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2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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今日は銀行2行から電話がありました。
まずは東中野2号で融資を受けている地銀大手Y銀行から。 年末の挨拶をしたいので都合はどうかとのこと。 要するにまた投信購入のお願いです。 千川PJの時に融資のお願いをしましたので（総額2億以上は無理と断られました）、PJのことは知っていますので他で融資を受けて取り組んでいるので現金はないですと丁重にお断り。
それでも昨年末に50万ほどご協力で投信をかってから、ナンピンを続け既に100万以上購入しています。 そのことは向こうも調べていて感謝していました。 5年後に借り換えるのでその時は金利低くしてくださいとお願いしておきました。非常に気さくに話せる担当者なので、いい関係を維持していこうと思います。 札幌1号の融資を受けているSMBCは、一度も向こうからそんなお願いしてきたことありません。 カス客相手にせずという感じでしょうか。（笑）
次は今回融資を受けるY銀行。 融資金利、金額等の確認と担当者による説明がキチンをしていたかの確認です。 そんなもん聞いてなくても担当者の手前、なかなかNoとは言えません。 変動金利のリスクの説明なんてうけてないけど、そんなの不動産投資をする人にとっては当たり前のことで、そりゃ担当者だって説明しないわな。 最後に要望を聞かれたので金利高過ぎ、早く下げてと言おうかと思いましたが、無駄なことはやめました。
そういえば投信は薦められなかったけど、ローンカードは薦められました。 付き合いで作りましたけど、1年後には解約ですね。こんな高い金利でお金借りるようだったらデフォルト近しだと思うけどいいんだろうか。
最後はワンルームマンションのセールスの電話。会社の電話番号が流れているようで、日替わりでいろいろな電話に掛かってきます。 六本木の築5年の25平米前後のマンションが3000万。 アホか、顔洗って出直してこいという感じですね。 こんなの買う人いるのでしょうか。 またまた得意の節税という言葉を出してました。 フルローンなんかで買ったら、買ってすぐに1000万の債務超過でしょう。
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「〇〇社の方、限定で良いお話です！」
ってワンルーム投資の話が来ています。
個人情報保護はどうした！
って感じですね。
節税するほどサラリーはもらえない会社なんですが。。。
(2010.12.22 00:36:23)
ううぅ。
信金さんて、お客さんいないんかなと心配になります（おみやげはないです。なんかくれればもう少し定期いれるのに。だはは） (2010.12.22 09:55:55)
電話帳売れるみたいですから、売る人もいるかもしれませんね。前職のときは配られる電話帳に番号が入っていて、誰が売ったかかわかるようにしてました。
耐用年数47年のRCのワンルームなんて買っても節税にならないと思いますしね。懲りない人たちですね。
＞我が社の各人に配られている携帯番号も
＞流れているみたいで、
＞「〇〇社の方、限定で良いお話です！」
＞ってワンルーム投資の話が来ています。
＞
＞個人情報保護はどうした！
＞って感じですね。
＞節税するほどサラリーはもらえない会社なんですが。。。
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(2010.12.23 01:04:51)
僕らは都銀からは相手にされないということですね。僕も信金開拓しようっと。
＞そういえば、少し定期をいれている信金さんが来ましたね、あいさつに。
＞
＞ううぅ。
＞
＞信金さんて、お客さんいないんかなと心配になります（おみやげはないです。なんかくれればもう少し定期いれるのに。だはは）
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(2010.12.23 01:06:19)
