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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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2010.10.04
カテゴリ： 不動産投資
土曜日にしょぼくれんのショッピー＆リッチモンド？？？に参加しました。
普通の人はアパート経営フェスタ2010に参加した後にこちらに流れてくるのでしょうが、これだけに参加した変りものです。
ただ今回はしょぼくれんの会合にしては、人数も多く、皆さん不動産投資家らしい人ばかりだったので驚きました。 なんとなくまともな会になってきました。 会費もいつもより高かったけど、美味しい店だったのでOK。（もちろん明朗会計、割り勘です）
しょぼくれんのいいところは誰も商売っ気がありません。 利害関係全くなしです。また縛りも全くなく、ゆるゆるです。
新築PJの方は建築家の方にプランを作ってもらっている状態。同時に施工会社候補との交渉もしてもらっています。 今日は第一候補の施工会社さんから割といい感触を得たようです。
今回は自宅部分以外の賃貸収入で利回りで６％が目標です。 低いですが、建築家を使ったRCだと、これが目いっぱいな感じです。 6％回れば、ローン返済、固定資産税、電気代、保険料を払ってトントンて感じですね。
普通の人ならあまりやらないでしょうね。
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