大家デビュー　in 2007

久ぶりに休日に朝から起きて行動しました。

12時前に南青山のサンワ・カンパニーのショールームに到着。　さすがにいい場所にありますね。　でも周りのビル、結構空いています。　この辺は家賃も高いので不景気の影響をもろに受けている感じです。　

ショールームは思ったよりも小さかったですが、洗面台、キッチン、タイル等を選ぶには良いです。　さすがにオシャレな感じです。　特に入口の漆喰の感じとモルタルの床の感じがいいです。

駐車場の無料券（2時間まで）、購入時に使える3％の割引券ももらえてお得です。

その後、建築家Iさんの事務所で打合せ、2時間ほどあっという間に経っていました。　豊島区役所は結構うるさいらしく、最初のPlanとだいぶ変わってきましたが、8割がた決まってきました。　後は自宅部分をもう少し詰めます。

最終的には全戸にバルコニーをつけるプランで決まりそうです。　（避難経路の関係です）

外観的には、メリハリがついていいのですが、その分、有効面積が減るので家賃は減りそうです。（バルコニーは形状によっては法定延床面積に入れなくてもいいのですが、土地の大きさからもうめいっぱいの状況です。）

その後は港北のIKEAに行って家具の調査。　50円のソフトクリームを食べて終了です。

一日、フルに動きましたが、不動産に関することは楽しいのです。　仕事とは疲れ方が違います。

不動産投資の健美家