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2014.01.26

火事・新春パーティーへ行ってきた

(6)

カテゴリ：不動産

こんばんは。

新春パーティーで、

毎日ブログを楽しみに読んでますって方が

ちょこちょこ居て嬉しかった

大日本☆越中ふんどし王子２０２です！

ちなみに、吉川さんに

『あんまり先生、先生って煽らないで』と言われたので

控えていこうと思いますｗ

物件の相談やら、投資のアドバイスなど気軽に

声を掛けてくれとのことですー

飲み会で『恐縮です』ってなり過ぎるのも

こっちが気を使うでしょｗ

とのことです。

さー、みんなも吉川英一先生にアクセス！

（おいっ

パーティに、

わくわくリッチさんは来られてませんでしたが、

ブログを辞められ、Facebookに移動されたようです

元気そうです。

（飛んでませんよｗ

昨日のオジサン破産の記事は

８０９アクセス行きました（すげー

やはり、融資と失敗のネタは

みなさん興味があるようです。

わたくしも興味ありますし。

その割にはランキングあがりませんｗ

クリックよろしくお願いします。

しかし、『失敗』したくないですねー

わたくしは、独り身だったら

『破産しても最初の状態に戻るだけ、

　ガンガン行こうぜ！』と思ってましたが、

これだと、『飛ぶ』まで頑張ることになります。

守りに入るわけではありませんが、

いつまでに、どの程度の資産を築き

セミリタイア状態を作るか？

が大事だと思いました。

闇雲に物件を増やしても仕方ないですね。

部屋数が増えればそれだけリスクも高まりますし、

『リスク分散』も大切ですが、

物件を増やせば増やすほど、

孤独死や、事件、火事などに

遭遇する確率が上がります。

安定的なキャッシュ・フローが欲しいのであって

『事件』が欲しいわけではありませんｗ

『ねぇさん、事件です』

と、ホテルってドラマ並みに

事件があったら困ります。

ドラマは事件がないと番組にならないですが

わたくしは、

番組をしてるわけではございませんｗ

そんな訳でサンデー毎日の会員さんが

『火事』に遭遇したそうです・・・。

出火元一部屋と、

上の階の一部屋が焼けたようです。

それに伴い、一部屋退去

決まりかけの部屋が保留中になったそうです。

（けが人はナシ

全労済に加入しているそうですが

どれくらいの保障がされるのでしょうか？

また、出火元の人に営業妨害で

『損失家賃』の損害賠償出来るのでしょうか。

詳しい方がいましたら、

コメントよろしくお願いします。

役に立つ情報待っております。

あとググってみます

ちなみに、役所の人が来て

固定資産税を減額して行ったそうです。

売却しするにしても

重要事項説明書に

『火事歴有り』と書かなくちゃいけません。

そのうち売ろうと思っていたのに・・

と、凹んでおりました

元気だして下さいm(_ _)m

入居者の火災保険と、

物件の火災保険から

保険金がドーンと支払われ

綺麗にリフォームして

満室になることを祈っておりますm(_ _)m

気ままなネコさんも

火事の後、更新が途絶えているので

どうなったのか気になります。

物件を持ち続けるかぎり

みんなが持ってるリスクなので

（火事、水害、物損、孤独死、

いろいろな保険にしっかり入り、

保険の知識を高めていこうと思います。

そして３億の借金をするにしても

２～３０００万の物件を

１０棟購入するような方向にしたいと思います。

物件は小さければ、小さいほどいい。

最初は手間がかかっても、

自動化することが出来ると思いますし、

売却しやすかったり、事件があっても対応できます。

２億の物件ドーン！も素敵ですが、

（貸してくれないでしょうしｗ

わたくしは若く時間があるので

コツコツ増やしていこうと思います。

では！

※
ぬっちぃさん使わせてもらいましたが
問題があればすぐに削除しますm(_ _)m