わりランチ」が「ポークジンジャー」だったのでそのまま「日替わりランチ」を注文して（大好きです）「ドリンクバー」で「アイスティー」を持って来て飲みながら待ってると（ここの「アイスティー」も美味しい）直ぐに「日替わりランチ」が運ばれて来ました前に食べた「ポークジンジャー（１８０ｇ）」と違い肉の量はかなり少ないですが、食べ始めると直ぐに「ご飯」が無くなったので「ご飯」のお替りをして（最初に出て来た「ご飯」）けっきょく「ご飯」は、合計で３杯ほど頂いたんですがやっぱ、ここの「ポークジンジャー」は美味しい～～～そして最後に「ホットコーヒー」を飲んでると「浄化槽管理会社様」から「浄化槽清掃が終わりました」という連絡が来たので、そのままお店を後にしましたやっぱ「ミスターバーグ」は、いつ食べても美味しいです
2022.03.29
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一号物件 １０１号室 原状回復工事が完了
おはようございます数日前に「不動産管理会社様（ご担当者様）」から「一号物件（仮名）の原状回復工事が完了してます またご確認下さい」という連絡を頂いてたので３月２４日（木曜日）に午後から「有給休暇」を取得して「一号物件」へ「原状回復工事」の確認に行きました（玄関）（お風呂）（トイレ）（キッチン）（黒い点々は仕方ないのか）わたくしの中で一番の懸念だった「壁紙」も奇麗になって（壁紙もバッチリ）おまけに古くなってた「エアコン」が新品になってる～「○○ガスエネルギー様」・・・ありがとうございます（「エアコン」が新品に交換されてる）これで「原状回復工事」はバッチリなのでなんとか、この「繫忙期」で入居者様を決めて欲しいです
2022.03.28
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ミートはしぐち 神戸サンド キノシタショウテン
おはようございます３月２１日（祝日）のお話の続きになりますが・・・（けっこう飛んだ）あれから直ぐに妻と合流すると「あんたゴハン食べた食べてねんじゃったら、何か買～たるわ～」と言うので「さんすて」内で気になるお店が有ったので行きましたここ「ミートはしぐち」って、確か以前に「駅弁」を買って貰っててめちゃくちゃ美味しかったので「揚げ物」も気になってたんです～なので「メンチカツ（２個）」・「カニクリームコロッケ（１個）」そして息子の「おやつ」に「牛肉コロッケ」を買いましたそれから「神戸サンド」も買って貰って最後に「キノシタショウテン」で「カフェラテ」を買って貰って最後に「精算機」にて「精算」して帰宅しましたそして「晩ご飯」で頂きましたが、めっちゃ美味しかったです
2022.03.27
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アパートローンの引き落とし日 二号物件～六号物件
おはようございます昨日（２５日）は「アパートローン」の引き落とし日だったのでお昼頃に「メイン信用金庫様」へ行って「アパート専用口座」と「サラリーマン用（その他）口座」の通帳記入を行いました二号物件は、８７回目（７年と３カ月目）の引き落し日だったので残りは・・・・・１２０回－８７回＝あと３３回（２年と９カ月）三号物件は、８１回目（６年と９カ月目）の引き落し日だったので残りは・・・・・１２０回－８１回＝あと３９回（３年と３カ月）四号物件は、６２回目（５年と２カ月目）の引き落し日だったので残りは・・・・・１２０回－６２回＝あと５８回（４年と１０カ月）「四号物件」＆「五号物件」は（「新築戸建て建築費用」）５４回目（４年と６カ月目）の引き落し日だったので残りは・・・３００回－５４回＝あと２４６回（２０年と６カ月）そして「六号物件」は、１２回目（ちょうど１年目）の引き落とし日だったので残りは・・・・・１４４回ー１２回＝１３２回（ちょうど１１年）という事になりましたとりあえず「メイン信用金庫様」と「日本政策金融公庫様」にご迷惑が掛からない様に、これからも大家さんを頑張ります
2022.03.26
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売約済みになってた ハスラー なかなか良い
おはようございます３月１９日（土曜日）のお話なんですが・・・・・「母親の里」で「お墓参り」を済ませてから帰宅してそれから、知り合いの中古車屋さんへ行きました実はですね～・・・・「新型のＮ－ＯＮＥが入荷したで～」と嬉しい連絡を頂いてたので、ウキウキしながら行ったんですがなんとですね～・・・・午前中に売れたみたいなんですよ～わたくし買う気は全く無いんですが、試乗したかったんですそんな我が儘を聞いてくれる、中古車屋さんって珍しいからいつも無理を言ってるんですが「売約済み」になってしまうと流石に試乗はマズイですからね～・・・・・お断りしました（乗ってもイイと言われましたが、もしもの事が有るとマズイですから）そして近くを見ると、なんと「新型ハスラー」が入荷してましてとりあえず「新型ハスラー」も興味が有るので試乗してみました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）なかなか乗り心地も良く・室内も広くて、良い軽自動車だと思うもしも「愛車（日産）」が返って来てなかったら買ってたかもなぁ～んて、それくらい良く出来た素晴らしい軽自動車でした
2022.03.25
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岡山駅 ラヴィール岡山 あの頃は・・・
おはようございます３月２１日のお話ですが・・・・・３連休の最終日は「自宅警備員」をしてたんですが前日から１泊２日で「京都旅行」へ行ってる妻から「１４時頃に岡山駅へ着くのでお迎えヨロピコ」というめちゃくちゃ我が儘な「ショートメール」が届いたので「愛車（日産）」で「岡山駅」へお迎えに行きましたとりあえ前日同様に「ママカリフォーラム」へ車を止めて今回は時間が有ったので１階から「岡山駅」へ行きました「エレベーター」を降りると「中国銀行」や「（たぶん）ブライダル関係の会社」や「喫茶店」それに「ローソン」なんかが有ってそして表へ出ると「さんすて」の道路の対面に出ますなので、そこから階段で上がると通路に出るんですが通路から右側を見ると「ラヴィール岡山」が見えます思い起こせば２１年前になりますが、ここ「ラヴィール岡山」で「結婚式」を挙げたんですよね～（入籍した翌年に結婚式を挙げました）まさか２１年も続くとは思ってなかったので、ビックリですができるなら、このまま人生の終焉まで夫婦で要れたらと思いますそして妻が「岡山駅」に着く前に「成城石井」へ行ってみるとやっぱ「奉天」の「餃子のたれ」が有った～～～そして以前「ねえやん様」が「ブログ」で書かれてた「ピスタチオスブレッド（￥１，０７０円）」を発見もちろん購入して、それから妻の到着を待ったんですが・・・少し長くなったので、次回以降のブログに続きます
2022.03.24
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さんすて VIE DE FRANCE 塩バタークロワッサン
おはようございます３月２０日（日曜日）のお話ですが・・・・・数日前に妻から「あんな～２０日に京都へ行くけ～朝７時ぐれ～に岡山駅まで、て～て行ってくれ～」と頼まれてたので（１泊２日の予定で京都旅行らしい）我が家を７：１５に出て「岡山駅」まで送って行ったんですが「あっけ～車を止めて、お茶でもしょ～で～」と誘われたので「ママカリフォーラム」の「駐車場（地下１階）」に車を止めて「さんすて」の２階にある「VIE DE FRANCE 岡山」へ行きました前回「テイクアウト」で悲惨な目に合ってるので正直なところ、ぜんぜん行きたくなかったんですが「岡山駅」へ到着した時間が７：４０と早かった為殆どのお店が、まだ閉まってるんですよね～・・・なので妻のオススメで「塩バタークロワッサン・セット」と友人がオススメしていた「カレーパン」をチョイスしました（もちろん支払いは妻が担当してます）そして「ホットコーヒー」に「ミルク」を入れて（わたくし「ミルク」は混ぜずに飲むんです）「塩バタークロワッサン」と「カレーパン」を頂いたんですが、どちらもメッチャ美味し～そして妻がチョイスした「バタートースト」も１カット頂きましたが、これも美味し～～～最後に「ヨーグルト」を食べて帰宅しましたが「パン」は美味しかったので、また食べたいと思います
2022.03.23
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六号物件 家賃保証会社 強制撤去
おはようございます３月１９日のお話ですが・・・・・「お彼岸」という事で、午前中に母親の里（岡山市の都会）へお墓参りに行って、それから母親の里でまったり過ごしてると「不動産管理会社様（ご担当者様）」から電話が有りました実は前日（３月１８日）「一号物件」の「原状回復工事」の仕上がりを確認する為、仕事帰りに行ったんですが・・・・わたくしウッカリしてて「鍵」の番号を忘れてしまったので「不動産管理会社様（ご担当者様）」へ電話してたんですすると電話に出ない・・・・・わたくし何か悪い事したかなんて思いながら、待ってても何も解決しないと思ったのとお腹が空いたので「ミスターバーグ」へ行ったんですよ～なので、その時の返信だったんですが（「鍵」の番号は聞きました）ついでに「六号物件」の進捗状況を確認すると・・・なんと「不良入居者」の処理が決まったらしいんですまぁ～・・・わたくしは「人任せ大家」を自任してるのでもちろん事後報告でＯＫなんですが（お世話になってます）今週の前半に「家賃保証会社様」が「残物撤去」を行ってそれから同じく「家賃保証会社」が「美装」を行うらしいとりあえず、めちゃくちゃ面倒くさそうな「残物撤去問題」と「美装」は「家賃保証会社」が行うので、事無きを得ましたがただ・・・・その他のダメージは「大家」負担になるらしい（例えば「クロス張替え」や「網戸の張替え」など）まぁ～これで解決するんならＯＫなので「残物撤去」後に確認しに行こうと思います（奇麗に部屋を使用してる事を願う）
2022.03.22
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繰り上げ返済記念 ミスターバーグ ポークジンジャー
おはようございます３月１８日（金曜日）のお話ですが・・・・・「新型コロナウィルス（オミクロン株）」の影響で今年に入ってから「外食」といえば「松屋」くらいせっかく（やっとの思いで）２月３日に「一号物件」の繰り上げ返済をしたのに、記念の「外食」も行ってないという事で、帰りに「ミスターバーグ」へ行きましたお店に入ると４組（基本お一人様）の方が食事をされてて店員さんから「お好きなお席にどうぞ～」と言われたので何故か「トイレ」に一番近い「テーブル席」へ着席すると直ぐに店員さん（若い女子）が来られたので、メニューを見ながら「すみません【ポークジンジャー】って有りますか」と聞くと「はい、こちらにございます」と、丁寧に教えてくれたのでそのまま「ポークジンジャー（１８０ｇ）」を注文しましたその日は「ビフテキ」よりも「ポークジンジャー」の気分で「パウチ」してるメニューに無くて、けっこう焦りましたが「有って良かった～」と安どして「ドリンクバー」へ行って「アイスティー（ストレート）」を飲みながら卓上に置かれてる「調味料」などを確認してると待つこと１０分くらいで運ばれて来ましたこの「ビジュアル」・・・とにかく食欲が出まくりで直ぐに１杯目の「ご飯」を完食して２杯目＆３杯目に突入（やっぱ大盛りでしょ～）そして、現在「出来る限りのダイエット」を実施中なので４杯目は「半分」にして「ポークジンジャー」を完食して最後に「ホットコーヒー」を頂いて、お店を後にしました「ご飯お替り自由」＆「ドリンクバー付き」で￥１，０８９円（税込み）ですからね～・・・次の記念にも食べに行きたいと思います
2022.03.21
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Ｊ２３ なかなか良かった とりあえず作ってみた
おはようございますわたくしメチャクチャ車が好きで、新型車の情報が出ると一部の車（外車・高級セダン・ミニバン・など）を除いてほぼ「カーディーラー」へ行って「カタログ」を貰ったり「試乗車」が有れば、直ぐに試乗したくなる性格なんですですが「３代目ジムニー（Ｊ２３）」だけは乗ってなかったなのでお隣の県へ行って「３代目ジムニー」を試乗したのでそのまま「３代目ジムニー」の「動画」を作ってみました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）なかなか良かった・・・・だけど込々￥１００万円っだったやっぱ現行車に近く程度の良い個体だと、全く手が届かない仮に￥１００万円出すんなら、繰り上げ返済しますからね～なので「セカンドカー」を購入するのは、まだまだ先になりそうです
2022.03.20
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家賃の入金日 原状回復工事費 滞納問題＆２室空室
おはようございます昨日（１８日）は、めっちゃ嬉しい「家賃の入金日」だったので仕事帰りに「メイン信用金庫様」へ行き「アパート専用口座」と「サラリーマン用口座」などの通帳記入を行いましたやっぱ２室（「一号物件」＆「六号物件」）の空室は痛いおまけに「六号物件」の「滞納問題」も解決できていないそれに今回は「原状回復工事費」も引かれてますからね～そして「六号物件」の「退去確認」は出来たんだろうかほんと「外国人（Ｂ国人）」は、一筋縄ではいきません「不動産管理会社様（ご担当者様）」・・・・・一日も早く入居者様を（なるべく日本人で）決めて下さい
2022.03.19
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ハピーターン わさびマヨ
おはようございます昨日「ガソリン」を入れに「エネオス」へ行ったんですが先に併設されてる「セブンイレブン」で￥１００円以上の買い物をすると「３円／Ｌ割引券」を頂けるので（税別）とりあえず「モーニングコーヒー」を買いに入りましたついでに「朝ご飯」もと思いながら「菓子パン」を見てるとなんと「ハピーターン」の「わさびマヨ」が有るんですよ～「わさび味」となれば、やっぱ食べてみなければ・・・・・と思ったので、１袋購入して「お昼ご飯」の後に食べましたう～ん・・・「ハピーターン」は大好きな「お菓子」なので決して「デスリ」たくないけど「マヨネーズ」が勝ちすぎて「わさび」の味が負けてるっていうか、かなり微妙な感じ「わさび烈火」くらいパンチのある「わさび風味」までは求めるつもりはないけど、もぉ～少しパンチが欲しかった「新型コロナウィルス」が収まったら「加古川市」まで「わさび烈火」を買いに行こ～（ついでに「かつめし」も）
2022.03.18
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あばら骨が折れた 転んだだけなのに 全治１カ月
おはようございます先週の半ばくらいだったと思うんですが・・・・妻がお隣の「広島県」へ出張（研修）に行った時帰りの「新幹線ホーム」で転んだらしいんですその日から「何かあばらの辺がな～、デ～レ～痛てんじゃが～もしかしたら折れとんかな～」と妻が面白半分で言ってましてわたくしも話半分で聞いてましたが、１週間経っても治らないので昨日思い切って「有給休暇」を取得して「○○病院」で診て貰うとホンマに「あばら骨」が（１本だけ）折れてるらしいんですよ～「新幹線ホーム」で転んだだけで「あばら骨」を骨折・・・しかも「全治１カ月」ってね～、笑っちゃ～駄目なんですが久しぶりに息子と大笑いしちゃいました
2022.03.17
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日曜日のお話 お彼岸 お墓掃除
おはようございます今年の「お彼岸」は、調べると３月１８日～３月２４日なので日曜日は「お彼岸」の前に、お墓を奇麗にする為８：３０頃から裏山へ行って「お墓掃除」を行いましたただね～親戚が「お墓参り」に来るのは、たぶん土曜日それまでには枯れ葉が積もるし、雨も降ると思うんですそうなると・・・・たぶん「お墓参り」の頃は汚れてるまぁ～土曜日（３月１９日）の朝にでも考えるとしよ～
2022.03.16
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ココア 調査中に発見 良いと思うけど・・・
おはようございます数日前「３代目ジムニー（ＪＢ２３型）」を調べる為めっちゃ近所の「某中古車屋さん」へ行ったんですがそこで程度の良い「ミラココア」を発見したんですなので、いろいろ調べながら「動画」を作ってみました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）発見した「ミラココア」の「ボディーカラー」が真っ赤なので自称２８歳（ホントは「福山雅治」様と同じ歳）としてはね～チョコっとド派手過ぎますから、今回もパスしたいと思います
2022.03.15
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スターバックスコーヒー コーヒー＆クリームラテ
おはようございます昨日（３月１２日）の続きですが・・・・・「岡山市中区」に有る「○○病院」の帰りに妻が「ほなスタバ寄って帰ろ～」と言うのでたぶん最近できたと思われる「旭東病院」の近くに有った「スターバックスコーヒー 岡山平井店」へ行きました（２０年くらい前に近くで働いてたけど見た事なかった）わたくし的に「スターバックスコーヒー」は３年ぶりかなやっぱね～「スターバックスコーヒー」はお高いですから「ひとり旅行」の時に、行くとしても「ドトールコーヒー」の「モーニング」くらい（もちコーヒーだけなら行かない）「コーヒー」１杯で￥５００円って、とてもとても・・・そして「スターバックスコーヒー」って妙に緊張するのでとりあえず妻がオススメする「コーヒー＆クリームラテ」大きさは「Ｔ」というサイズを（妻が）注文してましたそして帰る道中に頂いたんですが、めっちゃ美味しいんですよ～確かに「コーヒー」１杯で￥４７０円は、メチャクチャお高いでも確かに美味しい・・・いつか自分で飲める様になりたいです
2022.03.14
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フラッシュバックが酷い ３回目の「コロナワクチン」接種
おはようございます昨日は「フラッシュバック」が酷くて、深夜２時頃から眠れず「ベット」の上でゴロゴロしながら、いろんな事を考えてると５：３０になったので、とりあえず「ベット」から這い出て台所で「朝ご飯」を食べて、マイルームで「YouTube」を見てると１０時頃に「あんな～今日コロナワクチンを打ちに行くんじゃが～せ～でな～調子が悪～なって運転できんよ～になった～オエンけ～お昼からアッコの病院まで、て～て行ってくれ～」と妻が言うのでお昼から「岡山市中区」に有る「○○病院」へ連れて行きましたここの「病院」ですが、入口付近に「コロナワクチン接種会場」という看板が有って、入れ代わり立ち代わり沢山の車が来るのでわたくしは妻の接種が終わるまで「車」で待機してたんですよ～我が家では妻と母親が３回目の「コロナワクチン接種」を実施わたくしと息子は１度も「コロナワクチン」を接種してません（息子は注射が大嫌いなので、たぶん今後も打たないと思う）妻は「早うコロナワクチンを打ちに行け～」と煩いんですがわたくしも息子と同様「コロナワクチン」は接種しないかなとりあえず周りに「コロナ感染者」や「濃厚接触者」が出てそれが影響で「新型コロナウィルス」に感染した方が出ればそれから「ワクチン」を接種するか、考えたいと思います
2022.03.13
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偏頭痛 通常の勤務形態に戻して２週間 低気圧
おはようございます「通常の勤務形態（８：３０～１７：１５）」に戻して昨日で、ちょうど２週間になりました（実質１０日間）先週は雨の影響（低気圧）で「偏頭痛」が酷かったですが今週は天気（高気圧）に恵まれて、調子が良かったんです先週と今週の天気や体調面（コンデション）を考えるとめっちゃ「気圧」に影響されるのが良く分かりました「退職金」で「二号物件」を繰り上げ返済する為にも「失業保険」の為にも（半年間の給与所得で計算されるらしい）何とか８月末（有給休暇の関係で７月２５日）までは「偏頭痛」を我慢してでも、踏んだろうと思ってます
2022.03.12
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七号物件候補 セルフリフォーム チャレンジか？
おはようございます３ヶ月ほど前から「某不動産サイト」に掲載されてる「○○市○○」の「築古戸建て（土地で販売中）」昨日、仕事帰りに「勝手にコッソリ物件見学会」と称してめちゃくちゃ「不審者っぽい雰囲気」を醸し出しながら外観だけを見学したんですが、なかなか良い感じなんですぶっちゃけ「偏頭痛」や「めまい」が我慢できれば購入してサラリーマンを続けながら「セルフリフォーム」を行えば「YouTube」にもアップ出来て「一石二鳥」だと思いますがこればっかりはね～・・・全く余談の許さないところなのでとりあえず「リフォームローン」が組めるとか確認しながらいろんな方向で考えたいと思います（次は内装を確認する予定）
2022.03.11
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キャンバス 高いけど悪くない 持つか？
おはようございます唐突ですが「ムーヴキャンバス」の解説動画を作りました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）少しずつですが、みな様のお陰で「チャンネル登録者」も増え「偏頭痛」や「めまい」や「痺れ」を忘れさせてくれるくらいめっちゃ楽しく「解説動画」を作ってます（仕事中はキツイけど）何とか８月末（「有給休暇」の関係上７月２５日）まで持てばあとは計画通りに「家賃収入」で食べて行けると思うんですがこればっかりが「捕らぬ狸の皮算用」になっても困りますから「失業保険」を頂いた後に、無理をしない簡単な仕事に就くかそれとも「ネットビジネス」に挑戦するか（怪しい所はパス）このまま頑張って「ユーチューバー」を目指したいと思います
2022.03.10
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ピスタチオ３連発 アイス お菓子
おはようございます３月５日（土曜日）ですが「眼科」へ行った帰り妻の指令で「エブリ（元イズミヤ）」へ行ったり「ファミリーマート」なんにかに行ったんですがその時、いろんな「ピスタチオ」入り「アイス」や「お菓子」が有ったので、妻に買って貰ってましてついに昨日、満を持して食べてみましたまずは「ふわっふわサンドケーキ（ピスタチオ）」アクセントとして中に「ラズベリーソース」が入ってるんですがこれが邪魔をして「ピスタチオ感」が無くなってる様な・・・・ただ「アイス」自体は、メッチャふわっふわで美味しかったですお次は「チョコボール（ピスタチオ味）」全部で１３粒入ってまして、お味の方は・・・・・「ピスタチオ感」は有るけど、けっこう微妙かなそして最後に「キャラメルコーン（ピスタチオ味）」「ディスカウントドラックストア コスモス」の「見切り品」でして、確か￥７８円の販売でしたお味の方は・・・・決して食べられない訳じゃないけどもし買うんなら普通の「キャラメルコーン」でイイかなまぁ～金額が金額ですから、そこまで期待はしてませんが「ふわっふわケーキサンド」は、また食べたいと思います
2022.03.09
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確定申告 税理士先生から連絡 所得税が・・・
おはようございます３月４日（金曜日）のお話ですが・・・この日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので速攻で帰宅して、いつものようにお風呂に入ってそれから「台所」で「晩ご飯」を作って（食べてから）マイルームにて「ノートパソコン」を確認すると・・・「税理士先生」から「確定申告が完了しました」という「メール」が届いてました（税理士先生ありがとうございます）今年（昨年度）も無事に「確定申告」が終わりました今年は「偏頭痛」が酷くて、それどころじゃなかったマジで「税理士先生」にお願いしてて良かったと思うそして一番気になってた「所得税」なんですが・・・昨年よりも若干ですが、少なくなってる感じでした
2022.03.08
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眼鏡を作った ＪＩＮＳ めっちゃ愛想が良いお店だった
おはようございます昨日のブログの続きになるんですが・・・・・「眼科」に帰りに「エブリ（近場の「デパート」）」に寄った際、妻に買って貰った「お弁当」を食べてると妻が「あんな～３時に歯医者に予約しとんじゃけどな～目が痛と～て運転できんけ～て～て行って」と言うので１４時に我が家を出て「○○歯科」へ連れて行きましたそして帰りに「あっけ～眼鏡屋があるけ～寄りゃ～え～が～」と言うので、「岡山市北区中井町（「ラム」ーの所）」に有る「ＪＩＮＳ」へ行ったんですが、めちゃくちゃ混んでるんですとりあえず妻に言われた通り「タッチパネル」を駆使して「順番札」を取ってから、似合いそうな「眼鏡」を探すと割と良さげな「眼鏡」を発見プライスも￥５，５００円（税込み）と、リーズナブルなのでこれに決めて、少しすると呼ばれたので受付に行ったんですがここの店員さん（男性＆女性全員）めっちゃ愛想が良いんです今まで妻や息子に付き添って「眼鏡屋さん」へ行ってますがここまで愛想が良いお店は初めて・・・仮に２時間待っても許せる、そんな素晴らしい「眼鏡屋さん」だったんですよ～なので気持ちよく「眼鏡」を作って頂いて帰宅しました岡山市在中の方、めっちゃオススメな「眼鏡屋さん」です
2022.03.07
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くませ眼科 眼圧検査にビビった 運転免許更新用の眼鏡
おはようございます昨日は、前回「運転免許更新」の時に視力がギリギリでめっちゃ優しい「運転免許センター」の検査員の方に「今回はエエけど次はオエンで～」と言われてましてとりあえず「運転免許更新」までには「眼鏡」を・・・って思ってると「次の土曜日に眼科へ行くけ～ち～でにあんたのも予約しとか～」と妻が予約してくれてたので朝８：３０時頃に我が家を出て「岡山市北区楢津」にある「くませ眼科」へ行きました（めっちゃ奇麗な「眼科」）９：１０頃に到着して、受付に「健康保険証」を提出すると例のごとく「問診票」を渡されたので、その場で書き書き「問診票」を返すと「１３番」の「受付票」を渡されました「めっちゃ人気があるな～眼科じゃな～」・・・・と感心してると４０分ほどで呼ばれて「眼球検査」・「眼圧検査」・「視力検査」「細胞検査」など、いろんな「検査」をして頂いたんですが・・・初めて受けた「眼圧検査」にビビって、なかなか上手く出来ないそして何かのツボにハマってしまい、とにかく笑いが止まらないご担当して頂いた「看護師さん」大変申し訳ございませんでしたそして、無事に診察まで終了して「処方箋」を頂きましたそれから「エブリ（近場の「デパート」）」に寄ったので３階にある「イトウゴフク」へ行くと「マスク」が￥１９９円（外税）で販売してたので２箱ほど購入して帰宅しました２０２０年代「新型コロナウィルス」が流行りだした頃￥１０，０００円くらいで「マスク（５０枚入り）」を転売してた「転売ヤー」・・・今はどうしてるんだろ～
2022.03.06
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かくかくしかじか 今が最安値かも？ やっぱカスタム
おはようございます数日前ですが、めっちゃ久しぶりに友人から「お久～元気にしとる、突然なんじゃけ～どムーヴコンテって、どんな車なん」という訳が分からん「ＰＣメール」が入ってたのでいろんな資料（特に「カタログ」）を引っ張り出してとりあえず「ムーヴコンテ」の良い所を教えてから折角なので「動画」を「YouTube」にアップしました（もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします）新車販売価格は￥１５０万円以上と高いけど（「カスタム」）中古車になると、ほとんど販売価格が変わらないので程度にもよるけど、オススメは「カスタム」かな～
2022.03.05
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ちょうど１週間 低気圧の影響 ここが正念場
おはようございます出勤時間を定時（８：３０～１７：１５）戻して今日で１週間になりました（２月２８日から）３月１日（火曜日）に、午後から天気が崩れて雨が降り出し「低気圧」の影響なのか「偏頭痛」と「めまい」が酷くて１６時頃からダウン・・・・終業時間になるまで椅子で待機３月２日（水曜日）は、前日からの雨が残った影響か朝から「偏頭痛」＆「めまい」＆「痺れ」に悩まされ「お昼ご飯」を食べてからは、少し復活した感じかなその他に関しては良かったと思うけど、限界は来てるっぽいどうしてもキツければ「有給休暇」を使って休養して何とか８月２５日（〆日）まで頑張りたいと思います
2022.03.04
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四号物件＆五号物件 ２０２２年の収益 損益分岐点
おはようございます「四号物件」＆「五号物件」の経費が、全て整ったので昨日は「四号物件」＆「五号物件」の「損益分岐点」を計算してみました（繰り上げ返済は・・・まず無理だ）もちろん「満室」なので、予想通りの「家賃収入」を頂き支出は「不動産管理費」・「固定資産税」・「銀行金利」・「一部修繕費」などを引き算すると￥〇〇〇万円となり「四号物件」＆「五号物件」は「新築」を建てたので「新築費」＋「土地」を合わせて￥〇，〇〇〇万円それを今までの「利益」を足し算して「総利益」を出し引き算すると・・・ほぼ想定通りに回収が進んでますなので、このまま順調に「満室」にて経営できていれば「売却活動」は、予想通り２０２４年１月頃から行って年末くらいまでに結果が出ればな～・・・と思ってます
2022.03.03
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登記簿で確認？ 六号物件 売って下さいですか？
おはようございますたぶん「登記簿」を確認して、送ってくるんだと思いますが数日前「某大手不動産販売」から「郵便物」が届きました（確か昨年１０月頃にも同じ様な「郵便物」が届きました）要は「あなたの所有してる地区で不動産を探してる方が居るので売って下さい」という内容なんですが（岡山市北区○○ー〇丁目まで同じ住所なんですよ～）２０２１年４月９日に決済が完了した「六号物件」「某大手不動産販売」が書いてる坪数とは違いますが（岡山駅から競歩１５分の街中なのに４００平米って）仮に「住宅兼店舗用地」で探してる￥８，０００万円にわたくしの「六号物件」の平米数を当てはめてみるとなんと￥１，５００万円を余裕で超えちゃうんですよ～もちろん４００平米くらい広い土地じゃないと駄目なんでしょうがもし￥１，５００万円で買ってくれるんなら考えるかも・・・・いやいや手放してしまうと二度と買えない地区ですからやっぱ人生の終焉まで所有し続けたいと思います
2022.03.02
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半年ぶりのフル出勤 暇疲れ あと半年の辛抱
おはようございます「病気退職」後の「失業保険」の兼ね合いや（直前の６カ月）その後の「生活費」を工面する関係で（約１年４カ月の生活費）昨日から「正規の勤務形態（８：３０～１７：１５）」に戻して頂いたんですが（勤務先の会社の〆日が２５日の為）「偏頭痛」や「めまい」や「痺れ」や「吐き気」など関係なく「新型コロナウィルス（昨年の２月頃）」が流行りだしてからめっちゃ暇になってるので、ハッキリ言って暇で疲れた感じもぉ～少し忙しくなれば、何も気にせず働けばイイですがこのまま暇だと、あと６カ月の勤務はキツイかな・・・とりあえず身体（脳）と相談しながら考えたいと思います
2022.03.01
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