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babaas34
最近は2018年2月にゲットした子猫（ナナちゃん）の呼吸器官に先天的異常があったことが判明し、その介護日記になってます（涙）。
2006.09.07
テーマ： マンション購入日記(204)
カテゴリ： マンションを買ったぜ
今年に入ってから、マンション市場が高騰してきている。
土地の入札での値段が高くなり、それによってマンションの価格も高くなる。
ほんの１年前と比べても明らかに高くなっており、それほど関東圏に住んでいる人の総所得が上がったとも思えないのに買える人がいて不思議だ。
で、そのような高くなったマンション価格だがそれでも駅から近く都心のマンションをリーズナブルな値段で買える方法がある。
半地下マンションである。容積率の上限を微妙にすり抜ける裏技なようである。といっても先日世田谷区かどっかの財閥系のマンションが傾斜地で無いのに半地下のマンションであることがけしくりからんとかいう反対運動のせいで建築許可が取り消されたらしいのでそれなりにリスキーだが。
でも、私としてはいくら安くてもよほど高台にあるとでも言うのでない限り半地下は買う気が起きない。最近、地球温暖化やら森林の手入れ不足などで、１００年に一度の『はず』レベルの雨が年に一度もしくはそれ以上日本のどこかで降っているし、それによる水害のスケールも上がってきている。
半地下であるということは周辺の水が全てそこの部屋の下の階のテラスに落ちてくるということであり、今迄どおりの資料レベルの水量にプラスアルファした程度の対処能力であったら徐水能力が間に合わないことは充分考えられる。
そうなったら・・・家の中が水浸し～。
道路でされた犬やら猫やらの排泄物がた～っぷり混ざった雨水が家の中へ～。
考えるだけで寒気がする。
第一、温暖化が続けば海面の水位が数センチから数十センチは上がることが分かっているのだから、水害レベルも上がるだろう。大丈夫なのかね。
ということで半地下なんて怖いし、中古で売ろうにもやはり価値が下がりそう。
まあそれでも自分の３５年分の借金をロシアン・ルーレット的に賭けても本人の自由だけどさ。ま、未知の怖さでいったら埋立地のタワービルと似たり寄ったりかもね。
土地の入札での値段が高くなり、それによってマンションの価格も高くなる。
ほんの１年前と比べても明らかに高くなっており、それほど関東圏に住んでいる人の総所得が上がったとも思えないのに買える人がいて不思議だ。
で、そのような高くなったマンション価格だがそれでも駅から近く都心のマンションをリーズナブルな値段で買える方法がある。
半地下マンションである。容積率の上限を微妙にすり抜ける裏技なようである。といっても先日世田谷区かどっかの財閥系のマンションが傾斜地で無いのに半地下のマンションであることがけしくりからんとかいう反対運動のせいで建築許可が取り消されたらしいのでそれなりにリスキーだが。
でも、私としてはいくら安くてもよほど高台にあるとでも言うのでない限り半地下は買う気が起きない。最近、地球温暖化やら森林の手入れ不足などで、１００年に一度の『はず』レベルの雨が年に一度もしくはそれ以上日本のどこかで降っているし、それによる水害のスケールも上がってきている。
半地下であるということは周辺の水が全てそこの部屋の下の階のテラスに落ちてくるということであり、今迄どおりの資料レベルの水量にプラスアルファした程度の対処能力であったら徐水能力が間に合わないことは充分考えられる。
そうなったら・・・家の中が水浸し～。
道路でされた犬やら猫やらの排泄物がた～っぷり混ざった雨水が家の中へ～。
考えるだけで寒気がする。
第一、温暖化が続けば海面の水位が数センチから数十センチは上がることが分かっているのだから、水害レベルも上がるだろう。大丈夫なのかね。
ということで半地下なんて怖いし、中古で売ろうにもやはり価値が下がりそう。
まあそれでも自分の３５年分の借金をロシアン・ルーレット的に賭けても本人の自由だけどさ。ま、未知の怖さでいったら埋立地のタワービルと似たり寄ったりかもね。
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消耗品・・？
通りすがり さん
不動産て、経済上は、耐久財でしょ。 気候風土が、全く違うから、欧州の石の家は、２００年軽くモチマスよね。まさに、『 ナクナラナイ資産』・・不動産ですよね。 日本は、５０年だから、消耗品ですよ。 毎世代が、家に投資しなきゃいけない。 効率悪いですよ。
(2006.09.07 13:52:31)
Re:消耗品・・？(09/07)
諸悪の根源は湿度と地震！その二つが無ければ日本の家屋だってもっと持つだろうに・・・。
マンションなんて、土地の部分が少ないから不動産といてもマジで『動かない』というだけで、不動の価値を保つって訳じゃあないよね。 (2006.09.07 18:05:40)
マンションなんて、土地の部分が少ないから不動産といてもマジで『動かない』というだけで、不動の価値を保つって訳じゃあないよね。 (2006.09.07 18:05:40)
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