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2014.01.19

全力で出す！！！

(4)

カテゴリ：不動産

こんにちは。

久しぶりに、

取締れ役さんがブログを更新されたようです。

面白いですｗ

生きてて良かったですm(_ _)m

（おい

さて、

金持ち兄さんの王道を書いた

藤田憲一さんは、

３０才くらいでガンで亡くなりましたが、

【古本】金持ち兄さんの王道　専門家をカモにする人・される人/藤田憲一【中古】 afb

闘病生活中に出版した本で、

『子供を残せなかったのが残念だった』と

書いてありました。

【送料無料】末期ガンになったIT社長からの手紙［藤田憲一］

そんな訳で、チャンスがあるのなら

結婚すればいいし、

子供は授かりものではございますが、

子孫を残したいです！

猿人が生まれて５００万年

現在の人類ホモ・サピエンスが

生まれて一万と２千年（気持ちいい！

人生は一瞬ですが、

生命のバッティングを繰返して

今の自分が居るわけですから、

次の世代にも

引き継いで行きたいものです。

そんな訳で

美しい地球を守っていきましょう

( ｰ`дｰ´)ｷﾘｯ

キャラじゃないですかｗ

たまには壮大に考えて

高いところに精神をと飛ばして

俯瞰（ふかん）して、ほとんどの問題は

小さい問題にしか過ぎないと気づくべきです。

２次元の世界では、

３次元の世界はわかりません。

３次元の世界からだと、

２次元はよく見えるものです。

次元を上げて、多角的に見る能力を養い、

見識を広げていきましょう！

って、苫米地さんが言ってた！

（人のせいかよｗ

さて、

世の中の仕組みがわかればわかるほど、

お金の流れもわかり、

原価と、利益がどれくらいかもわかり、

『交渉の余地』も生まれてきます。

１００万の利益を

５０万の利益でやってもらうような

交渉が大事です。

相手の利益なしや、

赤字交渉は決裂するものです。

また、

１００万の利益があると知らなければ、

こんなものかと、納得するしかありません。

世の中は、

『情報』と、

『行動』と

『信頼』で回っていると思った次第です。

知ってるだけじゃダメですし、

行動しても、間違った方法だと

失敗して、信頼は獲得出来ません。

つまり、

信頼されれば、

情報も回ってくるし

正しい行動することにより結果が出て

さらに信頼が増します。

マシマシなんじゃんｗ

ってやつです。

つまり

『不動産は儲かるらしい』

本をたくさん読んで情報を仕入れました

業者に電話するのが億劫だし、

怖いので掛けません。

（終了

なんとか勇気を出し、

業者に電話をかけました

物件資料を送ってもらい、

現地を見に行くも

その後、業者にレスポンスせずに、無視。

（終了

現地確認をしたことをアピールし

今回の物件は条件にあわなかったが

次もよろしくお願いします！

ちなみに、いくらなら買います！と言う。

すると、次々物件資料が届き

これは！というものに出会う。

そこで、購入に至れば

『買えるお客さん』と認定されて

良い物件情報がやってくる。

以下エンドレスでございます。

すると、ドンドン楽になる訳ですね。

信頼関係のある業者に

『いつも通りで』

って言えば、ＯＫですし。

その仕組み、

システムをどうやって作っていくか？ですね。

もしくは、儲かってるシステムにどうやって

『自分を組込んで行くか』ですね。

難しく考える必要はなく、

『新しいアイデアはいらない

　新しい場所に古いアイデアがあるだけだ』

と、ロバキヨさんも言ってます。

そんな訳で

吉川英一先生の

勝ちパターンをマネして行こうと思います。

具体的には、

３年後までに、

自己資金１０００万貯め

消費増税から不況になり、、

土地値と建築単価が下がり、

相続や、換金を焦っている人から、

発展中の市街化区域の道路付けが良く、

道路との段差が浅い田んぼを

現金で購入して、土を盛って造成して

ローコストでナウいアパートを建築する

管理は客付けＮｏ１のアンパンマンショップ

融資は建物分のみで元金均等で１５年

７年間賃貸で回して

アットホームや健美家に

利回り１０％で掲載し

取得価格より高い値段で

医者や、学校の先生など高属性で

手持ちキャッシュが豊富な人に売却する！

すると、

自己資金と、

返済が進んだ分と、

キャピタルゲインの、

合計が手元に残り

大変なことになります！

プラス、

それまでの

家賃のキャッシュフローです。

さぁ、今すぐ吉川英一先生にアクセス！

（勧誘かｗ

このゲームには１０００万必要ですが、

手持ちキャッシュ３００万から

新築アパート経営

２５年ローンで回し

キャッシュフローを得るのもいいと思います！

わたくしが、

このゲームをするにあたり

しなければならないこと

自己資金を貯める

（もしくは残債が減ったアパート売却

決算書を黒字にして

ｗｉｚさんに事業計画書の雛型をもらって

金融機関を口説く

（もしくは担当者を紹介してもらう

地元の不動産屋を巡り、安い土地を見つける

吉川英一さんに場所と、間取りを確認して頂く

土地購入、アパート建築、賃貸、管理

７年後

健美家、楽待、アットホームに掲載し売却！

完璧な作戦であるｗ

なぜ、こんなに『全力』で

情報を流すかというと、

『情報』を持っても『行動』する人は少ないと

知っているからです！

（わたくしもそうだったし

情報と、行動と、信頼のトライアングルを

発動しなければ成功できません。

詐欺師だって最初の何回かは

信頼を獲得するために儲けさせますし

（おい

赤井先生もおっしゃってましたが、

利益相反にならないように、

売主側、買主側かを考えて

自分の立ち位置を明確にして

取組んで行きたいです！

不動産でハッピーリタイア！と煽り、

変な物件を売りつけて来る人、

そんな

『夢を食う人、それはバクだ！』

と、必殺大家人さんもおっしゃってました。

（プンプンしながらｗ

それでは、

ストック型の収入を目指し、

蓄積型の労働も完了です！

セミナーでは、

最初の３００万を手に入れる方法なども

話したいと思います！

（最後に営業かｗ

それでは、クリック感謝です！

あなたの『夢』美味しく頂きます！

（こらｗ

では♪

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Last updated 2014.01.19 20:59:32
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■コメント

アクセスしたらファイルメーカーでした orz

わくわくRich さん

　薬中褌王子弐零弐さん、COMばんは！
全力で出そうとしたら中俺しましたʬʬʬʬʬʬʬʬʬʬʬʬʬʬʬʬʬʬʬʬʬʬʬ

しかし、不動産投資ってハードル競技みたいですね。
スタートでフライングする人、無事スタート出来ても、物件のハードル、融資のハードル、心理的ハードル、連帯保証人ハードル、管理会社ハードル、空室・滞納ハードル、修繕ハードル、金利上昇ハードル、税率ハードル、売却ハードル・・・

無事、ゴール（っていうかゴールって何？）にたどり着いたら成功が見えるかも知れません（だけど幸せとは限りませんけど・・・）

ありがとうございます。
それでは、また(^^)/ (2014.01.19 22:02:31)

返事を書く

Re:全力で出す！！！(01/19)

やまとさん

『情報』を持っても『行動』する人は少ない
これってものすごい大きな差ですよね！

私の好きな言葉があります。

『努力しても成功するとは限らないが、成功した人は必ず努力している』

勉強して知識を得ることも努力ですが、やはり実際に行動して失敗して、さらにそこから這い上がって得たものの積み重ねが成功につながるんじゃないかと思います。

以前、ふん様のブログでも、行動しない天才よりも行動するバカの方がいいみたいな事を書いていたと思いますが、自分もバカなりに行動して成功を掴みたいと思います。

ということで、これからもご指導・ご鞭撻の程よろしくお願いいたします（●＾o＾●） (2014.01.20 03:09:00)

返事を書く

Re:アクセスしたらファイルメーカーでした orz(01/19)

大日本☆越中ふんどし王子２０２さん

わくわくRichさん

コメントうひゃ、うひゃ、
うひゃあああががが

すいません、ラリってましたｗ

コメント感謝です！

ダブル草（ｗ）始めてみましたʬʬʬʬʬʬʬ

いろいろなハードルがありますねー

今後とも、
高く飛べるようになっていきたいものです！

ゴールを目指して、がんばります！
（どこかわかりませんけどｗえっ

では♪

＞　薬中褌王子弐零弐さん、COMばんは！
＞全力で出そうとしたら中俺しましたʬʬʬʬʬʬʬʬʬʬʬʬʬʬʬʬʬʬʬʬʬʬʬ
＞
＞しかし、不動産投資ってハードル競技みたいですね。
＞スタートでフライングする人、無事スタート出来ても、物件のハードル、融資のハードル、心理的ハードル、連帯保証人ハードル、管理会社ハードル、空室・滞納ハードル、修繕ハードル、金利上昇ハードル、税率ハードル、売却ハードル・・・
＞
＞無事、ゴール（っていうかゴールって何？）にたどり着いたら成功が見えるかも知れません（だけど幸せとは限りませんけど・・・）
＞
＞ありがとうございます。
＞それでは、また(^^)/
-----
(2014.01.20 17:50:11)

返事を書く

Re[1]:全力で出す！！！(01/19)

大日本☆越中ふんどし王子２０２さん

やまとさん

コメント感謝です！

何事も始めるときが一番エネルギーを

使うそうです。

やまとさんは、はじめましたので

いろいろなハードルを乗り越え

いい物件に巡りあう時が来ると思います！

わたくしでお役に立てることがあれば、

全力で応援しますー

では＾＾

＞『情報』を持っても『行動』する人は少ない
＞これってものすごい大きな差ですよね！
＞
＞私の好きな言葉があります。
＞
＞『努力しても成功するとは限らないが、成功した人は必ず努力している』
＞
＞勉強して知識を得ることも努力ですが、やはり実際に行動して失敗して、さらにそこから這い上がって得たものの積み重ねが成功につながるんじゃないかと思います。
＞
＞以前、ふん様のブログでも、行動しない天才よりも行動するバカの方がいいみたいな事を書いていたと思いますが、自分もバカなりに行動して成功を掴みたいと思います。
＞
＞ということで、これからもご指導・ご鞭撻の程よろしくお願いいたします（●＾o＾●）
-----
(2014.01.20 17:52:11)

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