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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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1月末に退去になった札幌1号の２LDK（3階）に申し込みが入りました。
3月上旬からの入居ということで空室期間は約1カ月になります。 実際の入居まで安心はできませんが、駐車場（10000円）も使っていただけるということでほっとしています。 5台中2台空いていましたので、2LDKの方がいらないとなるとちょっとつらい状況になるところでした。
条件は礼金なしですが、後は新築時と一緒です。 調べてみると２LDK4室で、今回が3度目の入れ替りですが、すべて家賃、共益費は新築時と一緒です。 １LDKはだいたい2000円から3000円落ちているので、やはり２LDKの方が需給バランスが良いのだと思います。
最初の頃は、しばらく埋まらないと照明を付けていましたが、最近は空いたらすぐにつけるようにしています。 今のところ、効果ありという感じですね。 今回は2部屋分で約3万ですが、安いものです。
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これが今回、リビングの隣の洋室に使った照明です。 リビングはいつも通り、ダクトレールにスポットライト4個です。 ２LDKでリビングも広いので150センチの長めのダクトレールを使用しました。
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