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2009.05.29
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カテゴリ: カテゴリ未分類

今日は、月末恒例のお家賃・入金確認に行って来た。


2号物件(店舗)と、4号物件は法人契約のため、一切問題ナシ!



3号物件は、5/31日で退去のため関係なし。新テナントさんからは6月分のお家賃は先日契約時に回収済み。


7号物件は、今月決済したばかり。
決済時、6月分のお家賃は受け取り済みなので関係ナシ。


5号物件は空き。



と、いうわけで、1号と6号だけの確認であったが、結果は・・・・




どちらも入金ナシ!!



散々であった。号泣号泣



1号物件の入居者は、毎月毎月、遅れの常習者であるが、今回は、朝イチメールが届いただけマシ・・。



6号物件は、先月間違えて、全然知らない人に振込みしてしまったお方。
一番心配していたが、今月も入金なかった。。。



いったいどうなってるんだろう???


電話を2回ほど発信したが、つながりもせず。









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Last updated  2009.05.29 20:51:45
コメント(15) | コメントを書く


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入金確認は  
毎月ドキドキ(そしてときどき胃が痛い)ですよね。
私の店子、オーナーチェンジですが、毎月15日に振り込んでくるひといます。
遅いなりに規則正しいのでガマンしてます。 (2009.05.29 21:29:53)

入金確認  
りょう さん
入金確認は毎月手間がかかりますね~
私の入居者の方で、前月の10日くらいに振り込んでくれる方がいます
入金日は前月月末なのですが・・・早いです
一瞬、何月分の入金?って思ってしまいます~ (2009.05.29 23:07:00)

入金確認  
ねむdododo  さん
最近してないっす

不動産屋任せになってしまっています
いけませんね

競売占有者
キャンベルさんの言うとおり
住みつづけてもらい
家賃をいただきたかったのですが
残念です

「3千円が大金で払えない」
というひと言で
こりゃイカン!ということになりました(苦笑) (2009.05.30 06:44:25)

Re:月末恒例入金確認!(05/29)  
ゆうぞウ  さん
督促はツトメ先にTEL&玄関に張り紙で
パーフェクトだと思います。
多分トラブルになりますが、、、。 (2009.05.30 07:57:08)

Re:入金確認は(05/29)  
KOBE★とどさん
毎月15日、「めっちゃ早い~~」と思ったら、
遅れての話なんですね^^;
遅れてるんだか、早いんだか全然分からない
絶妙なタイミングですね(笑) (2009.05.30 09:02:30)

Re:入金確認(05/29)  
りょうさん
こちらは前倒しの10日の話なんですね^^
本当、ヤヤコシイですね!!
でも、早くもらえる優良な入居者さまですね!!
(2009.05.30 09:04:02)

Re:入金確認(05/29)  
ねむdododoさん
3千円が大金ですかぁ~><
一緒に生活保護の申請も出せないのでしょうか??
住所がないともらえないと思うので、
そのような方は引越し先もないかも!?^^;
色々大変ですが、知恵を絞って頑張ってくださいね!
(2009.05.30 09:06:03)

Re[1]:月末恒例入金確認!(05/29)  
ゆうぞウさん
まんだはんチックな取り立て方法ですね(爆)
勉強になりました(笑)
悪質な場合に限り、参考にさせていただきます!!^^ (2009.05.30 09:07:08)

以前  
某地方金融機関で回収のシゴトをしていたことがアリマス。

その時、滞納常習者には引き落とし期日の1日~2日前に電話を発信シテマシタ。

「いつもご入金ありがとうございます。今月は○日が引き落としとなっておりますので、よろしくお願いいたします。」みたいな事を言ってました。

このときは、けっこう効果がアリマシタよ。

ご参考まで。

お互いガンガリマショウ。(笑)




(2009.05.30 12:12:43)

入金確認お疲れ様です。  
みゆき1919  さん
こんにちは。

入金確認お疲れ様です。
ほかにもお仕事されていて
だと大変ですよね。

月末と週末が重なったときや
年末などはちょっとドキドキです。
1人の方はオーナーチェンジ前は
入金が翌月の10日頃に
なっていたそうですが
私との契約のときに結構厳しくいって
くれたようで今では月の中旬までには
振り込んでくれる優良入居者に
変身してくれました。

感謝、感謝です。
(2009.05.30 15:05:51)

大変ですね~(><)  
りゅう さん
自主管理の難しいところですね。
うまいこと頑張ってくださいね♪
\(^^)/めげないでね~ (2009.05.30 19:32:26)

Re:以前(05/29)  
キャプテン☆地下鉄999さん
色々なお仕事されてるのですね^^
私も今日入居者から着信があり、
「体調を崩して、銀行にいけなかったので1日になります」と言われて、
「ほんまかいな??」と言いたいのをぐっとこらえて
「また振込先を間違ってないかと心配してました~」と笑顔で返しました(笑)
(2009.05.30 22:07:08)

Re:入金確認お疲れ様です。(05/29)  
みゆき1919さん
何事も最初が肝心ですね!!^^
最初はキツめにビシッと言うくらいでちょうどいいのですね^^!
肝に銘じておきます!ありがとうございました☆=
(2009.05.30 22:11:37)

Re:大変ですね~(><)(05/29)  
りゅうさん
管理会社が入っていると、本当におまかせコースで楽そうですね♪うらやましいです^^
でも、私の場合、物件数もまだまだ少ないので
全然大丈夫です。
早くりゅうさんみたいな大口大家になりたいものです(笑)
(2009.05.30 22:13:48)

Re[1]:入金確認(05/29)  
ねむdododo  さん
キャンベル★さま

その提案もしたのですが
「役所に行く時間がない」そうです(苦笑)

優先順位がおかしい彼です

引越しは何とかするそうです
わけわからん・・・


>ねむdododoさん
>3千円が大金ですかぁ~><
>一緒に生活保護の申請も出せないのでしょうか??
>住所がないともらえないと思うので、
>そのような方は引越し先もないかも!?^^;
>色々大変ですが、知恵を絞って頑張ってくださいね!
-----
(2009.05.31 07:11:43)

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