ふんどし王子のダイエット企画！そしてＬｏｕｎｇｅも経営しちゃう！

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2014.01.24

思考は現実化した！

(8)

カテゴリ：不動産

おはようございます！

気がつけば、

大日本☆越中ふんどし王子２０２です！

過去の記事を軽く読み返してみると

思考が現実化していました！

やまざるRich１０１時代から

比べるとだいぶ成長したと思います。

（その頃から読者様も変わったのでしょうか

当時は、物件も持っていなかったので

なかなかいい記事を書いていましたが、

『自信』が持てませんでした。

過去にも、

ブログランキング１０位以内に

来たことがあるのですが、

『ここは、俺がいる場所ではない』

と、成功が怖くてヤル気をなくしていました。

面白いと言われても、

『まさか、お世辞でしょ』と思ってました。

上位にきても居心地が悪いのです。

（１位は竹内かなとさん、水戸大家さん、
　石渡さんなどがいましたー

そんな訳で、

成功も失敗と同じくらい怖いと

覚えておきましょう！

『成功が怖いと、知っていれば』

うまくいきそうな時に

自分でブレーキを掛けることがなくなります。

現在はブログランキング上位を

受け入れますので、

クリックよろしくお願いしますｗえっ

 不動産投資ブログランキングへ

昔は、（４年前は

結果を出していないのに、

理想論や、作戦を書いていて

自分で自分のことを疑ってましたが、

今は、結果も出てきたので

間違っていなかったと嬉しいです！

（離陸前のメンターで状態で
　どうなるかわかりませんがｗ

しかし、

昔のエントリーの方が文字数が多くて

時間が掛かってそうです。

例えば、これです。

『高卒が有利な理由』

高卒が有利な理由。

１．銀行で融資を受ける時の勤続年数は長ければ長い方がいい。

住宅ローンなどは勤続３年以上とかよくあります。
アパートローンも勤続３年以上ないと
融資は付きにくいと吉川さんも言っておられた。
年収と勤続年数が大事だと思う。
高卒ですか？と銀行では聞かれませんでした。

２．早くお金を貯められる。

大卒が入社してくるころには、３００万は貯まると思う。
大卒は逆に教育ローンなど３００万を背負ってやってくる。
そして、新車をローンで買って入社してきた時には使える金は高卒より少ない。
借金は５００万くらいある人もいると思う。
基本給でいえば３万くらいしか変わらない。
また、親も子供に金をかけたと思っているから回収が激しいｗ笑
（家に月５万は入れなさい！などなど）

３．工業高校がお勧め。

私は高卒で工員（上場会社）をしているが、
新卒時の募集では、北陸電力、ＪＲ、
アイシン、住友、三菱、ＹＫＫ・・・などなど。

有名どころがゴロゴロしておりました。
１８才のガキに信用や、付加価値なんてないんですから、
最初は出来るだけいい会社に入るのがいい。

『寄らば大樹の陰』

『長いものにはグルグル巻』

このような就職先に行くときには成績はわりと上位にいなくてはいけないのですが、
工業高校の勉強なんて中学の繰り返しレベルです。
またクラスで１番をとるような人は工業高校推薦枠ってのがあり、
富山大学の工学部、富山県立大学の工学部に入ることが出来た。
なまじ普通科で勉強するより楽に行けます。
まぁ、留年する人も多いようですが！笑
工業高校からスムーズに大学を卒業した人に聞いたら、
テストはカンニングで、論文はコピー＆ペーストだと言っていましたｗ
世の中、うまくやる人もいるもんだ！

４．実家から通う。

金が貯まります。

５．高卒で働いて２０才までモテ期。

中古車でも乗っていれば高校生にモテモテです。
働いてるから金もあるしなｗ
２０才までってのは、条例の関係ですｗ

まとめ。

そんな訳で、
工業高校のコネと推薦枠で優良企業に就職します。

そして、３年間で３００万貯める。

３００万を見せ金にして

賃貸併用住宅（フルローン）を建築する。

１００坪の土地を文筆して
５０坪づつ別々に購入しておく。
（抵当権を設定しないため）

抵当権を設定するのは５０坪だけにしておく。

１年後、賃貸併用住宅の収益と
給料で３００万程度の頭金を作る。

そして、国民金融公庫で融資してもらい

５０坪の土地にアパートを建築する。

か、完璧な作戦だ！

新卒、１８才の自分に教えてあげたい！

パチンコはほどほどに、
ＦＸはローレバで、
給与は天引きでしっかり貯めましょう。

普通に新築で２棟６室くらい行けてたな。

７万×２室＝１４万
５万×４室＝２０万

家賃収入３４万／月

返済は１４万くらいに抑えると。

２０万で経済的自由だ！
と言えるのならば、２２才でゴールだ！

大卒が新卒で入社してくるときに会社バイバイだ。

あと１～２年仕事を辞めずに、

アパートを増やせば完璧ですな。

そんな訳で、２３才で気がついたので

２７才で会社バイバイになってる予定です。

坪単価の安い土地を発見すること、

ローコストの建築会社を発見することが条件ですが。

Last updated 2009.11.11 19:36:15

日付↑

現在はキャッシュ・フローが４０万あるので、

達成していると言えば、達成しています！

日本政策金融公庫も活用していますし。

経済的自由も、

一人暮らしの生活で、

自己所有アパートに住んで、

車は中古フィットで楽勝です。

現在は、

『結婚』など目標が出来て

軌道修正しているので

サラリーマンはまだ続けますが、

すごく嫌なら辞める！

自由を得れたのは大きい。

終わりのないトンネルが嫌なのであって、

出口の見えるトンネルは耐えられる。

結婚も依存ではなく、

自立した２人が豊かな生活を

『築いていく為』にするというのがいいと思ふ。

パートナーってやつですね。

そんな訳で過去の記事を

サルベージして、加筆訂正して

まとめて行きます。

あわよくば、本を出版します！

ストックを放出だ！

振り返るのはまだ早いですが、

復習は大切です。

今年から、

わたくしサラリーマン年収４５０万

奥さんサラリーマン年収４００万

アパート売上９００万

合計１７５０万

（手取ではないｗ

４年でここまでこれました。

子供が出来るまでのボーナス期間

年間１０００万ストックしていこうと思います。

（株、借金返済、小規模共済、倒産予防共済、減価償却
　法人でガソリン、携帯、旅費の経費計上

そして、新築アパートを取得し

安定的なものにします。

人間１人では何も出来ません、

仲良く、真面目に、楽しく、感謝して

今後とも資産を築いていこうと思います。

高卒・製造業が一番金持ち！

では♪

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