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いよいよ出るらしいぞ
いよいよ出るらしいです。ここまで来るとリアルですよね。
2005.06.17
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いったい何を学べばいいんだ
いろいろな本を読んでいると、それぞれ違ったことを行っていますよね。投資にしても、この指標がいいという人がいれば、いや違う、これがいいんだとか、いやいや情報収集ですなんて言う人もいます。でも、関係ないんですぅーーーっ！そんなことに惑わされなくてもいいんです。自分に必要な事は必要なときにやってきますので、今の自分にすーっと入ってくるものを学んでください。詰め込んだ知識なんて何の役にも立ちません。使ってこそなんぼのもんです。
2005.06.16
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日記をつける癖２
最近はブログをつけている方が多いですが、みんなに見られていると思うと、なかなか悪いことや恥ずかしいことは書けませんよね。でも、案外ダメダメの状態からの成長には、多くの人の興味が集まる様子です。みんなに励まされながら成長していくのもおもしろいかもしれません。お金もね。
2005.06.15
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日記をつける癖
ブログを含めて、日記をつけている方も多いかと思います。しかし、少ないのがお金の日記をつけている人です。細かくやろうとすると続かなくなるので、おおざっぱに傾向がわかる程度でかまいませんので、はじめてみるのがコツです。案外集計してみただけで、無駄遣いがわかるので、非常に効果的にお金を貯められます。それと、会社を作ったり事業を始めたりするときの練習という意味合いもあります。
2005.06.14
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勉強を続けていますか？
ザビエルも言っているように、学び続ける事は非常に重要です。以前たくさん勉強したからといって、なにもしなければどんどんとさび付いてしまいます。情報はすぐに変わるので、書籍やセミナー、そして実践からたくさんの情報を集めていましょう。勉強熱心な皆様は、最低週に一冊、1ヶ月に１本のセミナーは出ていらっしゃるかもしれません。このあたりが最低ラインのような気がします。いかがでしょうか。
2005.06.13
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家族の間でのお金の認識
家族の間でのお金の認識、長年暮らしていると何となく一致してきますが、当初はよくけんかの種になります。結婚に際しては、お金についてどのように考えているのかについても意識をすりあわせておいた方がうまくいく確率は高まると思います。
2005.06.12
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確定申告書
ビジネスをやっている人の確定申告書と不動産や投資だけしかやっていない人の申告書を見比べてみると、すぐに気づくことがあります。ビジネスには経費がたくさんありますが、不動産や投資には経費が少ないということです。つまり、あんまりコントロールするところがないのです。節税がうまくいけば、たくさんのお金をキープできますので、どれだけコントロールできるかも重要になってきます。言われたままにやるのではなく、自分の頭で考えてみましょう。
2005.06.11
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投資のセミナー
皆さんは投資のセミナーに出られたことはありますか？最近すごい人気ですね。書籍のコーナーを見てみても、やはり投資本はすごい数です。それだけお金を持っている人が増えてきたのかなとも思いますが、成功者がたくさん出始めているということなのかもしれません。でも、注意することは、たまたま儲けた方法を伝授する方が結構多いので、そのバックグラウンドをきちんと理解することと、偉大な投資家の書籍をきちんと読んでから、どこが違うのかを確かめに行ってみるということをお勧めします。案外結果の出る真理は単純な言葉だったりするのです。
2005.06.10
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あれ、また読んでいただけるのですね。
お金の聖書は終了なのですが、まだ見に来てくれる人がいるようですので、せっかくだから何か書いておきます。実はお金の聖書が出てから、はっきりと２つに分かれている事があるのです。あの、ブタの貯金箱を実践している方としていない方です。「そんなの金持ち父さん貧乏父さんに書いてあるよ」そのとおり。でも、やっぱり実行できている人とできていない人が出てくるのです。実際に投資しているのかどうかは別として、始めた人は少なくとも投資資金ができているのです。（今までどうやっても貯められなかった人がです。）どうですか？今となってはスタート位置が全然違いますよね。ザビエルさまさまです。
2005.06.09
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歴史に必要とされる（最終回）
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－■歴史に必要とされる－－－－－－－－－－－－－◆あなたがリーダーシップを発揮して、他人のお金や時間を活用して夢の実現を図り、感動と貢献の場を提供し続けるならば、１０年後、あなたの器はあなただけのものではなく、歴史にとって必要とされる存在になるのです。今まで長い間おつきあい頂きどうもありがとうございました。なんと、お金の聖書が出版されることが決まっています。（７月頃の予定）発売日等が決まりましたら、またご報告させていただきます。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.06.08
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リーダーシップとは
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－■夢を伝えていくプロセス－－－－－－－－－－－－－◆リーダーシップとは夢を伝えていくプロセスなのです。心から信じて、他人のために尽くそうとするならば、あなたの夢は人々に感染していきます。そして、あなたは偉大なリーダーと呼ばれるのです。そうするとレバレッジを使えるようになります。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.06.07
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リーダーのすべきこと
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－■リーダーのすべきこと－－－－－－－－－－－－－◆他人の時間と他人のお金をレバレッジとして使うリーダーは責任もとらなければいけないし、給料や金利そして配当を支払えるだけのビジネスをする必要があります。しかし、そんなことだけではダメなのです。リーダーの夢の実現のプロセスを通じて、人々に感動と貢献の場を与えなければいけないんです。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.06.06
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器の大きい人だけが使えるレバレッジ
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－－－－－－■器の大きい人だけが使えるレバレッジ－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆常に学び続け、人格と能力を磨き続けていると、人間としての器が大きくなってきます。そうするとようやくＯＰＴとＯＰＭを使えるようになるのです。つまり、人の時間と人のお金というものすごいレバレッジを使えるようになるのです。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.06.05
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平気で生きていく
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－■平気で生きていく－－－－－－－－－－－－－◆悟りといふ事は、如何なる場合でも平気で死ぬる事かと思っていたのは間違ひで、悟りといふ事は、如何なる場合でも平気で生きていくことであつた。（正岡子規）死んだり自分を見失うことはある意味簡単なのかもしれません。常に平常心を保ち続け、自分がやるべき事に焦点をしっかり当てていれば、どんなことでも可能なのだと思います。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.06.04
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禅の教え
ザビエル曰く－－－－－■禅の教え－－－－－◆禅の教えにこんなものがあります。悟りを開く前は木を切り、水を運ぶ。悟りを開いた後も木を切り、水を運ぶのである。えっ、何が違うの・・・、器の大きさが違うのです。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.06.03
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リーダーシップ
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－■自分の影響範囲を大きくする－－－－－－－－－－－－－◆関心を持っていることがいろいろあると、その内側に自分がコントロールできる部分があります。日々がんばって学んでいると、そのコントロールできる部分が増えていくのです。そうしているうちに、あいつは器がでかいと言われるようになります。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.06.02
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時間をスパイスにする
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－■時間をスパイスにする－－－－－－－－－－－－－◆期限を決めてそれをまもれば、今までできなかったことができるようになります。できない理由を並べてばかりいるだけでなく、どうやったらできるかを考えましょう。そして期限を決めて、きちんと守るのです。これで、成果が出ない方が変です。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.06.01
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レバレッジは要領の良さ
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－■レバレッジは要領の良さ－－－－－－－－－－－－－◆要領の良い人は、何らかのコツを知っているのです。「違いをもたらす違い」です。じつはそれはほんのちょっとした違いでしかないんです。視線、呼吸、順番、体の使い方・・・、それらにちょっとした違いがあるんです。投資についても、ちょっとしたコツを知っているだけで成功するのであれば、それを探したくないですか？◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.31
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ローンは長期で借りてまとめて返す
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－－－－－■ローンは長期で借りてまとめて返す－－－－－－－－－－－－－－－－－◆ローンは長期で借りてまとめて返すのです。できるだけ長い期間で借りておけば月々の支払は少額です。なかなか元本の減せない元利均等返済の方レバレッジの考え方からするとお勧めです。でも、借金が残るのは嫌という人もいるでしょう。そんな人は、お金が貯まったら自分の意思で一括返済してください。当然利率の高いやつからですけどね。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.30
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管理費、修繕費の安い物件
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－■管理費、修繕費の安い物件－－－－－－－－－－－－－◆管理費、修繕費の安い物件は利回りが良いのです。数字だけを見た場合、その差は歴然です。但し、実際にきちんと管理がされているのか、修繕積立金が貯まっているのか、大規模修繕はいつ頃発生しそうかということにも注意しましょう。特に修繕費が値上げされそうであれば、値上げの前に売却するという選択肢も有力です。情報はきちんと収集しておきましょう。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.29
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できるだけ空室の出ない物件を選ぶ
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－－－－－■できるだけ空室の出ない物件を選ぶ－－－－－－－－－－－－－－－－－◆不動産を購入するときに、自分の視点で選んでしまう人がいます。あなたはがんばれば駅から20分歩けるかもしれませんが、普通の人は嫌がるのです。駅から遠くてまわりに何もない物件は誰も借りてくれません。「寝られればいいじゃないか」それはあなたの視点であって、お客様の視点ではありません。賃貸物件を探すときに真っ先に除外する物件を買ってはいけません。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.28
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できるだけたくさん家賃を取る
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－－－■できるだけたくさん家賃を取る－－－－－－－－－－－－－－－◆すみません、このとてつもなく当たり前のことができない大家さんがとても多いのです。不動産屋さん任せではなく、どうしたら高く借りてもらえるのか頭を使いましょう。不動産屋さんは早く決めたいから、低い家賃を提示してきます。きちんと情報を分析して、この家賃なら必ず入るという自身を持って家賃を提示してください。（でも欲の出し過ぎは禁物です）◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.27
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担保を取られない
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－■担保を取られない－－－－－－－－－－－－－◆担保があってお金を借りるのは誰でもできるのです。いかに担保以上のお金を借りるか、無担保でいくら引き出せるのか、これがあなたのレバレッジでもあります。さぁ、頭を使うのです。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.26
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できるだけ長期で借りる
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－■できるだけ長期で借りる－－－－－－－－－－－－－◆この歴史的な低金利の時代に固定金利でかつ、長期の借入ができたとしたら、かなりのリスクを減らせると思いませんか。お金を返すのはいつでもできますので、返済はできるだけ少なく、できるだけ長期で借りましょう。きちんと頭を使えば固定金利で借りる方法もあるのですよ。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.25
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金利はできるだけ低く
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－■金利はできるだけ低く－－－－－－－－－－－－－◆当たり前と言えば当たり前なのですが、本当に金利にこだわっている方は少ないのです。金利が変わったときの影響をきちんと計算していますか？金利が変われば、突然キャッシュフローがマイナスになってしまうということすらあるのです。資産を負債に代えてしまわないためにも、徹底的にこだわりましょう。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.24
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負債の見方
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－■できるだけ借金してください－－－－－－－－－－－－－◆できるだけ借金をすれば、人のお金で不動産が買えます。と言うことは、自分のお金は次の不動産購入の頭金に使えることになりますので、不動産購入のスピードが上がります。それだけ、経済的自由の達成も早くなると言うことです。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.23
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不動産の管理
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－■不動産の管理は重要－－－－－－－－－－－－－◆もし、管理が行き届いていない物件を買ってしまったら、知らないうちにシロアリが発生したりとか、鉄骨がさびていたなんてことになってしまいかねません。買ってからもきちんと管理をしてくれるかどうかを確認しましょう。きちんと管理していないと、あっという間に物件の価値が低下していきます。いつの間にやら資産が損失の固まりになっていたと言うことでは、泣くに泣けません。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.22
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目標を立ててできると言う
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－■目標を立ててできると言う－－－－－－－－－－－－－◆これは言葉のレバレッジです。まわりの人に言いつつけているうちに、そりが当たり前になってきて、自分が変わってしまっていると言うことって経験ないですか。それを意識的に使うのです。言葉で言い続けることが自分を変えるレバレッジになるのです。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.21
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不動産の考え方（資産）
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－■不動産の考え方（資産）－－－－－－－－－－－－－◆レバレッジを効かせるために資産を考えると、こんなポイントに注意しましょう。１．利回りを安くするために、値段は必ず安くしてください。これ、必ずです。ここでしくじったらすべて水の泡ですから。不動産屋さんと仲良くなりましょう。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.20
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キャッシュオンキャッシュリターン
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－－－－－■キャッシュオンキャッシュリターン－－－－－－－－－－－－－－－－－◆自分の支払った現金が、一年でいくらの現金を生み出すか。400万円支払ったとして、毎月66,000円の現金収入があったとすれば、66,000円×12÷400万円＝19.8%となり、約５年で回収できるということを表します。この計算方法は必ずマスターしてください。年額になおすのがポイントです。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.19
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買うべき不動産と買わざるべき不動産
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－■キャッシュフローを見る－－－－－－－－－－－－－◆その不動産を所有することでキャッシュフローがプラスになる不動産っていくつ所有できますか？これはいくらでも所有できるのです。一方キャッシュフローがマイナスの不動産は、財産を食いつぶしていくので、何戸ももてないのです。あなたはどちらを選びますか？ちらしに書いてある、「この不動産を持つと節税になります」という文句にだまされないでください。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.18
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不動産には銀行がお金を貸したがる
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－－－－－■どうして銀行がお金を貸したがるか－－－－－－－－－－－－－－－－－◆何で不動産で借金をするのかというと、不動産に対しては銀行がお金を貸したがるのです。では、どうして貸したがるのでしょう。証券投資ではなかなか計画的にキャッシュを生み出すことはできませんよね。ビジネスでも、計画通りに行く割合ってそんなに高くないですよね。でも、不動産って結構計画通りに行くんです。リスクもおおよそ見当が付くのです。しかも保険すらある。だから銀行が貸したがるような不動産投資をすればいいんです。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.17
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借金だけがレバレッジじゃない
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－－－■借金だけがレバレッジじゃない－－－－－－－－－－－－－－－◆借金＝レバレッジだと思っている人も多いのですが、それだけではもったいないです。最小の努力で最大の結果を出すためにはどうしますか？少し考えてみましょう。ほら、今レバレッジを使っていますよ。それです。それ。毎日レバレッジを使ってください。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.16
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要領のよいやつ
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－■要領の良いやつはレバレッジを効かせている－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－※楽天のメンテナンスのため書き込みが遅くなりました。◆小学校の時とかに、クラスに一人は要領のいい人がいたりしますよね。その人って、自分ではたいした努力もしていないのに、なぜかいい思いばかりしているのです。借金はこの要領の良さの一つでしかないんです。つまり、他人のお金を使って自分のキャッシュフローを作っているんです。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.15
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いい借金悪い借金
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－■いい借金をするのだ－－－－－－－－－－－－－◆キャッシュフローがプラスになる借金はいい借金です。良い借金をして、キャッシュフローのプラスを増やしていけばどんどん豊かになれるのです。その反面、キャッシュフローがマイナスの悪い借金は、借金を続けることすらできなくなってしまうのです。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.14
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レバレッジって
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－■借金生活始めましょう－－－－－－－－－－－－－◆レバレッジって「てこ」のことてなんですが、きっと小学校で習ったと思うのですが、台などのうえに長い棒をおいて、先っぽの方を下げると大きな石なんかが軽々と動いてしまうというやつです。「支点」「力点」「作用点」なんて言葉が関係してきます。実は英語の意味には「借金」という意味合いも強いのです。何でかって、そりゃ、関係あるからです。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.13
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コップの水が足りなければ注げばいい
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－－－－－－■コップの水が足りなければ注げばいい－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆半分しか水が入っていないコップ、いくら半分もあると言い続けたところで足りない人にとっては足りないのです。まだまだ半分もあるんだから、もっと注いでおけばいいんです。勉強ができなければ勉強すればいいし、ダイエットしたいのであれば運動と食事制限をすればいいし、営業成績が悪ければもっともっと売ればいいんです。きちんと注がないとあっという間に水が蒸発してしまいますよ。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.12
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ポジティブシンキング
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－■たくさんあると知る－－－－－－－－－－－－－◆半分水が入っているコップの水を見て、半分もあると思うのか、半分しかないと思うのか、これって大きな差があるのです。豊かで実りある生活を送るのは半分もあると思う人なんです。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.11
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与える側になれ
ザビエル曰く－－－－－－－－■与える側になれ－－－－－－－－－◆お金がないくせにお金をパーっと使ってしまいお金の心配ばかりしている、お金持ちになったらなったで二度と稼げないと言わんばかりに必死に守ろうとする。そうではなくて、お金がないときは貢献が足りないのですから、どんどん貢献するのです。お金があるときはどんどん投資して自分のお金を提供していくのです。与えるものは多くを得るのです。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.10
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先にもらうばかりの人生
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－■今まで先にもらうばかりの人生だったでしょ－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆大学生になると親から仕送りをもらい、会社にはいると仕事もろくにできないときから給料をもらい、親の家にいつまでもすませてもらい・・・。先にもらう人生に慣れてしまうと、どうしても先に収入に目か行ってしまうのです。実は、そうではなく、まずは資産に投資をしなさい、与えなさいということなんです。多くを与える人は多くを得るのです。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.09
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財務諸表を見る順番を変えろ
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－－■財務諸表を見る順番を変えろ－－－－－－－－－－－－－－◆普通の人は一番気になる「収入」を確認して、「支出」でため息をついて、「借金」を見てもう嫌になるというような順番で財務諸表を見ています。しかし、本当はどれだけのキャッシュを生んでくれる「資産」を持っていて、それにはどれだけの「借金」が必要で、そこから生まれる「収入」はいくらで、「支出」には無駄はないかと確認していくのです。この結果キャッシュフローが一番気になることになります。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.08
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キャッシュフローを増やすコツはこれだ
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－■パッシブインカムを増やして支出を減らす－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆勤労所得のようにすぐに上限が見えてしまうものは無視して、働かなくて良い資産からの収入、つまりパッシブインカムをいかに増やして、支出をいかに減らすかが重要なのです。余ったお金は、さらなるキャッシュフローを生む資産を買うのです。一度この流れを作ってしまえば、キャッシュフローはどんどんと増えていくのです。もう誰にも止められない。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.07
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給料をあげてもらうのは大変でも・・・
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－■勤労所得にフォーカスするのはやめなさい－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆サラリーマンたるもの、つきあいや根回しが必要で、雇用の確保や昇給がとかいろいろといいわけが出ますが、結局いつまでサラリーマンをやっていても年収1000万円を超える人はわずかで、そうする努力と比べたら、不動産を買った方が圧倒的に「ラク」なんです。キャッシュフローを得るにもいろいろな方法があるわけですから、一つにこだわってはいけません。そうそう、支出を削減することとの合わせ技は、非常に効果的ですよ。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.06
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収入を増やす
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－■パッシブインカムに着目－－－－－－－－－－－－－◆いつになったら増えるかわからない給料にばかり目を奪われてしまい、総収入を増やすことを意識していない人が多すぎるのです。収入は給与だけではありません。例えば投資用不動産から得られる動産所得を増やせば、働かずして総収入を増やすことができるのです。（しかも人のお金を使って）いつまでも給与にこだわり続けているくせに、経済的自由を求めている方は「精神病」と言わざるを得ません。（絶対に実現しませんから）◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.05
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マイホームの悲劇
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－■マイホームは資産ではない－－－－－－－－－－－－－◆サラリーマンでマイホームを購入するという例は多いと思います。そういった方々のキャッシュの流れはこのようになります。１．仕事をします２．給料をもらいます３．税金や社会保険料を支払います４．マイホームのローンを支払います５．残りを生活費に使いますあれあれ、資産が何も増えていないのです。単に支出の項目が一つ増えているだけなのです。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.04
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自動積み立てをした場合のキャッシュの流れ
ザビエル曰く－－－－－－－－－－■自動的に資産を作る－－－－－－－－－－◆自動積み立てをした場合のキャッシュの流れを見てみましょう。１．仕事をします２．給料をもらいます３．税金や社会保険料などを支払います４．自動積み立てで強制的に積み立てます５．残りを生活に使いますどうですか、ライフスタイルをや考え方がそのままでも、自動的に資産が貯まっていくのです。まずは利息は少なくても良いのです。自動的に資産を作ることが大切なんです。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.03
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一般的なキャッシュのながれ
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－■だからお金が残らない－－－－－－－－－－－－－◆一般的なサラリーマンのお金の流れはこうです。・仕事をします・給料をもらいます・税金・社会保険料などを取られます・残りを生活に使いますだから、預金残高はいつもゼロなんです。まずはご自分のキャッシュの流れを家計簿を作って確かめてみましょう。いいか悪いかではないのです。まずは現状を把握するのです。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.02
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どんな職業の人でもキャッシュフローを得ることができる魔法の杖
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－－－－－■キャッシュフローには不動産が有利－－－－－－－－－－－－－－－－－◆ある程度のキャッシュフローを安定的かつ長期的に得ようとしたら、不動産はとても有利なのです。しかも担保価値がありますので、銀行がお金を貸してくれるのです。好きとか嫌いとか、得意とか苦手とかは関係なく、単純に「有利」なのです。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.05.01
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誰が先に取るのか
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－■誰があなたのポケットから一番先にお金を取りますか－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆サラリーマンのあなた、あなたの給与から一番先に支払を受けるのは国です。あなたはその残りしか使えません。その一方でビジネスオーナー、不動産投資をしている人、証券投資をしている人の場合、先に経費や投資にお金を使うことができますので、国は一番最後に支払を受けます。キャッシュの流れが有利なのはどちらですか？そして、あなたはどちら側に立ちたいですか？◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.04.30
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水が出なくなったらどうしよう
ザビエル曰く－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－■何で水がなくなる心配をしないのにお金の心配ばかりするのか－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆水の心配をしたことないのに、皆さんお金の心配ばかりしています。両方とも、そこら中にある、ちょっともらおうと思えばもらえる（公園の蛇口、募金や寄付、そして生活保護）、生きていくために必要という点などで共通しています。でも、水をいくら持っていてもうらやましがられないけど、お金をたくさん持っている人はうらやましがられます。◇あなたはこの一言から、今日どんな行動を起こしますか？－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◆もっと詳しく知りたい方はこちら◆今日のランキングは→人気ｂｌｏｇランキング いつもご支援ありがとうございます。◆コメント・トラックバック大歓迎です。
2005.04.29
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