所長のブログ

 8年前に設計した施主から、久しぶりに電話がかかってきた。

昔建てた木造2階建てのバルコニーを支えてる柱がシロアリか？

雨水によって腐って来た。

と相談です。

まだ、瑕疵保険は必ず入る時代ではないが、

品確法 構造と水漏れで10年保証 が工務店に義務付けされた時代だ。

ただ、保険まで、入る必要はありませんでした。

その後、保険か保証金を積むかで、 現在は工務店が破たんしても、保障 されてます。大きな怪我はない時代です。

構造の 対象は主要構造部、屋根板・小屋組・柱・壁・横架材・床版・斜材・土台・基礎 だ。

床も1階の床は対象外、仕上げ材や付属材も対象外。

バルコニーも対象外らしい。

ただ、今回、床面積にも入れてるので、対象となる。

但し、シロアリは対象外。

また、傾くなど、事象が出ないと困難らしい。

でも、腐り始めて、事象が出たのが10年後は悲しいでしょう。って、

瑕疵保険の人に言ったら、それは、対象有りて、申告にあげて下さい。

との事でした。

あんまり、 対象を増やして、保険料が上がっても嫌 だし、

かと言って、 対象が漏れ洩れでは心もとない。

住宅瑕疵保険

http://www.hoken.jio-kensa.co.jp/story_card/sc-shinchiku.html

写真は昔のRC護岸。ｼﾞｬﾝｶがすごい。