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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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2010.04.09
カテゴリ： 不動産投資
先日のブログUPのあと、いつもはあまり見ないサイトでちょっと気になる物件を発見。
南北線の某駅（北区）から徒歩8分。築18年の１１戸（そのうち１戸は２DK)の３階建鉄骨アパート。 土地が約200平米あって近隣商業。 間口も9メートル位。前面道路幅も６メートル位あります。
お値段は６０００万台中盤。 利回りは12％弱。
写真ではあまりイケていないけど、塗装すればかなり良くなる予感。グーグル・ストリート・ビューで周りの様子もチェック。 北区なんでまぁこんなものでしょう。
早速資料請求して、レントロールを見てみると何と満室で設定家賃も5万円台です。いいんじゃない。
早速買付をいれましたが、惜しくも2番手。
今日、一番手の方の融資が通ったとの連絡で残念でした。そりゃ、通るよね。 ちゃんちゃん。
人があまり見ないサイトが狙い目ですね。 もし健美家とかだったら、きっと買付殺到していたんでしょうね。
それにしても一番手の方の銀行は審査が早いです。 二日でOKが出たらしいです。
たまにこういう物件がでるので毎日のチェックはやめられません。
Kennjiさん、中古なんて買っちゃう前に早くいい土地紹介してください。笑
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