大家デビュー　in 2007

お久しぶりです。

今になって思うと2棟目の東中野物件はなかなか良かったのかもしれません。
最初はあまり気に入らない場所だったのですが、価格を考えるとお得な土地だったようです。

今日は借地権のセミナーを受けに元町まで行ってきました。
建て替え時、売却時、更新時等にある程度まとまったお金（承諾料）が必要ですが、所有権の6割程度で買えればありかもしれません。ただ融資は難しくなるのである程度自己資金が必要のようです。ということは出口も狭まるということ。やっぱり難しいかも・・・。

元町商店街を少し歩いてみましたが、すごい人です。
特にこれといった店はないと思うんですけど、雰囲気ですね。
やっぱり横浜ならこのあたりに物件を持ちたいです。

既存2棟の現況ですが、札幌1号は2月から満室、東中野2号は去年11月から満室が続いています。札幌が満室なのはうれしいですね。　退去されると黙って広告料2か月とびますから。
僕にとってキャッシュフローの鍵は札幌物件です。
少しでも満室が続きますように・・・

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