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2016年04月19日
カテゴリ： ぼそぼそ
友人が最近マンションを買った。
場所は都心の一等地。
友人も独身一人暮らしだ。
そんなに広くなくても良いから、都心の便利なところが良いということでその選択にしたとか。
偶然買った金額が自分とほぼ同じだったね。
買った時期は１０年程度違う。
ふと思った。
自分は１０年前に購入した。
金額はダミーだけど、仮に１０００万円頭金で入れて３５００万円を借り入れたとしよう。
で、今年借り換え。
広さは７０平米弱あるけど、駅からものすごく遠くてバス利用。
友人はこっちが購入した１０年後に購入。
頭金は同じく仮だけど、２０００万円で２５００万円を借り入れた。
引き渡しまでにさらに頭金を上乗せする予定だそうだ。
金利は当初から低い。
広さは４０平米に満たないけれど、都心ど真ん中でしかも駅から徒歩数分。
年齢はほぼ同じ、年収はどうなんだろ？友人の年収知らないけどまぁ、それほど違わないんじゃないかな。
購入時期っていろんなタイミングが重なってのものだから、いつがベストだったのかってのはわからないけどね。
自分は犬を飼いたかったから、賃貸マンションの契約更新時期になるとペット可物件を物色していた。
とはいっても、買う気持ちはあんまりなくてペット可の賃貸物件を探していたんだけどね。
あとは散歩の途中に今の物件のモデルルームがあって立ち寄ったっていう偶然が重なった。
それまでの賃貸物件はそれほど悪いものではなかったけれど、やっぱり今と比べると広さも設備も違うから住み心地はとてもよくなった。
何よりも、この１０年小僧と一緒に暮らせたのが一番良かったから、１０年前に買ったこと自体は後悔していないかな。
それに自分だったら、今の年齢になってからだと買わなかったような気がする。
友人は堅実な人なので、ずっと賃貸でお金を貯めていたらしい。
結局のところ、今現在のローン残高って二人とも同じくらいって計算になるんだよね。
二人とも４５００万円の物件を買って、こちらは頭金１０００万円で３５００万借り入れ、友人は頭金２０００万円で２５００万円借り入れ。これでちょうとこっちの残高が２５００万円くらいになるから。
（くどいようですが、金額はダミーっすｗ）
ローンの期間としては、友人は２０年ローンを組んだ。
こちらは当初３５年ローンだったけど、繰り上げ返済と今回の借り換えで調整して、２０年ローンで契約したからこれまた同じだ。
ただね～、生活スタイルが全く違うからなぁ。
こむぎちゃの方がべろべろ浪費が多いかも。
ってことは、やっぱり堅実路線の友人の方が生活は楽なんだろうなぁ。
ちょっと見習わないとね。
場所は都心の一等地。
友人も独身一人暮らしだ。
そんなに広くなくても良いから、都心の便利なところが良いということでその選択にしたとか。
偶然買った金額が自分とほぼ同じだったね。
買った時期は１０年程度違う。
ふと思った。
自分は１０年前に購入した。
金額はダミーだけど、仮に１０００万円頭金で入れて３５００万円を借り入れたとしよう。
で、今年借り換え。
広さは７０平米弱あるけど、駅からものすごく遠くてバス利用。
友人はこっちが購入した１０年後に購入。
頭金は同じく仮だけど、２０００万円で２５００万円を借り入れた。
引き渡しまでにさらに頭金を上乗せする予定だそうだ。
金利は当初から低い。
広さは４０平米に満たないけれど、都心ど真ん中でしかも駅から徒歩数分。
年齢はほぼ同じ、年収はどうなんだろ？友人の年収知らないけどまぁ、それほど違わないんじゃないかな。
購入時期っていろんなタイミングが重なってのものだから、いつがベストだったのかってのはわからないけどね。
自分は犬を飼いたかったから、賃貸マンションの契約更新時期になるとペット可物件を物色していた。
とはいっても、買う気持ちはあんまりなくてペット可の賃貸物件を探していたんだけどね。
あとは散歩の途中に今の物件のモデルルームがあって立ち寄ったっていう偶然が重なった。
それまでの賃貸物件はそれほど悪いものではなかったけれど、やっぱり今と比べると広さも設備も違うから住み心地はとてもよくなった。
何よりも、この１０年小僧と一緒に暮らせたのが一番良かったから、１０年前に買ったこと自体は後悔していないかな。
それに自分だったら、今の年齢になってからだと買わなかったような気がする。
友人は堅実な人なので、ずっと賃貸でお金を貯めていたらしい。
結局のところ、今現在のローン残高って二人とも同じくらいって計算になるんだよね。
二人とも４５００万円の物件を買って、こちらは頭金１０００万円で３５００万借り入れ、友人は頭金２０００万円で２５００万円借り入れ。これでちょうとこっちの残高が２５００万円くらいになるから。
（くどいようですが、金額はダミーっすｗ）
ローンの期間としては、友人は２０年ローンを組んだ。
こちらは当初３５年ローンだったけど、繰り上げ返済と今回の借り換えで調整して、２０年ローンで契約したからこれまた同じだ。
ただね～、生活スタイルが全く違うからなぁ。
こむぎちゃの方がべろべろ浪費が多いかも。
ってことは、やっぱり堅実路線の友人の方が生活は楽なんだろうなぁ。
ちょっと見習わないとね。
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