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バス・トイレ別に改造
大学からの入居希望者紹介FAXを見せてもらいましたが、すべて「バス・トイレ別」となっていました。年々、学生も贅沢？になってきているそうです。しかも、希望賃料は激安で。「第4回 首都圏賃貸住宅市場における『入居者ニーズと意識調査’06』」でもバス・トイレ別を必須条件としてる割合は、非常に高いそうです。私のアパートも３点ユニットバスですが、トイレを分離しようにも場所がありません。６畳の居室を削らないと、トイレを設置できない．．．いつものごとく探しました。ラビックス今あるユニットバスの面積で設置できるバス・トイレ分離のユニットバスです。工事費は４０万～５０万円だそうです。ぶんり君(PDF)浴槽とトイレの間に仕切を入れる方法です。仕切と浴室壁再生処理を合わせて２７万円。ちょっと高いな。これで「バス・トイレ別です」って言うのも気が引ける。仕切だけで５万円ってなら考えるけど。さらに資産価値向上をめざすならせんた君(PDF)ハイアールの2.3kg全自動洗濯機をコンロの下に収納します。工事費９万５千円だそうです。悪くはありませんが、特殊な大きさの洗濯機なので、壊れて交換するにも製造中止になってたらどうしよう。どっかで、ヨコドラムの小型洗濯機を見かけたんだけど、それなら引っ張り出す構造が不要なので、自分で工事もできそう。ラビックスアパートのユニットバスもそろそろ２０年なので、攻めの投資ならユニットバス交換をしなければなりません。資金と相談しながら、ラビックスに入れ換えていこうかなと悩んでいます。ブログランキングにご協力ください こちら
2007.04.05
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楽々法人税サービス終了
法人の申告は、弥生会計で帳簿をつけて、楽々法人税に弥生会計からエクスポートしたデータを取り込んで申告書を作成していました。その「楽々法人税」ですが、2021年9月12日に突然サービスが終了してしまいました．．．６月末決算の申告を８月末にしたのですが、サービス終了前でよかったです。また新しく、弥生会計と連携して法人税の申告書を作成できるサービスを探さないといけません。・全力法人税 新規21,582円、継続11,000円・税理士いらず 新規16,500円、継続5,500円 消費税は税込経理この２つが見つかりました。税理士いらずは安くていいのですが、消費税は税込経理のみ対応で、うちは税抜経理なのでＮＧってことで、来期の申告は全力法人税にします。追伸２０２１年１１月に「楽々法人税」が復活すると告知されていました。
2021.10.04
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ダイソーの使える一品
大きなダイソーに行ったついでに、修繕に使えそうな道具を見てきました。ナショナルのプラスチックのカバーも１００円くらいですが、こちらはブナの木でできたコンセントカバー。お部屋に合わせて色を塗ってもいいですね。ディスクグラインダーに取り付けるタイプのカッター。普通の店では１０００円出しても買えません。プロ並みの耐久性はないと思いますが、日曜大工程度には十分です。鉄部の塗装には欠かせません。これで錆を落としたりばっちりケレンができます。スチールワイヤーのはワイヤーが折れて飛んできますが、ナイロンは飛んできても刺さらないので安全です。これもケレンの際に使います。ホームセンターでは５００円くらいしますが、ダイソーでは１００円です。ＤＩＹではハケやローラーは使い捨てにする方が楽ちんです。ダイソーでほとんど済みそうですね。ダイソー以外の１００円ショップでハケを買ったことがありますが、毛が抜けて大変でした。ダイソーのはしっかりしてそうでしたね。不動産投資の健美家
2008.12.07
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