大家デビュー　in 2007

明けましておめでとうございます！

まずは、2011年度の振り返りから。　
年初の目標は以下の三つでした。

最初の目標は、入居率97％超えということで楽々クリアー。　札幌は昨年も大健闘でした。
2番目の目標は、未達成。銀行口座の残高でみると500万程度しか増えてませんでした。車の購入資金（頭金100万）と株式口座への100万の追加投入がありましたので、ほぼ予想通りの結果ですね。
3番目も未達成。　というかまだ完成すらしてません。　年初は9月末から10月末あたりの竣工を考えていたんですね。　既にそれすら忘れてました。　昨年の金利支払（千川PJ分のみ）だけで160万を超えています。　トホホ。

全体的には、福住1号、東中野2号とも健闘し、満室で年を超えられたので良しとしましょう。

さて今年の目標は以下の２つ。

• 千川PJの早期満室（竣工後2カ月以内）
• 年間900万の現金・預金の増加

2番目の目標は、不動産取得税の支払いもあるので結構きついと思いますが、BSの改善のために必須です。10年以内に千川PJ分の借入を完済するのを中期的な目標にしたいと思います。　なんて思ってますが、お金が貯まってきたらまた次いきたくなっちゃうんだろうな。爆

今年もどうぞ宜しくお願いいたします。

不動産投資の健美家